テラスノバ鵜沼(岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 6丁目8-1)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『テラスノバ鵜沼』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
テラスノバ鵜沼(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラスノバ鵜沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵜沼山崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの各務原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、各務原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
テラスノバ鵜沼の周辺エリア(各務原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵜沼山崎町 中古マンション価格相場 推移・動向
テラスノバ鵜沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124m | テラスノバ鵜沼アネックス 岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目66-1 | 新鵜沼駅 徒歩6分 | 14階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 827m | ファミール新鵜沼 岐阜県 各務原市 鵜沼南町 2丁目1 | 鵜沼駅 徒歩7分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1557m | テラスノバ鵜沼インプレス 岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町 4丁目167-1 | 鵜沼駅 徒歩15分 | 14階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5643m | ナビハイツ坂祝 岐阜県 加茂郡 坂祝町 加茂山1丁目15 | 前平公園駅 徒歩28分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6996m | ワールドマンション各務原 岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目3-1 | 蘇原駅 徒歩11分 | 7階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7487m | シャトー美濃加茂 岐阜県 美濃加茂市 太田本町 2丁目10-9 | 美濃太田駅 徒歩11分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7949m | エルム六軒 岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-17 | 六軒駅 徒歩3分 | 12階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 8017m | ナビタウン各務原1番館 岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-7 | 六軒駅 徒歩4分 | 12階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 8018m | ロイヤルクレスト各務原3 岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-30 | 六軒駅 徒歩5分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 8113m | ナビタウン各務原2番館 岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-10 | 六軒駅 徒歩8分 | 12階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 8148m | 朝日プラザ美濃加茂ステーションコア 岐阜県 美濃加茂市 太田町 2591-1 | 美濃太田駅 徒歩2分 | 10階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8752m | オーケーズマンション可児 岐阜県 可児市 徳野南 1丁目36 | 可児駅 徒歩22分 | 11階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 10371m | シャトー可児 岐阜県 可児市 広見 2324-3 | 可児駅 徒歩18分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10881m | アンビエンテはば2番館 岐阜県 関市 巾 2丁目167-1 | 刃物会館前駅 徒歩36分 | 14階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 14911m | エスポア細畑 岐阜県 岐阜市 細畑 野寄142-1 | 細畑駅 徒歩10分 | 7階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 15528m | 藤和シティホームズ梅林 岐阜県 岐阜市 東栄町 3丁目25 | 田神駅 徒歩11分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 15721m | モアグレース田神2 岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-1 | 田神駅 徒歩6分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 16113m | エスポア田神 岐阜県 岐阜市 五坪 1丁目1-1 | 田神駅 徒歩4分 | 13階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 16145m | 藤和シティコープ岐阜 岐阜県 岐阜市 鶴舞町 2丁目4-1 | 田神駅 徒歩6分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 16349m | ライオンズマンション岐阜公園 岐阜県 岐阜市 上材木町 373-10 | 名鉄岐阜駅 徒歩43分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 16349m | メイツ長良川 岐阜県 岐阜市 湊町 420-5 | 名鉄岐阜駅 徒歩45分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 16418m | ダイアパレス岐阜長良 岐阜県 岐阜市 長良 132-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩51分 | 14階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 16426m | 藤和シティホームズ新岐阜 岐阜県 岐阜市 白山町 3丁目2-3 | 田神駅 徒歩5分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 16455m | シティハイツ岐阜 岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目15 | 加納駅 徒歩4分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 16691m | ファインコール91 岐阜県 多治見市 太平町 4丁目60-1 | 多治見駅 徒歩8分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 16692m | キャッスルハイツ長良北町 岐阜県 岐阜市 光栄町 1丁目1-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩59分 | 14階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 16695m | ナビシティ新岐阜 岐阜県 岐阜市 田生越町 1-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩6分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 16726m | アメニティ長良 岐阜県 岐阜市 長良 子正賀29-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩69分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 16756m | ユーハウス岐阜 岐阜県 岐阜市 靱屋町 15-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩30分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 16791m | ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 岐阜県 岐阜市 幸ノ町 1丁目18-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩5分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 16836m | アメニティ平和通 岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目4-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩58分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 16888m | ファミール南殿町 岐阜県 岐阜市 南殿町 1丁目12 | 名鉄岐阜駅 徒歩12分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 16890m | マルベリー多治見 岐阜県 多治見市 音羽町 2丁目9-1 | 多治見駅 徒歩5分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 16890m | ハイレジデンス多治見音羽苑 岐阜県 多治見市 音羽町 1丁目10-3 | 多治見駅 徒歩6分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 16906m | ファミールグラン若宮町 岐阜県 岐阜市 若宮町 1丁目2 | 名鉄岐阜駅 徒歩15分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 16907m | ダイアパレス長良西町 岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目26 | 名鉄岐阜駅 徒歩60分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 16929m | クラウンズマンション美園 岐阜県 岐阜市 美園町 3丁目21-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩13分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 16944m | ラヴィル美園町プレミアムタワー 岐阜県 岐阜市 美園町 4丁目21 | 名鉄岐阜駅 徒歩12分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 16992m | サーパス加納上本町 岐阜県 岐阜市 加納上本町 1丁目10 | 加納駅 徒歩8分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 17016m | ライオンズマンション岐阜 岐阜県 岐阜市 下太田町 15 | 名鉄岐阜駅 徒歩18分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
鵜沼山崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
各務原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 各務原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
鵜沼山崎町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 12.4 万人 | -3.71% |
| 2040 年 | 12.9 万人 | -3.55% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | -3.26% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | -2.79% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | -1.88% |
| 2020 年 | 14.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。