テラス芝山(千葉県 船橋市 芝山 6丁目27-6)の価格相場は -11.12万円/㎡ (坪単価 -36.75万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テラス芝山 価格相場・家賃相場
-11.12 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,561 円/㎡
(平均値)
51.0
15.0 円/㎡
高根木戸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

テラス芝山(千葉県 船橋市 芝山 6丁目27-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「芝山」、「高根木戸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

テラス芝山の物件詳細は以下の通りです。

物件名テラス芝山
住所千葉県 船橋市 芝山 6丁目27-6
建築年1974年
構造木造
階数2階
小学校区高郷小学校
中学校区七林中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 15分
その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 16分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

テラス芝山(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.75㎡
(2DK)
--6.2万-
10239.75㎡
(2DK)
--6.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラス芝山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラス芝山の価格相場、家賃相場は芝山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラス芝山の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝山 中古マンション価格相場 推移・動向 芝山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラス芝山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m 第2メゾンタケ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目36-9
高根木戸駅
徒歩10分

木造 1991年
122m 第二メゾンタケ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目36-9
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
131m 第三メゾンタケ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目36-6
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
132m 第3メゾンタケ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目36-6
高根木戸駅
徒歩10分

木造 1992年
180m ローゼンガルテンB
千葉県 船橋市 芝山 6丁目12-4
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
206m コーポ松田
千葉県 船橋市 芝山 6丁目40-13
高根木戸駅
徒歩13分

木造 1992年
207m マイステージ芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目40-13
飯山満駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
234m ホワイトドリーム
千葉県 船橋市 芝山 6丁目40-9
高根公団駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
265m カーサエアリー
千葉県 船橋市 芝山 5丁目33-10
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
269m 寺田ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 7丁目21-12
飯山満駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
276m 小野荘
千葉県 船橋市 芝山 6丁目8-1
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
317m コータース芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目54-15
高根木戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
323m ハーベスト21高郷台
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目54-2
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
324m ハーベスト21
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目54-2
高根木戸駅
徒歩10分

木造 1992年
383m 西習志野サンハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目33-2
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
385m デン芝山ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目56-12
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
387m 徳永アパート
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目59-3
北習志野駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
393m 三幸荘
千葉県 船橋市 芝山 6丁目57-13
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
393m 飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1892-95
北習志野駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
418m 初音ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目55-2
高根木戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
433m コンソルテ1
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-2
高根木戸駅
徒歩12分

木造 2009年
433m コンソルテ
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-2
高根木戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
434m ジュネパレス北習志野第1
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目15-19
高根木戸駅
徒歩4分

木造 1987年
434m ジュネパレス北習志野第2
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目15-19
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
437m ハイツマキ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目40-8
高根木戸駅
徒歩6分

木造 1986年
437m ヴィラ船橋
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1705-2
飯山満駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
443m コンソルテ2
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-3
高根木戸駅
徒歩12分

木造 2010年
443m コンソルテII
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-3
高根公団駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
446m 月見ハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1892-111
北習志野駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
447m ローゼンガルテンA
千葉県 船橋市 芝山 6丁目58-13
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
447m ローゼンガルデンA
千葉県 船橋市 芝山 6丁目58-13
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
447m コーポ双葉
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目4-18
高根木戸駅
徒歩7分

木造 1986年
453m メゾンピュアー
千葉県 船橋市 芝山 5丁目18-11
飯山満駅
徒歩11分

木造 1995年
461m BrookWoodTerrace1
千葉県 船橋市 芝山 5丁目53-20
飯山満駅
徒歩10分

木造 1987年
462m コルディアーレ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1740-8
薬園台駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
469m 山サコーポ
千葉県 船橋市 芝山 5丁目38-7
高根木戸駅
徒歩12分

木造 1975年
477m プチハイツ村田
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目4-6
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
477m メゾン芝山
千葉県 船橋市 芝山 5丁目17-5
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
491m ジョイフル芝山
千葉県 船橋市 芝山 5丁目8-18
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
495m シティハウス高根木戸
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目3-1
高根木戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝山 $kind_labe人口推移 芝山における人口推移・動向を調べることができます

芝山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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