ディアステージ成増(埼玉県 和光市 白子 3丁目32-25)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (84.9㎡) の 4,381 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.4%)、最も低い部屋は 606号室 (64.4㎡) の 3,017 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.3%)です。

ディアステージ成増 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,447 円/㎡
(平均値)
16.9
13.0 円/㎡
成増駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアステージ成増の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアステージ成増の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアステージ成増
住所埼玉県 和光市 白子 3丁目32-25
建築年2008年
構造RC造
総戸数54部屋
階数8階
用途地域準工業地域
中学校区赤塚第二中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:ディスポーザー、インターネット利用可、オートロック、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアステージ成増(8フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.43㎡
(3LDK)
2,990万円3,272万円10.3万3.8%
10267.47㎡
(3LDK)
2,980万円3,211万円10.3万3.9%
10370.74㎡
(3LDK)
3,280万円3,420万円10.3万3.6%
10470.74㎡
(3LDK)
3,280万円3,420万円10.3万3.6%
10570.74㎡
(3LDK)
3,280万円3,420万円10.3万3.6%
10675.24㎡
(3LDK)
3,640万円3,716万円10.2万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.86㎡
(3LDK)
3,710万円3,559万円10.2万3.5%
20268.07㎡
(3LDK)
3,250万円3,249万円10.3万3.8%
20375.04㎡
(3LDK)
3,840万円3,703万円10.2万3.3%
20467.33㎡
(3LDK)
3,210万円3,202万円10.3万3.9%
20567.47㎡
(3LDK)
3,200万円3,211万円10.3万3.9%
20670.74㎡
(3LDK)
3,450万円3,420万円10.3万3.6%
20770.74㎡
(3LDK)
3,450万円3,420万円10.3万3.6%
20870.74㎡
(3LDK)
3,450万円3,420万円10.3万3.6%
20975.24㎡
(3LDK)
3,840万円3,716万円10.2万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.86㎡
(3LDK)
3,790万円3,559万円10.2万3.5%
30268.07㎡
(3LDK)
3,350万円3,249万円10.3万3.8%
30375.04㎡
(3LDK)
3,880万円3,703万円10.2万3.3%
30467.33㎡
(3LDK)
3,300万円3,202万円10.3万3.9%
30567.47㎡
(3LDK)
3,290万円3,211万円10.3万3.9%
30670.74㎡
(3LDK)
3,510万円3,420万円10.3万3.6%
30770.74㎡
(3LDK)
3,510万円3,420万円10.3万3.6%
30870.74㎡
(3LDK)
3,510万円3,420万円10.3万3.6%
30975.24㎡
(3LDK)
3,890万円3,716万円10.2万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.86㎡
(3LDK)
3,870万円3,559万円10.2万3.5%
40268.07㎡
(3LDK)
3,450万円3,249万円10.3万3.8%
40375.04㎡
(3LDK)
3,920万円3,703万円10.2万3.3%
40467.33㎡
(3LDK)
3,360万円3,202万円10.3万3.9%
40567.47㎡
(3LDK)
3,350万円3,211万円10.3万3.9%
40670.74㎡
(3LDK)
3,570万円3,420万円10.3万3.6%
40770.74㎡
(3LDK)
3,570万円3,420万円10.3万3.6%
40874.62㎡
(3LDK)
3,980万円3,675万円10.2万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.04㎡
(3LDK)
3,960万円3,703万円10.2万3.3%
50267.33㎡
(3LDK)
3,420万円3,202万円10.3万3.9%
50367.47㎡
(3LDK)
3,410万円3,211万円10.3万3.9%
50470.74㎡
(3LDK)
3,630万円3,420万円10.3万3.6%
50570.74㎡
(3LDK)
3,630万円3,420万円10.3万3.6%
50674.62㎡
(3LDK)
3,880万円3,675万円10.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.04㎡
(3LDK)
4,000万円3,703万円10.2万3.3%
60267.33㎡
(3LDK)
3,480万円3,202万円10.3万3.9%
60367.47㎡
(3LDK)
3,470万円3,211万円10.3万3.9%
60470.74㎡
(3LDK)
3,690万円3,420万円10.3万3.6%
60570.74㎡
(3LDK)
3,690万円3,420万円10.3万3.6%
60664.36㎡
(2LDK)
3,400万円3,017万円10.3万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.04㎡
(3LDK)
4,040万円3,703万円10.2万3.3%
70267.33㎡
(3LDK)
3,540万円3,202万円10.3万3.9%
70367.47㎡
(3LDK)
3,530万円3,211万円10.3万3.9%
70470.74㎡
(3LDK)
3,750万円3,420万円10.3万3.6%
70584.87㎡
(4LDK)
4,680万円4,381万円9.5万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.04㎡
(3LDK)
4,080万円3,703万円10.2万3.3%
80267.33㎡
(3LDK)
3,600万円3,202万円10.3万3.9%
80367.47㎡
(3LDK)
3,590万円3,211万円10.3万3.9%
80470.74㎡
(3LDK)
3,800万円3,420万円10.3万3.6%
80584.87㎡
(4LDK)
4,580万円4,381万円9.5万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアステージ成増の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアステージ成増の価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアステージ成増の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白子 中古マンション価格相場 推移・動向 白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアステージ成増の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m あかるハイム17
埼玉県 和光市 白子 3丁目31-5
成増駅
徒歩13分
6階建
RC造 1993年
64m NDハイム
埼玉県 和光市 白子 3丁目31-8
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
69m パルテメゾン成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目32-24
成増駅
徒歩12分

RC造 1998年
77m ローズマリー新坂
埼玉県 和光市 白子 3丁目32-15
成増駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
80m HATII
埼玉県 和光市 白子 3丁目30-16
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 2014年
80m ハティ
埼玉県 和光市 白子 3丁目30-16
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 2014年
80m エム・ブランド成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目31-10
成増駅
徒歩14分

RC造 2007年
81m アドバンス和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目30-15
成増駅
徒歩13分
5階建
RC造 1977年
103m レクセル成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目32-47
成増駅
徒歩12分

RC造 1996年
127m サンハイツ成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目6-1
成増駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
149m サンワハイツ
埼玉県 和光市 白子 3丁目35-5
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 1981年
155m 第5ナミキハイム
埼玉県 和光市 白子 3丁目28-8
成増駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
157m グランフィル和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目29-25
成増駅
徒歩14分

RC造 1990年
162m 和光ハウス
埼玉県 和光市 白子 3丁目35-6
成増駅
徒歩10分
5階建
RC造 1983年
171m メゾン春の丘
埼玉県 和光市 白子 3丁目33-10
成増駅
徒歩12分
3階建
RC造 2007年
177m ライオンズヒルズ和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目28-35
成増駅
徒歩14分
9階建
RC造 1988年
186m ミオカステーロ成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目30-39
成増駅
徒歩15分
5階建
29部屋
RC造 2009年
198m パルムハウス白子
埼玉県 和光市 白子 3丁目35-7
地下鉄成増駅
徒歩13分
6階建
RC造 1984年
203m ヴェネフィット和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目33-50
成増駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
240m ベルメゾン和光ビュースクエア
埼玉県 和光市 白子 3丁目27-15
成増駅
徒歩16分
9階建
36部屋
RC造 2003年
241m キャッスル和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目25-12
成増駅
徒歩14分

RC造 1990年
262m ライオンズマンション和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目25-1
成増駅
徒歩14分
5階建
RC造 1987年
291m シャルム73
埼玉県 和光市 白子 3丁目5-40
成増駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
300m サンヴェール和光グランヒルズ
埼玉県 和光市 白子 3丁目27-7
成増駅
徒歩16分

RC造 1995年
315m ヴィラ・グリュイエール
埼玉県 和光市 白子 3丁目5-2
和光市駅
徒歩18分
7階建
RC造 1997年
327m スカイヒルズ柳下
埼玉県 和光市 白子 3丁目4-46
成増駅
徒歩16分

RC造 1991年
327m スカイヒルズ
埼玉県 和光市 白子 3丁目4-46
成増駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
336m フォレストリア和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-22
地下鉄成増駅
徒歩13分

RC造 1990年
355m セザール デュオラック成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-31
成増駅
徒歩10分
5階建
RC造 2005年
355m 白子台マンション
埼玉県 和光市 白子 3丁目8-11
成増駅
徒歩20分

RC造 1981年
356m デュオラック成増
埼玉県 和光市 白子 3丁目37-31
成増駅
徒歩11分
5階建
41部屋
RC造 2005年
368m 田中マンション
埼玉県 和光市 白子 3丁目24-73
成増駅
徒歩19分

RC造 1976年
369m タナカマンション
埼玉県 和光市 白子 3丁目24-73
成増駅
徒歩15分
3階建
RC造 1977年
373m リバーヒルズサンワ
埼玉県 和光市 白子 3丁目38-1
地下鉄成増駅
徒歩13分
7階建
RC造 2003年
394m サンワプラザ
埼玉県 和光市 白子 3丁目39-50
成増駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
399m サーパス和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目1-23
成増駅
徒歩15分

RC造 1990年
423m ヴィルヌーブ
埼玉県 和光市 白子 3丁目1-20
地下鉄成増駅
徒歩14分
7階建
RC造 1998年
457m シャンブル・コンフォール
埼玉県 和光市 白子 3丁目22-12
西高島平駅
徒歩18分
3階建
RC造 2006年
467m ハイリバー和光
埼玉県 和光市 白子 3丁目23-25
西高島平駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
468m WJ・W-10ビル
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目16-28
和光市駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移 白子における人口推移・動向を調べることができます

白子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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