ディアコート松戸中央2(千葉県 松戸市 松戸 1096)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.1㎡) の 1,067 万円、最も低い部屋は 1階 (23.2㎡) の 946 万円です。

ディアコート松戸中央2 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,077 円/㎡
(平均値)
27.0
7.0 円/㎡
松戸駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコート松戸中央2の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコート松戸中央2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコート松戸中央2
住所千葉県 松戸市 松戸 1096
建築年1998年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 7分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 7分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアコート松戸中央2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-946万円4.9万6.2%
1階26.08㎡
(1R)
-1,067万円5.4万6.0%
1階26.08㎡
(1R)
-1,067万円5.4万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1R)
-1,067万円5.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコート松戸中央2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコート松戸中央2の価格相場、家賃相場は松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコート松戸中央2の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコート松戸中央2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 森ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1355
松戸駅
徒歩5分

木造 1975年
82m スカイフィールド
千葉県 松戸市 松戸 1080
松戸駅
徒歩7分

木造 2003年
88m 杉浦ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1080
松戸駅
徒歩8分

木造 1988年
102m パルナカムラ
千葉県 松戸市 松戸 1346
松戸駅
徒歩5分

木造 1990年
120m ソレアード松戸
千葉県 松戸市 松戸 1350-3
松戸駅
徒歩7分

木造 2006年
124m 正仁荘
千葉県 松戸市 松戸 1086-3
松戸駅
徒歩10分

木造 1975年
126m シャルムウエダ
千葉県 松戸市 松戸 1100-5
松戸駅
徒歩9分

木造 1985年
130m コンチェルト・グロッソ
千葉県 松戸市 松戸 1077-5
松戸駅
徒歩9分

木造 2001年
144m コーポ・青蘭
千葉県 松戸市 松戸 1087-2
松戸駅
徒歩8分

木造 1984年
149m メゾンサンライフ
千葉県 松戸市 松戸 1087
松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
153m コーポ蘭
千葉県 松戸市 松戸 1368-7
松戸駅
徒歩8分

木造 1994年
156m フジコーポ
千葉県 松戸市 松戸 1076-9
松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
161m 常盤木コーポ
千葉県 松戸市 松戸 1076
松戸駅
徒歩11分

木造 1977年
168m サンライズホーム
千葉県 松戸市 松戸 1125-12
松戸駅
徒歩9分

木造 2014年
170m マーヴェラス
千葉県 松戸市 松戸 1070-1
松戸駅
徒歩10分

木造 1997年
173m 平和荘
千葉県 松戸市 松戸 1125
松戸駅
徒歩9分

木造 2014年
194m ラヴィータ
千葉県 松戸市 松戸 1338
松戸駅
徒歩4分

木造 2010年
196m さくらコーポ
千葉県 松戸市 松戸 1400
松戸駅
徒歩5分

木造 1974年
197m こじまマンション
千葉県 松戸市 松戸 742-4
松戸駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 1972年
199m 浮ケ谷ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1439-5
松戸駅
徒歩6分

木造 1982年
207m コーポエム
千葉県 松戸市 松戸 1068
松戸駅
徒歩11分

木造 1985年
207m ボナールシャトレ
千葉県 松戸市 松戸 1011
松戸駅
徒歩8分

木造 1991年
209m レオパレス松戸第7
千葉県 松戸市 松戸 1495-7
松戸駅
徒歩8分

木造 1988年
219m クレセール
千葉県 松戸市 松戸 1338
松戸駅
徒歩4分

木造 2010年
224m 本郷ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1110
松戸駅
徒歩10分

木造 1981年
230m 松戸アパートメント
千葉県 松戸市 松戸 1063-5
松戸駅
徒歩10分

木造 2007年
260m ラポール
千葉県 松戸市 松戸 1015
松戸駅
徒歩8分

木造 2003年
260m メゾンド・トキワB
千葉県 松戸市 松戸 1431-8
松戸駅
徒歩7分

木造 1981年
268m SAKASHITA
千葉県 松戸市 松戸 1296-1
松戸駅
徒歩2分

木造 2004年
274m メゾン・ド・トキワ
千葉県 松戸市 松戸 1431-1
松戸駅
徒歩5分

木造 1984年
277m コーポサンシャイン
千葉県 松戸市 松戸 1430-4
松戸駅
徒歩5分

木造 1981年
288m アルカTTK
千葉県 松戸市 松戸 1430-8
松戸駅
徒歩5分

木造 2010年
301m サンライズ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1450
松戸駅
徒歩5分

木造 2002年
303m カレッジコート
千葉県 松戸市 松戸 1061-1
松戸駅
徒歩9分

木造 2014年
305m クレストホームズ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1473
松戸駅
徒歩6分

木造 2003年
319m サンライズ
千葉県 松戸市 松戸 1430-1
松戸駅
徒歩7分

木造 1988年
345m ときわハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1023-9
松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
347m コーポ山口
千葉県 松戸市 松戸 1516-12
松戸駅
徒歩7分

木造 1992年
351m ドミールアイ
千葉県 松戸市 松戸 1084-3
松戸駅
徒歩10分

木造 1996年
358m ブロッサムテラス松戸
千葉県 松戸市 松戸 1463-2
松戸駅
徒歩9分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸 $kind_labe人口推移 松戸における人口推移・動向を調べることができます

松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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