ディアスガーデンA(埼玉県 春日部市 牛島 418-1)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.8㎡) の 1,273 万円、最も低い部屋は 2階 (44.3㎡) の 1,257 万円です。

ディアスガーデンA 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,188 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
藤の牛島駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアスガーデンAの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアスガーデンAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアスガーデンA
住所埼玉県 春日部市 牛島 418-1
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 藤の牛島駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

ディアスガーデンA』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアスガーデンA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.30㎡
(2DK)
-1,257万円5.3万5.0%
1階44.81㎡
(2DK)
-1,273万円5.3万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.81㎡
(2DK)
-1,273万円5.3万5.0%
2階44.30㎡
(2DK)
-1,257万円5.3万5.0%
2階44.30㎡
(2DK)
-1,257万円5.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアスガーデンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牛島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアスガーデンAの価格相場、家賃相場は牛島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアスガーデンAの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牛島 中古マンション価格相場 推移・動向 牛島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牛島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアスガーデンAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ソフィア3
埼玉県 春日部市 牛島 217-3
藤の牛島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
アークハイム
埼玉県 春日部市 牛島 1548-4
藤の牛島駅
徒歩1分

木造 2013年
メゾンボヌール
埼玉県 春日部市 牛島 31
藤の牛島駅
徒歩6分

木造 2006年
ライフジョイ牛島
埼玉県 春日部市 牛島 1-1
藤の牛島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
グランデールA
埼玉県 春日部市 牛島 76-3
藤の牛島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
グランデールB
埼玉県 春日部市 牛島 76-3
藤の牛島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
フォンティーヌ
埼玉県 春日部市 牛島 224-1
藤の牛島駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
ディアスガーデンA
埼玉県 春日部市 牛島 418-1
藤の牛島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
ディアスガーデンB
埼玉県 春日部市 牛島 418-1
藤の牛島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
フェニックス
埼玉県 春日部市 牛島 194-6
藤の牛島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
ウィステリアリンリン
埼玉県 春日部市 牛島 126-9
藤の牛島駅
徒歩1分

木造 2000年
トーシンハイツ
埼玉県 春日部市 牛島 1497-3
藤の牛島駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
フレグランスピアC
埼玉県 春日部市 牛島 1455
藤の牛島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
フレグランスピアD
埼玉県 春日部市 牛島 1455
藤の牛島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
シャンテポワール壱番館
埼玉県 春日部市 牛島 1546-3
藤の牛島駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
シャンテポワール弐番館
埼玉県 春日部市 牛島 1546-3
藤の牛島駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
パープルハイツB
埼玉県 春日部市 牛島 198-1
藤の牛島駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
パープルハイツA
埼玉県 春日部市 牛島 1438
藤の牛島駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
プレステージA
埼玉県 春日部市 牛島 1377-18
藤の牛島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
プレステージB
埼玉県 春日部市 牛島 1377-18
藤の牛島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
コーポスズ3
埼玉県 春日部市 牛島 1335
藤の牛島駅
徒歩6分

木造 1993年
ハイムフローラ春日部
埼玉県 春日部市 牛島 998-3
藤の牛島駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
エルディム関根2
埼玉県 春日部市 牛島 91
藤の牛島駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
エルディム関根1
埼玉県 春日部市 牛島 91-1
藤の牛島駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
マンションエルベ坂巻マンション
埼玉県 春日部市 牛島 428-1
藤の牛島駅
徒歩6分

RC造 1993年
コーポマロン
埼玉県 春日部市 牛島 50-21
藤の牛島駅
徒歩6分

木造 1993年
カームハイツ
埼玉県 春日部市 牛島 149-1
藤の牛島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
リバータウンふじの里
埼玉県 春日部市 牛島 150-1
藤の牛島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
パレスステーションシミズ2
埼玉県 春日部市 牛島 58-19
藤の牛島駅
徒歩3分

木造 1992年
パレスステーションシミズ1
埼玉県 春日部市 牛島 1586-5
藤の牛島駅
徒歩1分

木造 1991年
フレグランスピアA
埼玉県 春日部市 牛島 1457
藤の牛島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
フレグランスピアB
埼玉県 春日部市 牛島 1457
藤の牛島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
マインドハイムソフィア
埼玉県 春日部市 牛島 1443
藤の牛島駅
徒歩5分

木造 1990年
セフィラ小川
埼玉県 春日部市 牛島 25-1
藤の牛島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
オークスプラザ
埼玉県 春日部市 牛島 595-2
藤の牛島駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
ソフィア2
埼玉県 春日部市 牛島 194-5
藤の牛島駅
徒歩5分

木造 1990年
ソフィア
埼玉県 春日部市 牛島 33-1
藤の牛島駅
徒歩4分

木造 1990年
モナミ荘
埼玉県 春日部市 牛島 1435
藤の牛島駅
徒歩5分

木造 1990年
オークスプラザ牛島
埼玉県 春日部市 牛島 1425-1
藤の牛島駅
徒歩5分

木造 1990年
コーポベル1
埼玉県 春日部市 牛島 1508-7
藤の牛島駅
徒歩2分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牛島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

牛島 $kind_labe人口推移 牛島における人口推移・動向を調べることができます

牛島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。