テラスノバ千石(岐阜県 岐阜市 千石町 2丁目21)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テラスノバ千石 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,289 円/㎡
(平均値)
18.2
25.0 円/㎡
岐阜駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

テラスノバ千石(岐阜県 岐阜市 千石町 2丁目21)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『岐阜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『岐阜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「千石町」、「岐阜駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

テラスノバ千石の物件詳細は以下の通りです。

物件名テラスノバ千石
住所岐阜県 岐阜市 千石町 2丁目21
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数12階
用途地域商業地域
分譲会社長良不動産
施工会社大日本土木
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR高山本線 岐阜駅  徒歩 25分
JR JR東海道本線 岐阜駅  徒歩 25分
名鉄 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテラスノバ千石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千石町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテラスノバ千石の価格相場、家賃相場は千石町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テラスノバ千石の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千石町 中古マンション価格相場 推移・動向 千石町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千石町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テラスノバ千石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
506m グランスイート鷹見町
岐阜県 岐阜市 鷹見町 16
名鉄岐阜駅
徒歩20分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
723m 藤和シティホームズ本郷公園南
岐阜県 岐阜市 弁天町 2丁目1-2
岐阜駅
徒歩23分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
787m 藤和シティホームズ桜ヶ丘公園
岐阜県 岐阜市 弁天町 3丁目6
岐阜駅
徒歩23分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
855m モアグレース徹明通
岐阜県 岐阜市 徹明通 5丁目11-3
岐阜駅
徒歩16分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
993m NDSマンション山吹
岐阜県 岐阜市 山吹町 6丁目6
岐阜駅
徒歩38分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1017m グランスイート金公園
岐阜県 岐阜市 蕪城町 4-1
名鉄岐阜駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1040m キャッスルハイツ山吹町
岐阜県 岐阜市 山吹町 6丁目39
岐阜駅
徒歩40分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1079m キャッスルハイツ早田栄町
岐阜県 岐阜市 早田栄町 1丁目
岐阜駅
徒歩39分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1085m フレストステージ金公園
岐阜県 岐阜市 金宝町 3丁目8
岐阜駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1097m モアグレース忠節西
岐阜県 岐阜市 島栄町 1丁目36
岐阜駅
徒歩41分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1116m グランコート岐阜早田栄町
岐阜県 岐阜市 早田栄町 2丁目14-1
岐阜駅
徒歩42分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1200m ダイアパレス岐阜早田
岐阜県 岐阜市 光町 2丁目2
岐阜駅
徒歩40分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1221m ラヴィル早田栄町プレミアフォート
岐阜県 岐阜市 早田栄町 3丁目20-1
岐阜駅
徒歩46分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1270m ロイヤルマンション長良川西
岐阜県 岐阜市 島新町 4-22
岐阜駅
徒歩46分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1272m キャッスルハイツ中竹屋町
岐阜県 岐阜市 中竹屋町 13
名鉄岐阜駅
徒歩29分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1280m ユーフォリア岐阜米屋町
岐阜県 岐阜市 米屋町 24-1
名鉄岐阜駅
徒歩28分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1417m サーパス金華橋
岐阜県 岐阜市 早田栄町 5丁目5
名鉄岐阜駅
徒歩42分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1418m シャトレグラン福住
岐阜県 岐阜市 福住町 1丁目7-1
岐阜駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1427m チサンマンション岐阜
岐阜県 岐阜市 県町 2丁目12
名鉄岐阜駅
徒歩5分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1428m ライオンズマンション東島
岐阜県 岐阜市 東島 4丁目5-6
西岐阜駅
徒歩45分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1458m フレスト本庄公園
岐阜県 岐阜市 鹿島町 2丁目10
岐阜駅
徒歩23分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1474m ザライオンズ一条タワー岐阜
岐阜県 岐阜市 吉野町 6丁目31
岐阜駅
徒歩5分
37階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1550m アメニティ栄新町2
岐阜県 岐阜市 栄新町 2丁目58
名鉄岐阜駅
徒歩44分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1577m 岐阜シティタワー43
岐阜県 岐阜市 橋本町 2丁目52
岐阜駅
徒歩4分
43階建
243部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1585m アルバックス金宝町フォートプレイス
岐阜県 岐阜市 東金宝町 4丁目1-2
名鉄岐阜駅
徒歩12分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1589m フレストスクエア本荘公園南
岐阜県 岐阜市 錦町 2丁目10-2
岐阜駅
徒歩20分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1646m メゾン橋武
岐阜県 岐阜市 元町 5丁目11
名鉄岐阜駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1679m モアグレース長良
岐阜県 岐阜市 早田東町 9丁目37
名鉄岐阜駅
徒歩44分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1698m ライオンズ岐阜セントマークス弐番館
岐阜県 岐阜市 清住町 2丁目4-1
名鉄岐阜駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1698m ラフィーニUM鹿島
岐阜県 岐阜市 鹿島町 5丁目1
岐阜駅
徒歩26分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1700m ライオンズ岐阜セントマークス1番館
岐阜県 岐阜市 住ノ江町 1丁目2-1
名鉄岐阜駅
徒歩2分
15階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1743m モアグレース長良川公園
岐阜県 岐阜市 早田東町 2丁目20
名鉄岐阜駅
徒歩44分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1786m ベリスタ岐阜香蘭
岐阜県 岐阜市 香蘭 2丁目90
岐阜駅
徒歩17分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1805m メゾンファミール岐阜
岐阜県 岐阜市 葭町 4丁目2
岐阜駅
徒歩20分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1822m プレミアシティ岐阜レジデンス
岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目
名鉄岐阜駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1856m モアグレース新岐阜
岐阜県 岐阜市 清住町 3丁目9-1
名鉄岐阜駅
徒歩4分
12階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1865m セントヒルズ岐阜
岐阜県 岐阜市 加納水野町 3丁目12
岐阜駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1866m キャッスルハイツ大福町
岐阜県 岐阜市 大福町 5丁目41
西岐阜駅
徒歩51分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1914m サーパス岐阜駅西
岐阜県 岐阜市 香蘭 3丁目17
岐阜駅
徒歩19分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1936m ライオンズマンション岐阜則武
岐阜県 岐阜市 則武東 3丁目6-4
岐阜駅
徒歩50分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千石町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

千石町 $kind_labe人口推移 千石町における人口推移・動向を調べることができます

千石町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岐阜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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