ディアコートTMバウ(東京都 府中市 是政 5丁目17-12)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (54.3㎡) の 1,957 万円、最も低い部屋は 503号室 (41.0㎡) の 1,461 万円です。

ディアコートTMバウ 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,757 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
是政駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコートTMバウの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコートTMバウの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコートTMバウ
住所東京都 府中市 是政 5丁目17-12
建築年2002年
構造RC造
階数5階
小学校区矢崎小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 3分
JR JR南武線 南多摩駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 20分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアコートTMバウ(5フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000451.44㎡
(2LDK)
-1,849万円8.9万5.7%
10146.58㎡
(2LDK)
-1,667万円8.4万6.0%
10254.13㎡
(2LDK)
-1,951万円9.1万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.58㎡
(2LDK)
-1,667万円8.4万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000646.58㎡
(2LDK)
-1,667万円8.4万6.0%
30254.31㎡
(2LDK)
-1,957万円9.1万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000846.58㎡
(2LDK)
-1,667万円8.4万6.0%
40154.13㎡
(2LDK)
-1,951万円9.1万5.6%
40254.13㎡
(2LDK)
-1,951万円9.1万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000246.58㎡
(2DK)
-1,667万円8.4万6.0%
50341.02㎡
(2DK)
-1,461万円7.8万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコートTMバウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコートTMバウの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコートTMバウの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコートTMバウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m メイゾン府中
東京都 府中市 是政 5丁目17-11
是政駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
73m ダイアパレスリバーサイド府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目18-5
是政駅
徒歩2分

RC造 1997年
75m 府中多摩川通り住宅1号棟
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩4分

RC造 1986年
122m 府中多摩川通り住宅2号棟
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩7分

RC造 1986年
133m クリオ府中弐番館
東京都 府中市 是政 5丁目10-1
是政駅
徒歩2分

RC造 1996年
140m アリエッタ
東京都 府中市 是政 5丁目10-8
是政駅
徒歩3分

RC造 2008年
156m 府中多摩川通
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩4分
10階建
RC造 1987年
168m プランドール大久保
東京都 府中市 是政 3丁目31-16
是政駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
179m モアグランデ府中 ヴェルナード
東京都 府中市 是政 3丁目31-5
是政駅
徒歩4分
11階建
35部屋
RC造 2006年
204m ラ・ベーラー是政
東京都 府中市 是政 5丁目7-2
是政駅
徒歩1分

RC造 1994年
224m ダノイ
東京都 府中市 是政 3丁目30-5
是政駅
徒歩3分

RC造 1994年
239m パークアベニュー浦野
東京都 府中市 是政 3丁目34-5
是政駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
312m ダイヤパレスグランジェ府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目3-6
是政駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
312m コープ野村府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目4-2
是政駅
徒歩2分

RC造 1979年
314m ベルシャトゥ府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目6-1
是政駅
徒歩1分

RC造 1995年
315m ダイアパレスグランジェ府中是政
東京都 府中市 是政 5丁目3-6
是政駅
徒歩2分
5階建
43部屋
RC造 2001年
320m ルネ府中多摩川
東京都 府中市 是政 5丁目5-9
是政駅
徒歩4分
7階建
89部屋
RC造 2001年
346m コンフレール本田
東京都 府中市 是政 6丁目22-41
是政駅
徒歩7分

RC造 1987年
348m センターヴィレッジ
東京都 府中市 是政 5丁目3-4
是政駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
349m パッサポルト
東京都 府中市 是政 5丁目4-19
是政駅
徒歩3分

RC造 2006年
361m メゾンエスポワール
東京都 府中市 是政 5丁目4-21
是政駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
384m ライオンズガーデン府中是政
東京都 府中市 是政 4丁目2-3
是政駅
徒歩2分
11階建
145部屋
RC造 2003年
384m コートウィスタリア
東京都 府中市 是政 3丁目41-11
是政駅
徒歩8分
2階建
RC造 1993年
384m コートキャメリア
東京都 府中市 是政 3丁目41-11
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
421m STAY GOLD
東京都 府中市 是政 5丁目2-1
是政駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
421m ステイゴールド
東京都 府中市 是政 5丁目2-1
是政駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
422m 是政リバーサイドマンション
東京都 府中市 是政 5丁目9-1
是政駅
徒歩5分

RC造 1990年
427m ドミール吉田
東京都 府中市 是政 3丁目26-6
是政駅
徒歩7分
2階建
RC造 2004年
459m プランドールオカノ2
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩8分

RC造 2004年
459m プランドールOKANOII
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩6分
2階建
RC造 2005年
459m プランドールオカノII
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩8分
2階建
RC造 2004年
463m エスペランサ
東京都 府中市 是政 3丁目52-1
是政駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
489m セイエスアール
東京都 府中市 是政 3丁目52-6
府中本町駅
徒歩13分

RC造 2010年
490m SEI SR
東京都 府中市 是政 3丁目52-6
是政駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年
494m メゾン・ド・リブレ
東京都 府中市 是政 4丁目2-70
是政駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
501m フル ブルーム
東京都 府中市 是政 2丁目3-4
府中駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
530m シーズガーデン府中多摩川
東京都 府中市 是政 4丁目30-4
是政駅
徒歩6分
8階建
53部屋
RC造 2006年
534m リヴィエール
東京都 稲城市 大丸 2285-36
南多摩駅
徒歩5分

RC造 2014年
543m リムザ
東京都 府中市 是政 4丁目4-1
是政駅
徒歩3分
13階建
553部屋
RC造 2006年
563m メゾンピュールジョワ
東京都 府中市 是政 3丁目51-12
是政駅
徒歩11分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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