ディアクオーレ鳴子台(愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目68)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアクオーレ鳴子台 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,292 円/㎡
(平均値)
17.8
14.0 円/㎡
鳴子北駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアクオーレ鳴子台の価格相場情報

物件の詳細情報

ディアクオーレ鳴子台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアクオーレ鳴子台
住所愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目68
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社名古屋菱重興産
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 鳴子北駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市桜通線 野並駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市桜通線 相生山駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアクオーレ鳴子台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアクオーレ鳴子台の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアクオーレ鳴子台の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアクオーレ鳴子台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m サンマンションアトレ鳴子2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目63-1
鳴子北駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
110m 鳴子ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目33-1
鳴子北駅
徒歩14分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
272m ロイヤル池上台
愛知県 名古屋市 緑区 池上台 1丁目77
鳴子北駅
徒歩16分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
274m ラヴィル池上台
愛知県 名古屋市 緑区 池上台 2丁目29-1
鳴子北駅
徒歩16分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
323m ネオグランデフォレストヒルズ池上台
愛知県 名古屋市 緑区 長根町 135
野並駅
徒歩14分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
362m ローレルコート池上台
愛知県 名古屋市 緑区 池上台 1丁目82-1
野並駅
徒歩17分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
375m ライオンズ鳴子グランヒルフォート
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 2丁目68
鳴子北駅
徒歩9分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
382m サンマンションアトレ鳴子3
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 4丁目52-2
鳴子北駅
徒歩14分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
411m ライオンズマンション池上台
愛知県 名古屋市 緑区 池上台 2丁目55
鳴子北駅
徒歩19分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
412m プレミスト鳴子北ヒルズフォート
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 2丁目
鳴子北駅
徒歩8分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
469m ライオンズマンション長根町
愛知県 名古屋市 緑区 長根町 123-1
野並駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
482m ヴィークコート伝治山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山43
野並駅
徒歩16分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
485m 池上ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山72-1
野並駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
495m ライオンズマンション長根町第2
愛知県 名古屋市 緑区 長根町 51
野並駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
507m 宝マンション鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 3丁目6
鳴子北駅
徒歩6分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
518m 伝治山グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山70
野並駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
542m プラセシオン鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 2丁目26-1
鳴子北駅
徒歩5分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
545m ユニーブル鳴子2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 3丁目12-1
鳴子北駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
565m モアグレース鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 3丁目31-2
鳴子北駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
573m ライオンズマンション滝ノ水公園
愛知県 名古屋市 緑区 万場山 1丁目1806
鳴子北駅
徒歩20分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
622m ネオハイツ相川
愛知県 名古屋市 緑区 相川 1丁目181
鳴子北駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
638m ラビデンス伝治山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-23
野並駅
徒歩15分
6階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
662m パークホームズ滝の水スカイアリーナ
愛知県 名古屋市 緑区 万場山 2丁目206-1
相生山駅
徒歩20分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
681m ロイヤル鹿山(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 2丁目
野並駅
徒歩23分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
692m ユニーブル相川
愛知県 名古屋市 緑区 相川 1丁目140
鳴子北駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
713m ライオンズガーデン野並
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-24
野並駅
徒歩13分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
728m ユニライフ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 2丁目90-22
鳴海駅
徒歩26分
3階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
738m タウン伝治山(1〜10号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山
野並駅
徒歩11分
5階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
755m サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-4
野並駅
徒歩12分
9階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
803m ネオグランデ鹿山(北・南棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 2丁目95
鳴海駅
徒歩25分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
822m ヴィークコート鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 2丁目96
鳴海駅
徒歩24分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
823m ライオンズヴィアーレ鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 3丁目
鳴海駅
徒歩26分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
842m 嫁ヶ茶屋住宅(A〜B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 2丁目
野並駅
徒歩9分
3階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
887m ユニーブル旭出3
愛知県 名古屋市 緑区 旭出 2丁目614
鳴子北駅
徒歩25分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
908m ファミリアーレ鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 188
鳴海駅
徒歩23分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
929m ライオンズマンション篠の風
愛知県 名古屋市 緑区 篠の風 2丁目189
相生山駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
935m ローレルコートエスタ鹿山
愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目38
鳴海駅
徒歩22分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
954m シティコーポ上旭
愛知県 名古屋市 緑区 上旭 1丁目605
相生山駅
徒歩20分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
964m 作の山マンション
愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 183-1
鳴海駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
964m プリオール野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3丁目461
野並駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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