チサンマンション幸町2(静岡県 静岡市 葵区 幸町 7-14)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チサンマンション幸町2 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,520 円/㎡
(平均値)
39.2
27.0 円/㎡
静岡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チサンマンション幸町2の価格相場情報

物件の詳細情報

チサンマンション幸町2の物件詳細は以下の通りです。

物件名チサンマンション幸町2
住所静岡県 静岡市 葵区 幸町 7-14
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数5階
分譲会社地産
施工会社淺沼組
管理会社メンテックカンザイ
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 静岡駅  徒歩 27分
新幹線 東海道新幹線 静岡駅  徒歩 27分
その他 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチサンマンション幸町2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葵区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチサンマンション幸町2の価格相場、家賃相場は葵区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チサンマンション幸町2の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葵区 中古マンション価格相場 推移・動向 葵区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葵区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チサンマンション幸町2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m チサンマンション幸町
静岡県 静岡市 葵区 幸町 27-2
静岡駅
徒歩27分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
203m エンゼルハイム新通
静岡県 静岡市 葵区 新通 2丁目2-9
静岡駅
徒歩24分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
441m チサンマンション八番町
静岡県 静岡市 葵区 八番町 4-4
静岡駅
徒歩25分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
450m ヴェルエコール駒形
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 5丁目3-19
静岡駅
徒歩21分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
516m メゾンヴァンベール駒形
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 4丁目3-3
静岡駅
徒歩19分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
683m ルシェモア本通
静岡県 静岡市 葵区 本通 6丁目1-1
静岡駅
徒歩18分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
716m コーポK
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 2丁目1-17
静岡駅
徒歩15分
9階建
鉄筋コンクリート造 1985年
730m エンブルステージ
静岡県 静岡市 葵区 川辺町 1丁目1-26
静岡駅
徒歩15分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
731m シゴーニュ吉野
静岡県 静岡市 葵区 吉野町 3-14
静岡駅
徒歩15分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
790m マイライフ天王
静岡県 静岡市 葵区 天王町 3-9
静岡駅
徒歩14分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
794m タイヨウハイム
静岡県 静岡市 葵区 川辺町 2丁目2
静岡駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
803m 朝日プラザ静岡南安倍
静岡県 静岡市 葵区 南安倍 1丁目11-8
静岡駅
徒歩25分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
804m ネクサス常盤
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1丁目1-12
静岡駅
徒歩14分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
814m エイペック梅屋町
静岡県 静岡市 葵区 梅屋町 5-2
静岡駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
816m マンションもえぎ
静岡県 静岡市 葵区 川辺町 2丁目3-21
静岡駅
徒歩14分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
818m チサンマンション梅屋町
静岡県 静岡市 葵区 梅屋町 5-3
静岡駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
822m フジヤ寿町マンション
静岡県 静岡市 駿河区 寿町 17-14
静岡駅
徒歩20分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
836m チサンマンション3番町
静岡県 静岡市 葵区 三番町 9-3
静岡駅
徒歩23分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
838m エンゼルハイム常磐公園
静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目5-16
静岡駅
徒歩14分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
850m サンセールヴィール常磐公園
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1丁目1-5
静岡駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
858m ヴェルエコール三番町
静岡県 静岡市 葵区 三番町 9-5
静岡駅
徒歩24分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
887m サンシャイン二番町
静岡県 静岡市 葵区 二番町 4-10
静岡駅
徒歩21分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
904m エクセレント屋形町
静岡県 静岡市 葵区 屋形町 32-3
静岡駅
徒歩18分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
917m エンブルスクエア常磐町
静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目4-11
静岡駅
徒歩12分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
925m エンブルタワー七間町
静岡県 静岡市 葵区 七間町 17-1
静岡駅
徒歩13分
20階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
949m チサンマンション三番町2
静岡県 静岡市 葵区 三番町 22-2
静岡駅
徒歩27分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
965m メゾンヴァンベール常磐町
静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目2-1
静岡駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
986m ヴィラセイユー常磐町
静岡県 静岡市 葵区 常磐町 3丁目3-6
静岡駅
徒歩11分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1077m グランディオス常磐
静岡県 静岡市 葵区 常磐町 2丁目11-2
静岡駅
徒歩9分
13階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1122m チュリス常磐町
静岡県 静岡市 葵区 常磐町 1丁目
静岡駅
徒歩10分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1149m ラヴァンス静岡馬渕
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 1丁目10-7
静岡駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1172m ディグランセ宮本町
静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 9-25
静岡駅
徒歩15分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1174m ブランステージ葵
静岡県 静岡市 葵区 安西 5丁目75-1
新静岡駅
徒歩30分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1183m チサンマンション七間町
静岡県 静岡市 葵区 七間町 5-1
新静岡駅
徒歩10分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1227m 静岡昭和町ビル
静岡県 静岡市 葵区 昭和町 3-1
静岡駅
徒歩8分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1240m サンコーポ宮本
静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 6-15
静岡駅
徒歩14分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1272m ザ呉服町タワー
静岡県 静岡市 葵区 呉服町 1丁目20
新静岡駅
徒歩10分
29階建
279部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1273m メゾン西中原
静岡県 静岡市 駿河区 西中原 2丁目7-63
静岡駅
徒歩29分
12階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1283m ウィスティリア安西
静岡県 静岡市 葵区 安西 2丁目54-3
新静岡駅
徒歩21分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1289m ディークラディア静岡
静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 1丁目5-12
静岡駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葵区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

静岡市葵区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市葵区でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市葵区は静岡市全体の傾向を反映しています。

葵区 $kind_labe人口推移 葵区における人口推移・動向を調べることができます

葵区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

静岡市葵区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -4.30%
2045 20.7 万人 -4.20%
2040 21.6 万人 -3.99%
2035 22.5 万人 -3.74%
2030 23.4 万人 -3.49%
2025 24.2 万人 -2.92%
2020 24.9 万人 -

静岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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