チサンマンション寺塚(福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目27-29)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チサンマンション寺塚 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
975 円/㎡
(平均値)
39.8
25.0 円/㎡
高宮駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チサンマンション寺塚の価格相場情報

物件の詳細情報

チサンマンション寺塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名チサンマンション寺塚
住所福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目27-29
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社地産
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 25分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチサンマンション寺塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチサンマンション寺塚の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チサンマンション寺塚の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チサンマンション寺塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ロマネスク寺塚ルネッサンス
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目17-17
高宮駅
徒歩24分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
112m パークハイム寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目30-23
高宮駅
徒歩23分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
119m 寺塚パークマンション
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目15-16
高宮駅
徒歩23分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
143m グランピア寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目15-5
高宮駅
徒歩22分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
161m ロイヤルアーク寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目16-1
高宮駅
徒歩23分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
165m サニーハウス長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目3-25
高宮駅
徒歩26分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
188m ライオンズマンション寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目19-1
高宮駅
徒歩21分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
194m ライオンズマンション寺塚第2
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目13-11
高宮駅
徒歩22分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
199m サンリヤン長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目3-7
高宮駅
徒歩27分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
202m アーバンパレス寺塚フォレスト
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目12-14
高宮駅
徒歩20分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
202m こうのすコーポ
福岡県 福岡市 南区 平和 4丁目1-2
高宮駅
徒歩26分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
206m ダイカンプラザロワール寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目13-7
高宮駅
徒歩21分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
208m 朝日プラザ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目10-25
高宮駅
徒歩27分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
208m 長丘コーポ(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目20
高宮駅
徒歩26分
5階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
210m スカイタウン寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目14-28
西鉄平尾駅
徒歩23分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
227m パークハイム長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目2-23
高宮駅
徒歩26分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
246m グランドメゾン長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目17-6
高宮駅
徒歩27分
4階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
262m ヴィルヌーブ大池(A〜D棟)
福岡県 福岡市 南区 大池 2丁目16
高宮駅
徒歩21分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
326m ライオンズマンション長丘ガーデン1番館
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目20-21
高宮駅
徒歩28分
5階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
327m 長丘ハウス(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目18-1
高宮駅
徒歩29分
4階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
329m 長丘ハイツ(1〜9号棟)
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目
高宮駅
徒歩28分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
335m グランドオーク寺塚アベニュー
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目9
高宮駅
徒歩19分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
369m グランドオーク寺塚サウス
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目4
高宮駅
徒歩19分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
377m ライオンズマンション長丘ガーデン2番館
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目20-77
高宮駅
徒歩29分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
378m ライオンズマンション寺塚第3
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目5-1
高宮駅
徒歩20分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
413m 寺塚パークホームズ
福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目3-10
高宮駅
徒歩20分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
416m 藤和長丘ホームズ
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目12-13
高宮駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
473m グリーンハイツ平和
福岡県 福岡市 南区 平和 4丁目1-20
高宮駅
徒歩30分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
479m コスモ長丘パークフォルム
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目13-13
高宮駅
徒歩27分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
489m エイルヴィラサウスビュー長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目20-61
高宮駅
徒歩31分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
494m 第1大池マンション
福岡県 福岡市 南区 大池 1丁目18-18
高宮駅
徒歩17分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
504m スクエアー寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 1丁目7-41
高宮駅
徒歩26分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
561m サーパス寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 1丁目27-25
高宮駅
徒歩27分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
570m エクレールエトレ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 1丁目6-23
高宮駅
徒歩27分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
583m モントーレ長丘パークスクエア
福岡県 福岡市 南区 長丘 1丁目3-2
高宮駅
徒歩27分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
595m サンライフ平和ガーデンハウス
福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目29
西鉄平尾駅
徒歩18分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
619m プレジデント寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 1丁目7-57
高宮駅
徒歩26分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
623m 第31プリンスマンション寺塚
福岡県 福岡市 南区 寺塚 1丁目5-20
高宮駅
徒歩27分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
632m シャトレ平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目18-3
西鉄平尾駅
徒歩18分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
635m イトーピア大池
福岡県 福岡市 南区 大池 1丁目16-32
高宮駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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