ツクバリゾートマンションマリフェスタ(茨城県 つくば市 研究学園 6)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ツクバリゾートマンションマリフェスタ 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
17.7
10.0 円/㎡
研究学園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ツクバリゾートマンションマリフェスタの価格相場情報

物件の詳細情報

ツクバリゾートマンションマリフェスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ツクバリゾートマンションマリフェスタ
住所茨城県 つくば市 研究学園 6
建築年2007年
構造軽量鉄骨造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス その他 つくばエクスプレス線 研究学園駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツクバリゾートマンションマリフェスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は研究学園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのつくば市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するツクバリゾートマンションマリフェスタの価格相場、家賃相場は研究学園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ツクバリゾートマンションマリフェスタの周辺エリア(つくば市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
研究学園 中古マンション価格相場 推移・動向 研究学園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

研究学園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ツクバリゾートマンションマリフェスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
瀬尾マンション
茨城県 つくば市 研究学園 6
研究学園駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Gracia(グレーシア)
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩3分
5階建
12部屋
その他 2017年
プラーチル研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 2
研究学園駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2016年
ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34-2
研究学園駅
徒歩14分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩15分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヒカリクレール
茨城県 つくば市 研究学園 7
つくば駅
徒歩18分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
ウェリスつくば研究学園テラス
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩13分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ステラクレール
茨城県 つくば市 研究学園 7-33-1
つくば駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
フロンティア・コンフォート研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2013年
BLANCHEROSESAKURA
茨城県 つくば市 研究学園 2
研究学園駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
インレット研究学園駅前ビル
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2012年
インレット研究学園駅前
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩1分
10階建
57部屋
鉄骨造 2012年
WISTERIA
茨城県 つくば市 研究学園 5-2-5
研究学園駅
徒歩4分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
WISTERIASAKURA
茨城県 つくば市 研究学園 2
研究学園駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エルプロッサ
茨城県 つくば市 研究学園 6
研究学園駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
DJ研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 6-49-5
研究学園駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄骨造 2009年
ルネッサンスつくば
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
シャンス・メゾンII
茨城県 つくば市 研究学園 7
研究学園駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2009年
ピュアグレイン
茨城県 つくば市 研究学園 7
つくば駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
日信ビル
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩2分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
パークハウスけやきレジデンス弐番館
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩16分
24階建
454部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エミネンスMA
茨城県 つくば市 研究学園 4
研究学園駅
徒歩9分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2009年
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩5分
20階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11
研究学園駅
徒歩3分
24階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-2
研究学園駅
徒歩4分
24階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
メルベーユ・ソフィア
茨城県 つくば市 研究学園 7
つくば駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
リオマンション
茨城県 つくば市 研究学園 4
研究学園駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ソルシオン
茨城県 つくば市 研究学園 4
研究学園駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Hi・Valley
茨城県 つくば市 研究学園 4
研究学園駅
徒歩10分
2階建
8部屋
その他 2008年
i.bisSakura
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩1分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
senteurduavril
茨城県 つくば市 研究学園 4
研究学園駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2008年
シャルトルI
茨城県 つくば市 研究学園 4
研究学園駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄骨造 2007年
クレッセント
茨城県 つくば市 研究学園 4
研究学園駅
徒歩12分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2007年
サーパスつくば研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 5丁目11-1
研究学園駅
徒歩2分
14階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルーチェ(研究学園)
茨城県 つくば市 研究学園 4
研究学園駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
ツクバリゾートマンションマリフェスタ
茨城県 つくば市 研究学園 6
研究学園駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2007年
CRANBERRY
茨城県 つくば市 研究学園 6-34-4
研究学園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ファースト・ラフィーネ・学園
茨城県 つくば市 研究学園 5-5-13
研究学園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
クレアト-ルつくば
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

研究学園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)する見込みです。 つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市は顕著な人口増加を示します。

研究学園 $kind_labe人口推移 研究学園における人口推移・動向を調べることができます

研究学園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

つくば市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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