テン・コーポラス(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目58-1)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テン・コーポラス 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
44.0
13.0 円/㎡
宮原駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テン・コーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

テン・コーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名テン・コーポラス
住所埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目58-1
建築年1981年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

テン・コーポラス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテン・コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテン・コーポラスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テン・コーポラスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テン・コーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m メゾン岸
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目55-25
宮原駅
徒歩12分

木造 1982年
107m グリーン宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目53-4
宮原駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
119m ユキコーポ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目61-6
今羽駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
128m タウンハウス堀之内
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目347-5
今羽駅
徒歩10分

木造 2000年
150m 稲原荘
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目62-4
宮原駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
168m MKハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目48-7
東宮原駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
181m ラフォーレタグチ2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目43-8
宮原駅
徒歩10分
3階建
木造 1995年
201m エクセレント清水
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目345-2
今羽駅
徒歩5分

木造 1991年
227m メイプルハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目20-7
宮原駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
237m サークルハウス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目38-9
東宮原駅
徒歩8分

木造 2001年
277m 大栄荘
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目370-11
今羽駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1972年
286m ハイフロア
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目82
宮原駅
徒歩13分

木造 2005年
290m ソワーズ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目370-5
東宮原駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
292m ライトハウス・加茂
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目69-3
宮原駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
301m メゾンFUJI
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目31-16
東宮原駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
319m パインコート光
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目39-1
東宮原駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
325m エレガンテ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目34-3
東宮原駅
徒歩5分

木造 2012年
344m メゾンみやはら
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目78-2
宮原駅
徒歩15分

木造 1987年
345m 領家荘
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目65-7
宮原駅
徒歩18分

木造 1983年
355m シティアビタ吉野町
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目356-10
今羽駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
357m サングリエ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目81-13
宮原駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
360m STハウス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目93-14
東宮原駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
372m カーサ・ドマール
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目343-7
今羽駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
372m レオパレスKORAKU
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目343-7
今羽駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
374m ラフィーネI
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目95-13
宮原駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
375m ライトリバー宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目96-8
宮原駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
376m ラフィーネ1
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目95-13
東宮原駅
徒歩4分

木造 1993年
383m ヴィラシマエイB
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目95-12
東宮原駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
384m ビセンテ・ハウス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目332-16
今羽駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
385m サニーハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目363-6
今羽駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
390m キシハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目65-10
今羽駅
徒歩15分

木造 1989年
392m T.Sコーポラス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目332-19
今羽駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
400m ヴィラシマエイA
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目95-10
東宮原駅
徒歩2分

木造 1994年
414m CB今羽カンシャル
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目354-17
今羽駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
428m パトリアハウス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目7-3
宮原駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
436m ハイムミヤハラ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目365-5
今羽駅
徒歩9分

木造 1982年
437m ハイム宮原
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目365-5
今羽駅
徒歩9分
2階建
木造 1978年
443m ボヌールI
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目72-14
宮原駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
444m ボヌール1
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目72-14
宮原駅
徒歩7分

木造 1993年
445m エクセル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目355-4
今羽駅
徒歩6分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。