チサンマンション博多南1(福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目7-4)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チサンマンション博多南1 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,252 円/㎡
(平均値)
34.1
15.0 円/㎡
博多南駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チサンマンション博多南1の価格相場情報

物件の詳細情報

チサンマンション博多南1の物件詳細は以下の通りです。

物件名チサンマンション博多南1
住所福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目7-4
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産
管理会社クローバー管理
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR博多南線 博多南駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチサンマンション博多南1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチサンマンション博多南1の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チサンマンション博多南1の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チサンマンション博多南1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m チサンマンション博多南3
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目1-2
博多南駅
徒歩14分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
193m アーサー大橋南エクシオ
福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目22-14
博多南駅
徒歩14分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
265m エクレール弥永
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目12-20
博多南駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
365m ダイアパレス博多南第2
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目15-33
博多南駅
徒歩11分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
405m 林ビル
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目24-16
博多南駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
419m コートハウス博多南(A〜Eコート)
福岡県 福岡市 南区 弥永 5丁目15-8
博多南駅
徒歩10分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
553m JGMヴェルデ春日2番館
福岡県 春日市 下白水南 7丁目110
博多南駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
569m アメックス春日
福岡県 春日市 下白水北 6丁目81
博多南駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
577m コアマンション春日
福岡県 春日市 上白水 10丁目66
博多南駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
609m ルネッサンス21春日ザパーク
福岡県 春日市 下白水北 5丁目66-1
博多南駅
徒歩17分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
613m アルフィーネステーションプラザ春日
福岡県 春日市 下白水南 7丁目144
博多南駅
徒歩6分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
638m サンシティ春日パークサイド
福岡県 春日市 下白水北 5丁目93
博多南駅
徒歩19分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
645m 三愛シティライフ西博多
福岡県 福岡市 南区 警弥郷 1丁目21-12
博多南駅
徒歩22分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
679m シティマンション春日
福岡県 春日市 下白水南 6丁目126
博多南駅
徒歩11分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
705m アーサー春日ウエスト
福岡県 春日市 下白水北 4丁目26
博多南駅
徒歩17分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
722m サングレート春日
福岡県 春日市 下白水北 5丁目61
博多南駅
徒歩19分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
731m メイホーム春日1
福岡県 春日市 下白水南 5丁目95
博多南駅
徒歩10分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
791m アメックス博多南
福岡県 春日市 上白水 9丁目162
博多南駅
徒歩4分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
795m アーサー博多南ステーション
福岡県 春日市 上白水 9丁目101
博多南駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
805m オーヴィジョン那珂川アヴァンセ
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目18-2
博多南駅
徒歩28分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
828m エイルスクエア春日
福岡県 春日市 上白水 8丁目13
博多南駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
831m ロフティ那珂川
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目19-22
博多南駅
徒歩28分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
864m コアマンション博多南
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目24-16
博多南駅
徒歩29分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
876m 三愛シティライフ春日6
福岡県 春日市 下白水北 2丁目57
博多南駅
徒歩21分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
896m 東峰マンション那珂川2
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目13-11
博多南駅
徒歩27分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
911m JGMヴェルデガーデン春日
福岡県 春日市 下白水北 2丁目8
博多南駅
徒歩21分
11階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
925m チサンマンション博多南2
福岡県 福岡市 南区 警弥郷 1丁目29-5
博多南駅
徒歩26分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
938m アメックス那珂川
福岡県 筑紫郡 那珂川町 片縄東1丁目10-22
博多南駅
徒歩25分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
948m 春日パークマンション(春日市上白水)
福岡県 春日市 上白水 5丁目27
博多南駅
徒歩11分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
950m TOHOマンションスプラウト春日
福岡県 春日市 昇町 3丁目166-1
博多南駅
徒歩19分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
972m アンピール春日2
福岡県 春日市 昇町 3丁目263
博多南駅
徒歩19分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1023m グリーンマンション博多南
福岡県 春日市 上白水 5丁目36
博多南駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1080m コスモ老司リバーフォルム
福岡県 福岡市 南区 老司 2丁目2-30
博多南駅
徒歩28分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1085m アクロス春日プレジール
福岡県 春日市 昇町 3丁目226
博多南駅
徒歩20分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1088m シティライフ春日昇町
福岡県 春日市 昇町 3丁目85
博多南駅
徒歩22分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1089m ホルトハイムJR博多南
福岡県 春日市 上白水 7丁目157
博多南駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1097m コモドヒル春日
福岡県 春日市 昇町 4丁目83
博多南駅
徒歩21分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1104m エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目177
井尻駅
徒歩28分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1131m ロワールマンションリバーサイド曰佐
福岡県 福岡市 南区 曰佐 5丁目9-3
井尻駅
徒歩28分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1140m モントーレ那珂川けやき通り
福岡県 筑紫郡 那珂川町 今光8丁目5-1
博多南駅
徒歩20分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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