Name: ディアナコート文京本郷台
Brand: ディアナコート
SKU: ディアナコート文京本郷台
Price: 1431000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ディアナコート文京本郷台(東京都文京区湯島 3丁目303番他)の価格相場は 143万円/㎡ (坪単価 473万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1502号室 (105㎡) の 16,004 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.6%)、最も低い部屋は 806号室 (33.9㎡) の 4,674 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.1%)です。

ディアナコート文京本郷台価格相場・家賃相場

143 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,219 円/㎡

(平均値)

7.3 年

2.0 円/㎡

湯島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ディアナコート文京本郷台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
湯島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ディアナコート文京本郷台の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアナコート文京本郷台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ディアナコート文京本郷台
ブランド	ディアナコート
住所	東京都文京区湯島 3丁目303番他
建築年	2017年
構造	RC造
用途地域	商業地域
管理会社	(株)モリモトクオリティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線湯島駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアナコート文京本郷台(16フロア、127戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	48.21㎡ (1LDK)	5,580万円	6,780万円	16.8万	3.0%
102	35.06㎡ (1LDK)	3,980万円	4,841万円	13.2万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	48.21㎡ (1LDK)	5,880万円	6,780万円	16.8万	3.0%
202	43.11㎡ (1LDK)	5,380万円	6,020万円	15.5万	3.1%
203	68.54㎡ (3LDK)	8,470万円	9,909万円	21.0万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.17㎡ (1LDK)	5,190万円	5,586万円	14.7万	3.2%
302	35.06㎡ (1LDK)	4,380万円	4,841万円	13.2万	3.3%
303	33.91㎡ (1LDK)	4,290万円	4,674万円	12.8万	3.3%
304	54.57㎡ (2LDK)	6,730万円	7,741万円	18.3万	2.8%
305	68.54㎡ (3LDK)	8,540万円	9,909万円	21.0万	2.5%
306	68.51㎡ (3LDK)	7,980万円	9,905万円	21.0万	2.5%
307	39.14㎡ (1LDK)	4,180万円	5,435万円	14.4万	3.2%
308	36.47㎡ (1LDK)	3,880万円	5,045万円	13.6万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	43.17㎡ (1LDK)	4,580万円	6,028万円	15.5万	3.1%
402	69.89㎡ (3LDK)	7,980万円	10,123万円	21.2万	2.5%
403	40.17㎡ (1LDK)	5,230万円	5,586万円	14.7万	3.2%
404	35.06㎡ (1LDK)	4,420万円	4,841万円	13.2万	3.3%
405	33.91㎡ (1LDK)	4,300万円	4,674万円	12.8万	3.3%
406	54.57㎡ (2LDK)	6,780万円	7,741万円	18.3万	2.8%
407	68.54㎡ (3LDK)	8,610万円	9,909万円	21.0万	2.5%
408	68.51㎡ (3LDK)	8,050万円	9,905万円	21.0万	2.5%
409	39.14㎡ (1LDK)	4,220万円	5,435万円	14.4万	3.2%
410	36.47㎡ (1LDK)	3,920万円	5,045万円	13.6万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	43.17㎡ (1LDK)	4,670万円	6,028万円	15.5万	3.1%
502	59.17㎡ (2LDK)	6,480万円	8,447万円	19.3万	2.7%
503	71.90㎡ (3LDK)	8,290万円	10,442万円	21.5万	2.5%
504	40.17㎡ (1LDK)	5,270万円	5,586万円	14.7万	3.2%
505	35.06㎡ (1LDK)	4,460万円	4,841万円	13.2万	3.3%
506	33.91㎡ (1LDK)	4,340万円	4,674万円	12.8万	3.3%
507	54.57㎡ (2LDK)	6,830万円	7,741万円	18.3万	2.8%
508	68.54㎡ (3LDK)	8,680万円	9,909万円	21.0万	2.5%
509	68.51㎡ (3LDK)	8,120万円	9,905万円	21.0万	2.5%
510	39.14㎡ (1LDK)	4,260万円	5,435万円	14.4万	3.2%
511	36.47㎡ (1LDK)	3,960万円	5,045万円	13.6万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	43.17㎡ (1LDK)	4,710万円	6,028万円	15.5万	3.1%
602	59.17㎡ (2LDK)	6,650万円	8,447万円	19.3万	2.7%
603	71.90㎡ (3LDK)	8,480万円	10,442万円	21.5万	2.5%
604	40.17㎡ (1LDK)	5,310万円	5,586万円	14.7万	3.2%
605	35.06㎡ (1LDK)	4,500万円	4,841万円	13.2万	3.3%
606	33.91㎡ (1LDK)	4,380万円	4,674万円	12.8万	3.3%
607	54.57㎡ (2LDK)	6,880万円	7,741万円	18.3万	2.8%
608	68.54㎡ (3LDK)	8,810万円	9,909万円	21.0万	2.5%
609	68.51㎡ (3LDK)	8,190万円	9,905万円	21.0万	2.5%
610	39.14㎡ (1LDK)	4,300万円	5,435万円	14.4万	3.2%
611	36.47㎡ (1LDK)	4,000万円	5,045万円	13.6万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	43.17㎡ (1LDK)	4,750万円	6,028万円	15.5万	3.1%
702	59.17㎡ (2LDK)	6,750万円	8,447万円	19.3万	2.7%
703	71.90㎡ (3LDK)	8,580万円	10,442万円	21.5万	2.5%
704	40.17㎡ (1LDK)	5,350万円	5,586万円	14.7万	3.2%
705	35.06㎡ (1LDK)	4,540万円	4,841万円	13.2万	3.3%
706	33.91㎡ (1LDK)	4,420万円	4,674万円	12.8万	3.3%
707	54.57㎡ (2LDK)	6,930万円	7,741万円	18.3万	2.8%
708	68.54㎡ (3LDK)	8,880万円	9,909万円	21.0万	2.5%
709	68.51㎡ (3LDK)	8,260万円	9,905万円	21.0万	2.5%
710	39.14㎡ (1LDK)	4,340万円	5,435万円	14.4万	3.2%
711	36.47㎡ (1LDK)	4,040万円	5,045万円	13.6万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	43.17㎡ (1LDK)	4,790万円	6,028万円	15.5万	3.1%
802	59.17㎡ (2LDK)	6,850万円	8,447万円	19.3万	2.7%
803	71.90㎡ (3LDK)	8,650万円	10,442万円	21.5万	2.5%
804	40.17㎡ (1LDK)	5,390万円	5,586万円	14.7万	3.2%
805	35.06㎡ (1LDK)	4,580万円	4,841万円	13.2万	3.3%
806	33.91㎡ (1LDK)	4,490万円	4,674万円	12.8万	3.3%
807	54.57㎡ (2LDK)	6,980万円	7,741万円	18.3万	2.8%
808	68.54㎡ (3LDK)	8,950万円	9,909万円	21.0万	2.5%
809	68.51㎡ (3LDK)	8,330万円	9,905万円	21.0万	2.5%
810	39.14㎡ (1LDK)	4,380万円	5,435万円	14.4万	3.2%
811	36.47㎡ (1LDK)	4,080万円	5,045万円	13.6万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	43.17㎡ (1LDK)	4,850万円	6,028万円	15.5万	3.1%
902	59.17㎡ (2LDK)	6,980万円	8,447万円	19.3万	2.7%
903	71.90㎡ (3LDK)	8,780万円	10,442万円	21.5万	2.5%
904	76.38㎡ (3LDK)	9,900万円	11,159万円	22.1万	2.4%
905	81.36㎡ (3LDK)	1億700万円	11,966万円	22.7万	2.3%
906	83.00㎡ (3LDK)	1億1,200万円	12,233万円	22.8万	2.2%
907	76.02㎡ (3LDK)	8,680万円	11,101万円	22.0万	2.4%
908	63.25㎡ (2LDK)	6,990万円	9,079万円	20.0万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	43.17㎡ (1LDK)	4,910万円	6,028万円	15.5万	3.1%
1002	59.17㎡ (2LDK)	7,100万円	8,447万円	19.3万	2.7%
1003	71.90㎡ (3LDK)	8,950万円	10,442万円	21.5万	2.5%
1004	76.38㎡ (3LDK)	1億200万円	11,159万円	22.1万	2.4%
1005	81.36㎡ (3LDK)	1億1,000万円	11,966万円	22.7万	2.3%
1006	83.00㎡ (3LDK)	1億1,500万円	12,233万円	22.8万	2.2%
1007	76.02㎡ (3LDK)	8,850万円	11,101万円	22.0万	2.4%
1008	63.25㎡ (2LDK)	7,180万円	9,079万円	20.0万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	43.17㎡ (1LDK)	4,970万円	6,028万円	15.5万	3.1%
1102	59.17㎡ (2LDK)	7,220万円	8,447万円	19.3万	2.7%
1103	71.90㎡ (3LDK)	9,100万円	10,442万円	21.5万	2.5%
1104	76.38㎡ (3LDK)	1億500万円	11,159万円	22.1万	2.4%
1105	81.36㎡ (3LDK)	1億1,300万円	11,966万円	22.7万	2.3%
1106	83.00㎡ (3LDK)	1億1,800万円	12,233万円	22.8万	2.2%
1107	76.02㎡ (3LDK)	9,000万円	11,101万円	22.0万	2.4%
1108	63.25㎡ (2LDK)	7,300万円	9,079万円	20.0万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	43.17㎡ (1LDK)	5,030万円	6,028万円	15.5万	3.1%
1202	59.17㎡ (2LDK)	7,340万円	8,447万円	19.3万	2.7%
1203	71.90㎡ (3LDK)	9,250万円	10,442万円	21.5万	2.5%
1204	76.38㎡ (3LDK)	1億800万円	11,159万円	22.1万	2.4%
1205	81.36㎡ (3LDK)	1億1,600万円	11,966万円	22.7万	2.3%
1206	83.00㎡ (3LDK)	1億2,100万円	12,233万円	22.8万	2.2%
1207	76.02㎡ (3LDK)	9,150万円	11,101万円	22.0万	2.4%
1208	63.25㎡ (2LDK)	7,420万円	9,079万円	20.0万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	43.17㎡ (1LDK)	5,090万円	6,028万円	15.5万	3.1%
1302	59.17㎡ (2LDK)	7,460万円	8,447万円	19.3万	2.7%
1303	71.90㎡ (3LDK)	9,400万円	10,442万円	21.5万	2.5%
1304	76.38㎡ (3LDK)	1億1,100万円	11,159万円	22.1万	2.4%
1305	81.36㎡ (3LDK)	1億1,900万円	11,966万円	22.7万	2.3%
1306	83.00㎡ (3LDK)	1億2,400万円	12,233万円	22.8万	2.2%
1307	76.02㎡ (3LDK)	9,300万円	11,101万円	22.0万	2.4%
1308	63.25㎡ (2LDK)	7,540万円	9,079万円	20.0万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	43.17㎡ (1LDK)	5,150万円	6,028万円	15.5万	3.1%
1402	59.17㎡ (2LDK)	7,880万円	8,447万円	19.3万	2.7%
1403	71.90㎡ (3LDK)	9,550万円	10,442万円	21.5万	2.5%
1404	76.38㎡ (3LDK)	1億1,400万円	11,159万円	22.1万	2.4%
1405	81.36㎡ (3LDK)	1億2,200万円	11,966万円	22.7万	2.3%
1406	83.00㎡ (3LDK)	1億2,700万円	12,233万円	22.8万	2.2%
1407	76.02㎡ (3LDK)	9,450万円	11,101万円	22.0万	2.4%
1408	63.25㎡ (2LDK)	7,660万円	9,079万円	20.0万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	97.18㎡ (3LDK)	1億4,700万円	14,591万円	23.9万	2.0%
1502	105.46㎡ (3LDK)	1億7,700万円	16,004万円	24.0万	1.8%
1503	100.05㎡ (3LDK)	1億6,490万円	15,078万円	24.0万	1.9%
1504	104.82㎡ (3LDK)	1億8,700万円	15,894万円	24.0万	1.8%
1505	76.02㎡ (3LDK)	1億300万円	11,101万円	22.0万	2.4%
1506	63.25㎡ (2LDK)	8,380万円	9,079万円	20.0万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	97.18㎡ (3LDK)	1億5,500万円	14,591万円	23.9万	2.0%
1602	105.46㎡ (3LDK)	1億8,500万円	16,004万円	24.0万	1.8%
1603	100.05㎡ (3LDK)	1億7,500万円	15,078万円	24.0万	1.9%
1604	104.82㎡ (3LDK)	1億9,500万円	15,894万円	24.0万	1.8%
1605	76.02㎡ (3LDK)	1億900万円	11,101万円	22.0万	2.4%
1606	63.25㎡ (2LDK)	8,680万円	9,079万円	20.0万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアナコート文京本郷台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアナコート文京本郷台の価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアナコート文京本郷台の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

湯島中古マンション価格相場推移・動向湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ディアナコート文京本郷台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	星野ビル東京都文京区湯島 3丁目27-1	湯島駅徒歩4分		RC造	1981年
38m	シャーロックホームズ東京都文京区湯島 3丁目28-16	湯島駅徒歩4分		RC造	1990年
45m	オリオ湯島東京都文京区湯島 3丁目27-14	湯島駅徒歩2分		RC造	2004年
48m	OLIO湯島東京都文京区湯島 3丁目27-14	湯島駅徒歩2分	9階建 42部屋	RC造	2005年
53m	湯島プラムハイツ東京都文京区湯島 3丁目22-10	湯島駅徒歩1分		RC造	1975年
61m	湯島白梅ハイツ東京都文京区湯島 3丁目29-3	湯島駅徒歩3分		RC造	1974年
65m	ユシマレミエビル東京都文京区湯島 3丁目21-15	湯島駅徒歩1分		RC造	1991年
65m	オリエンタル湯島ビル東京都文京区湯島 3丁目25-3	湯島駅徒歩1分		RC造	1986年
71m	奥田ビル東京都文京区湯島 3丁目22-11	湯島駅徒歩2分		RC造	1986年
75m	イニシアイオ文京仲坂東京都文京区湯島 3丁目21-8	湯島駅徒歩3分	14階建 51部屋	RC造	2011年
81m	窪田光建ハイム湯島東京都文京区湯島 3丁目21-16	湯島駅徒歩4分		RC造	1981年
83m	天野ハイツ東京都文京区湯島 3丁目22-12	湯島駅徒歩1分	6階建	RC造	1973年
83m	NXビル東京都文京区湯島 2丁目33-1	湯島駅徒歩4分		RC造	1984年
90m	MAISONK2 東京都文京区湯島 3丁目23-13	湯島駅徒歩1分		RC造	1986年
92m	DIAMONDRESIDENCE湯島第2 東京都文京区湯島 3丁目25-9	湯島駅徒歩2分		RC造	1991年
94m	東京堂湯島ビル東京都文京区湯島 3丁目25-11	湯島駅徒歩1分		RC造	1977年
95m	湯島三丁目東京都文京区湯島 3丁目	湯島駅徒歩0分	11階建 40部屋	RC造	2018年
100m	天神弥栄興産ビル東京都文京区湯島 3丁目23-1	湯島駅徒歩1分		RC造	1984年
103m	サンコート湯島東京都文京区湯島 3丁目21-5	湯島駅徒歩2分		RC造	1990年
106m	ヴェルト湯島東京都文京区湯島 3丁目32-9	湯島駅徒歩1分	10階建 74部屋	RC造	2005年
107m	岡田ビル東京都文京区湯島 2丁目33-11	湯島駅徒歩3分		RC造	1984年
108m	クレス・パリオ湯島東京都文京区湯島 2丁目	湯島駅徒歩4分	7階建 24部屋	RC造	1998年
109m	朝日クレスパリオ湯島東京都文京区湯島 2丁目32-12	湯島駅徒歩4分		RC造	1997年
109m	フェルクルールプレスト文京湯島東京都文京区湯島 3丁目33-6	湯島駅徒歩1分		RC造	2014年
112m	エリートイントーキョー東京都文京区湯島 2丁目26-8	湯島駅徒歩3分		RC造	1988年
113m	河原ビル東京都文京区湯島 3丁目33-1	湯島駅徒歩1分		RC造	2014年
115m	セレニティ湯島東京都文京区湯島 3丁目17-8	湯島駅徒歩3分	7階建	RC造	1984年
116m	阿部ビル東京都文京区湯島 3丁目17-13	湯島駅徒歩1分		RC造	1989年
120m	河原ビル東京都文京区湯島 3丁目33-9	湯島駅徒歩2分	5階建	RC造	1969年
125m	菱和パレス御茶ノ水湯島天神町東京都文京区湯島 3丁目17-7	湯島駅徒歩2分		RC造	1999年
125m	宝盛ハイツ東京都文京区湯島 2丁目33-10	湯島駅徒歩4分		RC造	1990年
127m	ウェルシティ東京都文京区湯島 3丁目17-14	末広町駅徒歩6分	7階建	RC造	1989年
127m	ヴィヴァーチェ東京都文京区湯島 2丁目26-6	湯島駅徒歩3分	5階建	RC造	2008年
130m	KANAPLEX 東京都文京区湯島 2丁目32-10	湯島駅徒歩5分	6階建	RC造	2007年
131m	ダイヤモンドレジデンス湯島東京都台東区上野 1丁目14-2	湯島駅徒歩2分		RC造	1985年
132m	大塚ビル東京都文京区湯島 3丁目31-6	湯島駅徒歩2分		RC造	1993年
132m	ミカテラス東京都文京区湯島 3丁目34-5	湯島駅徒歩1分		RC造	2016年
133m	湯島ハイツ千梅東京都文京区湯島 2丁目32-4	湯島駅徒歩7分		RC造	1981年
135m	藤井ビル東京都文京区湯島 2丁目26-5	湯島駅徒歩4分		RC造	1983年
138m	シーピーホームズ東京都文京区湯島 3丁目17-7	湯島駅徒歩2分		RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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