テンポイントハウス(埼玉県 川口市 本町 3丁目2-19)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (27.9㎡) の 1,893 万円、最も低い部屋は 105号室 (22.4㎡) の 1,549 万円です。

テンポイントハウス 価格相場・家賃相場
68.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,648 円/㎡
(平均値)
24.0
7.0 円/㎡
川口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テンポイントハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

テンポイントハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名テンポイントハウス
住所埼玉県 川口市 本町 3丁目2-19
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区本町小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、オートロック、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 7分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

テンポイントハウス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.63㎡
(1K)
-1,691万円6.5万4.6%
10224.63㎡
(1K)
-1,691万円6.5万4.6%
10522.41㎡
(1K)
-1,549万円6.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.63㎡
(1K)
-1,691万円6.5万4.6%
20324.63㎡
(1K)
-1,691万円6.5万4.6%
20627.86㎡
(1K)
-1,893万円7.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテンポイントハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテンポイントハウスの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テンポイントハウスの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テンポイントハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ヤザワビル
埼玉県 川口市 本町 3丁目7-1
川口元郷駅
徒歩10分

木造 2012年
143m メゾン鳩ケ谷
埼玉県 川口市 本町 3丁目5-2
鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
178m ROSA
埼玉県 川口市 本町 3丁目7-12
川口駅
徒歩7分
3階建
木造 2007年
182m 中村荘
埼玉県 川口市 本町 3丁目5-4
川口駅
徒歩7分

木造 1989年
187m ルーナKコート
埼玉県 川口市 本町 3丁目10-4
鳩ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
202m TSコーポ
埼玉県 川口市 本町 3丁目6-10
川口駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
204m TSコーポ川口
埼玉県 川口市 本町 3丁目6-10
川口駅
徒歩7分

木造 1979年
210m コーポルーチェ
埼玉県 川口市 本町 4丁目16-17
川口駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
211m たちばな荘
埼玉県 川口市 本町 3丁目6-14
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
230m ブコーハイツ
埼玉県 川口市 本町 4丁目16-21
川口駅
徒歩6分

木造 1982年
231m 伸和荘
埼玉県 川口市 本町 4丁目16-18
川口駅
徒歩8分

木造 1980年
232m ディアハイム
埼玉県 川口市 本町 3丁目12-5
川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
237m 門井荘
埼玉県 川口市 本町 3丁目13-5
川口元郷駅
徒歩7分

木造 1981年
263m アミューズメント川口第2
埼玉県 川口市 本町 3丁目12-7
川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
277m 光ハイム
埼玉県 川口市 本町 4丁目9-10
川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
278m コート・ラ・ティーダ
埼玉県 川口市 栄町 2丁目8-3
川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
297m プレステッジ川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目9-11
川口駅
徒歩6分

木造 2004年
299m コーポ川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目10-11
川口駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
300m ソフィア
埼玉県 川口市 本町 3丁目11-9
川口元郷駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
331m メルヘンアライ1号館
埼玉県 川口市 本町 2丁目6-3
川口元郷駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
333m モアヌ・アオキ
埼玉県 川口市 金山町 8-2
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1989年
351m 時和コーポ
埼玉県 川口市 金山町 4-10
川口駅
徒歩7分

木造 1985年
358m コーポ石原
埼玉県 川口市 本町 2丁目6-7
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
361m パーセルノグチ
埼玉県 川口市 金山町 2-11
川口駅
徒歩8分

木造 1995年
363m リブリ・アクエリアス
埼玉県 川口市 本町 2丁目4-17
川口元郷駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
365m グリーンハイツ川口
埼玉県 川口市 川口 1丁目2-14
川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
373m アスピリアチタ
埼玉県 川口市 金山町 4-3
川口駅
徒歩9分

木造 2012年
386m セトゥルハイム
埼玉県 川口市 金山町 9-2
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1990年
387m パンシオン川口No.1
埼玉県 川口市 金山町 1-18
川口駅
徒歩9分

木造 1987年
398m メゾネット金山
埼玉県 川口市 金山町 1-18
川口駅
徒歩7分

木造 1998年
420m コーポラスあすなろ
埼玉県 川口市 本町 2丁目3-11
川口元郷駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
432m コージーコート
埼玉県 川口市 川口 1丁目3-5
川口駅
徒歩10分

木造 2016年
434m インヴィレッジ
埼玉県 川口市 栄町 2丁目10-6
川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
439m 松栄荘
埼玉県 川口市 栄町 2丁目10-5
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
443m サマックスコート欅
埼玉県 川口市 本町 2丁目8-6
川口駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
444m サマックスコーポ欅
埼玉県 川口市 本町 2丁目8-6
川口元郷駅
徒歩7分

木造 1991年
450m ハイツイマイ
埼玉県 川口市 本町 2丁目8-1
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
454m メゾネットスエヒロ川口
埼玉県 川口市 本町 1丁目3-12
川口元郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
454m レオパレススエヒロ川口
埼玉県 川口市 本町 1丁目3-12
川口駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
456m 清水ハイツ
埼玉県 川口市 栄町 2丁目10-8
川口元郷駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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