ディアコート日野台(東京都 日野市 日野台 2丁目36-1)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.3㎡) の 1,190 万円、最も低い部屋は 206号室 (25.1㎡) の 1,179 万円です。

ディアコート日野台 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,730 円/㎡
(平均値)
14.0
21.0 円/㎡
日野駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコート日野台の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコート日野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコート日野台
住所東京都 日野市 日野台 2丁目36-1
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区日野第三小学校
中学校区大坂上中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、浴室乾燥機、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 21分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 22分
JR JR八高線 小宮駅  徒歩 25分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 27分
JR JR中央線 日野駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 豊田駅  バス5分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアコート日野台(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.07㎡
(1K)
-1,179万円6.8万7.0%
10225.30㎡
(1K)
-1,190万円6.9万7.0%
10325.30㎡
(1K)
-1,190万円6.9万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.07㎡
(1K)
-1,179万円6.8万7.0%
20225.30㎡
(1K)
-1,190万円6.9万7.0%
20525.30㎡
(1K)
-1,190万円6.9万7.0%
20625.07㎡
(1K)
-1,179万円6.8万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコート日野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコート日野台の価格相場、家賃相場は日野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコート日野台の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日野台 中古マンション価格相場 推移・動向 日野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコート日野台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m グリーン.ハイツ
東京都 日野市 日野台 2丁目35-25
北八王子駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
87m はるみ荘
東京都 日野市 日野台 2丁目35-22
小宮駅
徒歩24分

木造 1984年
88m 日野台アパート
東京都 日野市 日野台 2丁目35-22
日野駅
徒歩24分
2階建
木造 1985年
154m 田中アパート
東京都 日野市 日野台 2丁目28-8
北八王子駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
292m 杉田荘
東京都 日野市 日野台 2丁目25-6
日野駅
徒歩20分

木造 1980年
357m ハウスオブアリス
東京都 日野市 日野台 2丁目15-19
日野駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
377m 丘の上ハイム
東京都 日野市 日野台 2丁目15-21
日野駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
378m 丘ノ上ハイム
東京都 日野市 日野台 2丁目15-21
日野駅
徒歩15分

木造 1994年
385m 第二寿荘
東京都 日野市 日野台 2丁目12-3
日野駅
徒歩19分

木造 1980年
472m シャン・ド・フルール
東京都 日野市 新町 5丁目29-6
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
474m ジュンハイム日野台
東京都 日野市 日野台 4丁目21-12
豊田駅
徒歩21分

木造 1990年
524m コーポ武
東京都 日野市 日野台 4丁目18-8
北八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
581m サンハウス
東京都 日野市 日野台 4丁目12-13
北八王子駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
592m ソレール
東京都 日野市 日野台 4丁目9-16
豊田駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
615m シゲトハイツ
東京都 日野市 日野台 5丁目8-5
北八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
616m 富士見荘
東京都 日野市 日野台 5丁目8-8
北八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
621m コーポみずき
東京都 日野市 日野台 4丁目8-15
北八王子駅
徒歩18分
2階建
木造 1976年
627m ハイム・ヒル
東京都 日野市 日野台 1丁目7-12
日野駅
徒歩12分

木造 1988年
634m メゾンアムール
東京都 日野市 日野台 2丁目5-6
日野駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
637m アムールスター
東京都 日野市 新町 4丁目20-13
日野駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
637m アムールムーン
東京都 日野市 新町 4丁目20-13
日野駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
637m グリーンヒルズ小出
東京都 日野市 日野台 1丁目15-5
日野駅
徒歩13分
2階建
4部屋
木造 1973年
643m 長月荘
東京都 日野市 日野台 1丁目15-36
日野駅
徒歩13分

木造 1974年
643m AMOUR STAR
東京都 日野市 新町 4丁目20-14
日野駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
643m AMOURSUN
東京都 日野市 新町 4丁目20-14
日野駅
徒歩22分
2階建
木造 2001年
643m アムール STAR
東京都 日野市 新町 4丁目20-14
日野駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
643m アムールサン
東京都 日野市 新町 4丁目20-14
日野駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
645m ハイム日野台
東京都 日野市 日野台 1丁目10-17
日野駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
660m コーポ華
東京都 日野市 日野台 1丁目6-7
日野駅
徒歩12分

木造 1985年
662m 奥住コーポ第2
東京都 日野市 多摩平 6丁目8-3
豊田駅
徒歩15分

木造 1990年
665m ウィスタリアハウス
東京都 日野市 日野台 1丁目6-8
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
665m ひびき荘
東京都 日野市 日野台 2丁目3-4
日野駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
666m わかば荘
東京都 日野市 日野台 2丁目3-5
日野駅
徒歩16分

木造 1987年
671m 若竹荘
東京都 日野市 日野台 4丁目10-5
北八王子駅
徒歩15分

木造 1978年
673m コーポあかね
東京都 日野市 日野台 1丁目15-22
日野駅
徒歩15分

木造 1993年
677m 永島ハウス
東京都 日野市 日野台 4丁目4-1
豊田駅
徒歩17分

木造 1985年
704m 松風荘
東京都 八王子市 石川町 865-24
小宮駅
徒歩10分

木造 1990年
707m 河田荘
東京都 日野市 日野台 1丁目10-22
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
707m 河田莊
東京都 日野市 日野台 1丁目10-22
日野駅
徒歩10分

木造 1985年
708m ベルメゾン奥住C棟
東京都 八王子市 石川町 1113-16
小宮駅
徒歩10分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日野台 $kind_labe人口推移 日野台における人口推移・動向を調べることができます

日野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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