テックビル(東京都 千代田区 神田神保町 1丁目62-7)の価格相場は 1.0万円/㎡ (坪単価 3.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

テックビル 価格相場・家賃相場
1.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,750 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
神保町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

テックビルの価格相場情報

物件の詳細情報

テックビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名テックビル
住所東京都 千代田区 神田神保町 1丁目62-7
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 5分
JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 6分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

テックビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.30㎡
(1K)
-28万円10.2万433.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテックビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するテックビルの価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

テックビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

テックビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m Jスペース31第1ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目52-8
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
63m ビエナ神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目56-3
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
64m 第二浦野ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目2-7
神保町駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
74m 第一矢部ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
86m フィオーレ神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目44-5
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
94m アルフレンテ
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
98m 株ワールドカラー本社ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目46-5
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
121m マルニビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目26-4
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
137m 赤石建設ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目46
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
140m 小山ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目5-2
神保町駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1971年
145m 第2十勝ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目46-9
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
158m ハラビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目3-6
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
161m 第5千代田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目16-2
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
175m アイエムビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
181m 鈴木ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目18
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
195m 御茶ノ水ロイアルハイツ犬塚ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目4-11
水道橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
200m I・Kビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14-4
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
212m 東明ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
226m 魚住ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
237m 牧ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-2
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
237m 竹内ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-5
水道橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
242m フェルメール
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目12-2
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
248m 三光ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目18-10
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
250m ハインビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目10-27
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
253m 若木第2ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目12
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
261m 石井ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目12
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
269m 吉川ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目8
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
281m 太田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
309m 田辺ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
323m 和泉屋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-1
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
334m アイピー第一ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2-12
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
348m 佐藤ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
357m 天下一第2ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11-2
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
358m 信ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目11-11
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
368m サイトービル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目14
小川町駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
376m 神保町須賀ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目5
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
380m 芳賀書店ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目7
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
392m 三井住友銀行別館
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目19-3
神保町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
395m 山瀬ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目12
新御茶ノ水駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
402m OBELISK神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目19-4
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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