ディアナコート用賀(東京都 世田谷区 用賀 2丁目)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 434万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (116㎡) の 16,248 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.6%)、最も低い部屋は 306号室 (37.9㎡) の 4,797 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.5%)です。

ディアナコート用賀 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,216 円/㎡
(平均値)
5.9
1.0 円/㎡
用賀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアナコート用賀の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアナコート用賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアナコート用賀
ブランドディアナコート
住所東京都 世田谷区 用賀 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数52部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)モリモトクオリティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアナコート用賀(6フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.14㎡
(2LDK)
6,680万円6,870万円18.1万3.2%
10256.58㎡
(2LDK)
7,190万円7,349万円19.0万3.1%
10358.94㎡
(2LDK)
7,590万円7,680万円19.6万3.1%
10456.07㎡
(2LDK)
7,190万円7,278万円18.9万3.1%
10580.09㎡
(3LDK)
1億590万円10,737万円23.8万2.7%
10660.55㎡
(2LDK)
7,090万円7,907万円19.9万3.0%
10746.21㎡
(1LDK)
5,590万円5,917万円16.3万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.04㎡
(2LDK)
8,290万円8,403万円20.7万3.0%
20265.08㎡
(2LDK)
8,790万円8,551万円20.9万2.9%
20380.08㎡
(3LDK)
1億1,390万円10,736万円23.8万2.7%
20456.58㎡
(2LDK)
7,190万円7,349万円19.0万3.1%
20563.30㎡
(2LDK)
8,090万円8,297万円20.6万3.0%
20637.90㎡
(1LDK)
5,190万円4,797万円13.9万3.5%
20746.52㎡
(1LDK)
6,090万円5,959万円16.4万3.3%
20872.76㎡
(3LDK)
9,990万円9,660万円22.5万2.8%
20980.09㎡
(3LDK)
1億1,890万円10,737万円23.8万2.7%
21060.55㎡
(2LDK)
7,290万円7,907万円19.9万3.0%
21164.38㎡
(2LDK)
7,780万円8,451万円20.8万3.0%
21239.96㎡
(1LDK)
5,190万円5,072万円14.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.04㎡
(2LDK)
8,490万円8,403万円20.7万3.0%
30265.08㎡
(2LDK)
8,790万円8,551万円20.9万2.9%
30380.08㎡
(3LDK)
1億1,890万円10,736万円23.8万2.7%
30456.58㎡
(2LDK)
7,590万円7,349万円19.0万3.1%
30563.30㎡
(2LDK)
8,200万円8,297万円20.6万3.0%
30637.90㎡
(1LDK)
5,130万円4,797万円13.9万3.5%
30746.52㎡
(1LDK)
5,990万円5,959万円16.4万3.3%
30872.76㎡
(3LDK)
1億300万円9,660万円22.5万2.8%
30980.09㎡
(3LDK)
1億1,890万円10,737万円23.8万2.7%
31060.55㎡
(2LDK)
7,480万円7,907万円19.9万3.0%
31164.38㎡
(2LDK)
7,990万円8,451万円20.8万3.0%
31239.96㎡
(1LDK)
5,290万円5,072万円14.5万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.04㎡
(2LDK)
8,680万円8,403万円20.7万3.0%
40265.08㎡
(2LDK)
8,990万円8,551万円20.9万2.9%
40380.08㎡
(3LDK)
1億2,390万円10,736万円23.8万2.7%
40456.58㎡
(2LDK)
7,690万円7,349万円19.0万3.1%
40563.30㎡
(2LDK)
8,590万円8,297万円20.6万3.0%
40660.61㎡
(2LDK)
7,590万円7,916万円19.9万3.0%
40772.76㎡
(3LDK)
1億690万円9,660万円22.5万2.8%
40880.09㎡
(3LDK)
1億2,390万円10,737万円23.8万2.7%
40960.55㎡
(2LDK)
7,890万円7,907万円19.9万3.0%
41056.85㎡
(2LDK)
6,900万円7,387万円19.1万3.1%
41165.91㎡
(2LDK)
8,500万円8,670万円21.1万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.04㎡
(2LDK)
8,990万円8,403万円20.7万3.0%
50265.08㎡
(2LDK)
9,280万円8,551万円20.9万2.9%
50380.08㎡
(3LDK)
1億2,900万円10,736万円23.8万2.7%
50474.67㎡
(2LDK)
1億1,800万円9,939万円22.9万2.8%
50572.76㎡
(3LDK)
1億990万円9,660万円22.5万2.8%
50680.09㎡
(3LDK)
1億2,990万円10,737万円23.8万2.7%
50740.61㎡
(1LDK)
5,890万円5,159万円14.7万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601107.63㎡
(2LDK)
1億9,500万円14,956万円27.2万2.2%
60294.56㎡
(3LDK)
1億7,800万円12,920万円25.9万2.4%
603115.73㎡
(3LDK)
2億1,000万円16,248万円27.8万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアナコート用賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアナコート用賀の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアナコート用賀の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアナコート用賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m グレース金子
東京都 世田谷区 用賀 2丁目37-11
用賀駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
31m ファインコートYT
東京都 世田谷区 用賀 2丁目37-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 2000年
40m カーサ用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-7
用賀駅
徒歩1分

RC造 1978年
42m コンフォートメゾン用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目34-15
用賀駅
徒歩1分

RC造 2011年
44m ファミィーユ用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目36-7
用賀駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
49m レグルス用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目35-6
用賀駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
50m パルフェメゾン用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-12
用賀駅
徒歩1分

RC造 1982年
50m 青木ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-14
用賀駅
徒歩1分

RC造 1993年
58m f・f-用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目34-16
用賀駅
徒歩2分

RC造 1988年
64m 用賀サンハイツ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目36-8
用賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1982年
73m メゾンロアール
東京都 世田谷区 用賀 2丁目35-5
用賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
73m ゴントッボ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目39-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 2008年
80m 用賀マンション
東京都 世田谷区 用賀 2丁目35-11
用賀駅
徒歩2分

RC造 1977年
81m 佐藤ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目35-4
用賀駅
徒歩3分

RC造 2003年
94m 鈴清建物株用賀駅ビル第3ベルハイム
東京都 世田谷区 用賀 2丁目39-17
用賀駅
徒歩1分

RC造 1978年
96m 滝本ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目36-12
用賀駅
徒歩2分

RC造 1992年
101m アリュール用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目35-13
用賀駅
徒歩3分
7階建
50部屋
RC造 2003年
102m BELLEQuatre
東京都 世田谷区 用賀 2丁目40-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 2014年
103m セゾンプラザ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目40-3
用賀駅
徒歩2分

RC造 1985年
104m のぎくメモリアルビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目29-16
用賀駅
徒歩3分

RC造 1988年
107m クレール用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目33-7
用賀駅
徒歩2分

RC造 1986年
108m 第2福ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目33-11
用賀駅
徒歩2分

RC造 1995年
111m COREプレイス用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目36-13
用賀駅
徒歩2分

RC造 1994年
116m レジオス用賀NC
東京都 世田谷区 用賀 4丁目2-2
用賀駅
徒歩2分
7階建
28部屋
RC造 2008年
119m ソルフェージュ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目33-10
用賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
119m 用賀テラス
東京都 世田谷区 用賀 2丁目18-5
用賀駅
徒歩3分

RC造 1981年
123m ステージファースト用賀2
東京都 世田谷区 用賀 2丁目32-17
用賀駅
徒歩2分
5階建
38部屋
RC造 2005年
125m アパートメントK
東京都 世田谷区 用賀 4丁目1-2
用賀駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
127m 用賀パークハウス
東京都 世田谷区 用賀 2丁目19-9
用賀駅
徒歩3分
6階建
50部屋
RC造 2005年
129m タナアミハイツ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目2-3
用賀駅
徒歩4分

RC造 1980年
130m LANAICOZY1271
東京都 世田谷区 用賀 2丁目30-10
用賀駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
131m アーバンサイドテラス
東京都 世田谷区 用賀 2丁目41-18
用賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
133m ヒルズ用賀アーバンスクエア
東京都 世田谷区 用賀 2丁目18-13
用賀駅
徒歩3分

RC造 1997年
134m ウェールズ用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目2-4
用賀駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
135m 大山ハイツ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-2
用賀駅
徒歩3分

RC造 1977年
140m グリーンパレス用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目30-16
用賀駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
141m グレース用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目32-18
用賀駅
徒歩2分

RC造 1986年
146m オープンレジデンシア用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目東京都世田谷区146番5号
用賀駅
徒歩3分
5階建
18部屋
RC造 2017年
148m ジョワイユ用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目32-12
用賀駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
149m 鈴鉦第2ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目41-15
用賀駅
徒歩1分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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