Name: ティーズスクエア南柏
SKU: ティーズスクエア南柏
Price: 242000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ティーズスクエア南柏(千葉県柏市豊四季 816-11)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (85.5㎡) の 2,168 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.0%)、最も低い部屋は 1304号室 (104㎡) の 2,072 万円 (新築時価格・分譲時価格から-47.7%)です。

ティーズスクエア南柏価格相場・家賃相場

24.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

826 円/㎡

(平均値)

22.0 年

11.0 円/㎡

南柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ティーズスクエア南柏の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊四季の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ティーズスクエア南柏の価格相場情報

物件の詳細情報

ティーズスクエア南柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ティーズスクエア南柏
住所	千葉県柏市豊四季 816-11
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	63部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	豊小学校
中学校区	中原中学校
管理会社	東武ビル管理(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR常磐線各駅停車南柏駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティーズスクエア南柏(13フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	85.54㎡ (4LDK)	2,190万円	2,168万円	7.6万	4.2%
103	79.48㎡ (3LDK)	2,260万円	2,158万円	7.8万	4.4%
104	85.54㎡ (4LDK)	2,450万円	2,168万円	7.6万	4.2%
105	98.84㎡ (4LDK)	3,090万円	2,116万円	6.7万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	98.06㎡ (4LDK)	3,040万円	2,122万円	6.7万	3.8%
202	85.54㎡ (4LDK)	2,430万円	2,168万円	7.6万	4.2%
203	79.48㎡ (3LDK)	2,310万円	2,158万円	7.8万	4.4%
204	85.54㎡ (4LDK)	2,510万円	2,168万円	7.6万	4.2%
205	98.84㎡ (4LDK)	3,200万円	2,116万円	6.7万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	98.06㎡ (4LDK)	3,190万円	2,122万円	6.7万	3.8%
302	85.54㎡ (4LDK)	2,490万円	2,168万円	7.6万	4.2%
303	79.48㎡ (3LDK)	2,390万円	2,158万円	7.8万	4.4%
304	85.54㎡ (4LDK)	2,590万円	2,168万円	7.6万	4.2%
305	98.84㎡ (4LDK)	3,290万円	2,116万円	6.7万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	98.06㎡ (4LDK)	3,270万円	2,122万円	6.7万	3.8%
402	85.54㎡ (4LDK)	2,580万円	2,168万円	7.6万	4.2%
403	79.48㎡ (3LDK)	2,440万円	2,158万円	7.8万	4.4%
404	85.54㎡ (4LDK)	2,650万円	2,168万円	7.6万	4.2%
405	98.84㎡ (4LDK)	3,350万円	2,116万円	6.7万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	98.06㎡ (4LDK)	3,330万円	2,122万円	6.7万	3.8%
502	85.54㎡ (4LDK)	2,620万円	2,168万円	7.6万	4.2%
503	79.48㎡ (3LDK)	2,460万円	2,158万円	7.8万	4.4%
504	85.54㎡ (4LDK)	2,690万円	2,168万円	7.6万	4.2%
505	98.84㎡ (4LDK)	3,370万円	2,116万円	6.7万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	98.06㎡ (4LDK)	3,350万円	2,122万円	6.7万	3.8%
602	85.54㎡ (4LDK)	2,640万円	2,168万円	7.6万	4.2%
603	79.48㎡ (3LDK)	2,480万円	2,158万円	7.8万	4.4%
604	85.54㎡ (4LDK)	2,710万円	2,168万円	7.6万	4.2%
605	98.84㎡ (4LDK)	3,390万円	2,116万円	6.7万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	97.71㎡ (4LDK)	3,430万円	2,125万円	6.8万	3.8%
702	85.54㎡ (4LDK)	2,660万円	2,168万円	7.6万	4.2%
703	79.48㎡ (3LDK)	2,500万円	2,158万円	7.8万	4.4%
704	85.54㎡ (4LDK)	2,730万円	2,168万円	7.6万	4.2%
705	98.84㎡ (4LDK)	3,410万円	2,116万円	6.7万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.71㎡ (4LDK)	3,450万円	2,125万円	6.8万	3.8%
802	85.54㎡ (4LDK)	2,680万円	2,168万円	7.6万	4.2%
803	79.48㎡ (3LDK)	2,520万円	2,158万円	7.8万	4.4%
804	85.54㎡ (4LDK)	2,750万円	2,168万円	7.6万	4.2%
805	98.84㎡ (4LDK)	3,430万円	2,116万円	6.7万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	97.71㎡ (4LDK)	3,470万円	2,125万円	6.8万	3.8%
902	85.54㎡ (4LDK)	2,700万円	2,168万円	7.6万	4.2%
903	79.48㎡ (3LDK)	2,540万円	2,158万円	7.8万	4.4%
904	85.54㎡ (4LDK)	2,770万円	2,168万円	7.6万	4.2%
905	98.84㎡ (4LDK)	3,450万円	2,116万円	6.7万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	97.71㎡ (4LDK)	3,490万円	2,125万円	6.8万	3.8%
1002	85.54㎡ (4LDK)	2,720万円	2,168万円	7.6万	4.2%
1003	79.48㎡ (3LDK)	2,560万円	2,158万円	7.8万	4.4%
1004	85.54㎡ (4LDK)	2,790万円	2,168万円	7.6万	4.2%
1005	98.84㎡ (4LDK)	3,470万円	2,116万円	6.7万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	97.71㎡ (4LDK)	3,510万円	2,125万円	6.8万	3.8%
1102	85.54㎡ (4LDK)	2,740万円	2,168万円	7.6万	4.2%
1103	79.48㎡ (3LDK)	2,580万円	2,158万円	7.8万	4.4%
1104	85.54㎡ (4LDK)	2,810万円	2,168万円	7.6万	4.2%
1105	98.84㎡ (4LDK)	3,490万円	2,116万円	6.7万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	97.71㎡ (4LDK)	3,530万円	2,125万円	6.8万	3.8%
1202	85.54㎡ (4LDK)	2,760万円	2,168万円	7.6万	4.2%
1203	79.48㎡ (3LDK)	2,600万円	2,158万円	7.8万	4.4%
1204	85.54㎡ (4LDK)	2,830万円	2,168万円	7.6万	4.2%
1205	98.84㎡ (4LDK)	3,530万円	2,116万円	6.7万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	97.71㎡ (4LDK)	3,610万円	2,125万円	6.8万	3.8%
1302	85.54㎡ (4LDK)	2,840万円	2,168万円	7.6万	4.2%
1303	79.48㎡ (3LDK)	2,660万円	2,158万円	7.8万	4.4%
1304	103.54㎡ (4LDK)	3,960万円	2,072万円	6.2万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティーズスクエア南柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティーズスクエア南柏の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティーズスクエア南柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊四季中古マンション価格相場推移・動向豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ティーズスクエア南柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
177m	ルネ・グランリゾーナ千葉県柏市豊町 2丁目2-8	南柏駅徒歩10分	14階建 153部屋	SRC造	2003年
267m	レクセルプラッツァ柏千葉県柏市豊町 2丁目4-24	南柏駅徒歩12分	11階建 114部屋	SRC造	2002年
526m	ライオンズガーデン南柏千葉県柏市南柏 2丁目7-20	南柏駅徒歩5分	8階建 67部屋	SRC造	2001年
549m	柏富里ハイツ2号棟千葉県柏市富里 2丁目4-2	柏駅徒歩18分		SRC造	1982年
668m	トーカンジェネラス南柏駅前千葉県柏市南柏 1丁目7-2	南柏駅徒歩2分		SRC造	2001年
672m	ジェネラス南柏千葉県柏市南柏 1丁目7-2	南柏駅徒歩2分	14階建 33部屋	SRC造	2002年
707m	ローレルコート南柏千葉県柏市南柏 1丁目13-3	南柏駅徒歩3分	14階建 37部屋	SRC造	2003年
778m	クイーン509 千葉県柏市南柏中央 6-5	南柏駅徒歩1分		SRC造	2003年
840m	グランデ南柏千葉県柏市南柏 1丁目2-5	南柏駅徒歩2分		SRC造	1980年
993m	エヴァーグリーン柏D棟千葉県柏市旭町 5丁目1-18	柏駅徒歩10分		SRC造	1997年
1142m	クレアシティ柏千葉県柏市泉町 10-21	柏駅徒歩8分	14階建 39部屋	SRC造	2002年
1176m	南柏パークハウスA棟千葉県流山市向小金 1丁目378-1	南柏駅徒歩6分		SRC造	1974年
1201m	サンパセオ新柏アネックス千葉県柏市新柏 1丁目13-1	新柏駅徒歩2分		SRC造	1993年
1238m	ファミールガーデン南柏千葉県流山市向小金 1丁目238-1	南柏駅徒歩7分		SRC造	1999年
1272m	京葉管理ビル千葉県柏市つくしが丘 1丁目14-8	新柏駅徒歩1分		SRC造	1991年
1340m	アイハイツ千葉県流山市松ケ丘 3丁目299-1	南柏駅徒歩11分		SRC造	1983年
1351m	ルイシャトレ柏旭町千葉県柏市旭町 2丁目5-3	柏駅徒歩5分	14階建 38部屋	SRC造	2002年
1400m	サーパスシティ柏千葉県柏市旭町 1丁目14-3	柏駅徒歩5分	15階建 128部屋	SRC造	2003年
1437m	エクセレントカシワ千代田千葉県柏市千代田 3丁目15-1	柏駅徒歩15分		SRC造	1989年
1453m	柏スカイハウス千葉県柏市中央 1丁目5-5	柏駅徒歩7分		SRC造	1991年
1455m	ライオンズマンション柏シティ千葉県柏市中央町 5-17	柏駅徒歩6分		SRC造	1998年
1459m	エリートイン柏千葉県柏市旭町 1丁目8-9	柏駅徒歩3分		SRC造	1988年
1507m	穂高柏第一ブラザーズビル千葉県柏市中央町 5-21	柏駅徒歩5分		SRC造	1983年
1527m	柏の葉ツインタワー千葉県柏市柏	柏駅徒歩0分	36階建 699部屋	SRC造	2019年
1529m	マルコビル千葉県柏市旭町 1丁目11-8	柏駅徒歩5分		SRC造	1977年
1545m	G-1ビル千葉県柏市旭町 3丁目3-7	柏駅徒歩4分		SRC造	2012年
1551m	ローヤルシティ柏千葉県柏市旭町 1丁目11-7	柏駅徒歩4分	11階建 30部屋	SRC造	2002年
1608m	フェアロージュ柏中央千葉県柏市中央 1丁目2-23	柏駅徒歩6分	12階建 55部屋	SRC造	2002年
1611m	ちばぎん柏ビル千葉県柏市中央 1丁目1-1	柏駅徒歩6分		SRC造	1990年
1626m	末広インビル千葉県柏市旭町 1丁目5-12	柏駅徒歩1分		SRC造	1987年
1627m	第1豊倉ビル千葉県柏市旭町 1丁目5-7	柏駅徒歩1分		SRC造	1990年
1646m	宇田川柏ビル千葉県柏市明原 1丁目7-25	柏駅徒歩4分		SRC造	2000年
1648m	イースト・グレイス千葉県柏市東上町 1-2	柏駅徒歩6分		SRC造	2000年
1671m	SKヴィラ2 千葉県柏市旭町 1丁目3-3	柏駅徒歩3分		SRC造	1995年
1675m	水戸屋壱番館千葉県柏市柏 1丁目5-10	柏駅徒歩5分		SRC造	1998年
1688m	柏NKビル千葉県柏市柏 1丁目5-11	柏駅徒歩4分		SRC造	1983年
1690m	南柏パーク・ホームズウイングスクエア千葉県流山市向小金 2丁目263-4	南柏駅徒歩14分		SRC造	1997年
1691m	プレミール柏千葉県柏市東 1丁目1-4	柏駅徒歩9分		SRC造	1998年
1706m	藤川ビル千葉県柏市柏 1丁目4-26	柏駅徒歩2分		SRC造	1985年
1708m	中崎ビル千葉県柏市旭町 1丁目1-16	柏駅徒歩2分	6階建	SRC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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