ティダ荒田(鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-18-21)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ティダ荒田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ティダ荒田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティダ荒田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鹿児島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ティダ荒田の周辺エリア(鹿児島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荒田 中古マンション価格相場 推移・動向
ティダ荒田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リッチリバー壱番館 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2 | 郡元駅 徒歩17分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シールドソード 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-59-21 | 鹿児島中央駅 徒歩29分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ロイヤルパレス荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-73-17 | 郡元駅 徒歩16分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ティダ荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-18-21 | 鹿児島中央駅 徒歩18分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レジェンド･K 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-12-22 | 鹿児島中央駅 徒歩18分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| レジオン荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1丁目26-3 | 二中通駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| モコロード荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-41-10 | 郡元駅 徒歩22分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| エミネンス参番館 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-61-1 | 鹿児島中央駅 徒歩23分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 第3甲南ビル 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-21-12 | 鹿児島中央駅 徒歩16分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| トーカンジェネラス荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1丁目7-5 | 二中通駅 徒歩6分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| コアマンション荒田プレジオ 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2丁目35-1 | 騎射場駅 徒歩5分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| プリオール荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-58-15 | 郡元駅 徒歩12分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ヴィヴレ騎射場 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-76-8 | 郡元駅 徒歩19分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ダイアパレスグランデージ荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1丁目31-30 | 荒田八幡駅 徒歩7分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ライブARATA 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-75-10 | 鹿児島中央駅 徒歩28分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ボヌール和楽 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-74-10 | 郡元駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| トーカンマンション第3荒田八幡 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1丁目40-11 | 荒田八幡駅 徒歩1分 | 14階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| マルシェール気象台 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-23-16 | 鹿児島中央駅 徒歩18分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| シャトレー21 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-37-3 | 郡元駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| Mハウス荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-75-14 | 郡元駅 徒歩16分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンライズ荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-16-26 | 鹿児島中央駅 徒歩18分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 久見木ビル 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-38-11 | 鹿児島中央駅 徒歩20分 | 3階建 2部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| トーカンマンション荒田八幡 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1丁目40-7 | 荒田八幡駅 徒歩2分 | 12階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| Zero荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-16-11 | 鹿児島中央駅 徒歩17分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| クリーンハイツ 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-43-14 | 鹿児島中央駅 徒歩25分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 旭ビル 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1-55-15 | 郡元駅 徒歩18分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 鮎川ビル 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-73-10 | 郡元駅 徒歩15分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 道添マンション 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2-64-7 | 郡元駅 徒歩14分 | 2階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
荒田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
荒田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.8 万人 | -3.81% |
| 2045 年 | 51.8 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 53.7 万人 | -3.11% |
| 2035 年 | 55.4 万人 | -2.70% |
| 2030 年 | 56.9 万人 | -2.38% |
| 2025 年 | 58.3 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 59.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
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