チサンマンション八木山香澄町(宮城県 仙台市 太白区 八木山香澄町 33-3)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チサンマンション八木山香澄町 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,338 円/㎡
(平均値)
27.9
39.0 円/㎡
愛宕橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チサンマンション八木山香澄町の価格相場情報

物件の詳細情報

チサンマンション八木山香澄町の物件詳細は以下の通りです。

物件名チサンマンション八木山香澄町
住所宮城県 仙台市 太白区 八木山香澄町 33-3
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社地産
施工会社古久根建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 愛宕橋駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチサンマンション八木山香澄町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチサンマンション八木山香澄町の価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チサンマンション八木山香澄町の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チサンマンション八木山香澄町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
856m 仙台八木山スカイマンション
宮城県 仙台市 太白区 八木山香澄町 2-10
愛宕橋駅
徒歩25分
10階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1150m エスパシオ向山
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-1
五橋駅
徒歩23分
6階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1161m グランドハイツ仙台
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-10
愛宕橋駅
徒歩23分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1209m ライオンズマンション瑞鳳
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 7-10
五橋駅
徒歩19分
9階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1225m コープ野村花壇A棟
宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-15
広瀬通駅
徒歩20分
7階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1243m サンロードマンションオタマヤ
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 7-2
五橋駅
徒歩18分
9階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1273m コープ野村花壇B棟
宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-17
広瀬通駅
徒歩19分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1424m ダイアパレス片平大手門
宮城県 仙台市 青葉区 大手町 6-1
広瀬通駅
徒歩17分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1451m ライオンズマンション米ケ袋2丁目
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-45
五橋駅
徒歩14分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1504m ビッププラザ仙台
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-1
広瀬通駅
徒歩15分
17階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1525m 興栄マンション片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-55
広瀬通駅
徒歩14分
3階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1531m プラザ仙台
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-6
広瀬通駅
徒歩14分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1544m 片平フラワーレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-17
広瀬通駅
徒歩15分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1549m 仙鳳苑マンション
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-23
広瀬通駅
徒歩15分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1557m 片平レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目1-14
五橋駅
徒歩15分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1560m シャンボール片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-3
広瀬通駅
徒歩14分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1565m グランフォーレ青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-28
広瀬通駅
徒歩14分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1577m ライオンズヴィアーレ青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-32
広瀬通駅
徒歩14分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1634m ライオンズマンション片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目5-17
広瀬通駅
徒歩13分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1636m ライオンズマンション西公園(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9-13
広瀬通駅
徒歩13分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1666m 片平丁パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目2-11
広瀬通駅
徒歩12分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1671m ライオンズマンション青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目3-5
広瀬通駅
徒歩12分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1681m ライオンズマンション片平第2
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目16-20
あおば通駅
徒歩14分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1681m 東急ドエルアルス片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目2-35
広瀬通駅
徒歩11分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1702m グランドメゾン片平
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17-20
あおば通駅
徒歩12分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1716m チサンマンション青葉通り
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目2-38
広瀬通駅
徒歩11分
12階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1730m ネオハイツ片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目1-6
広瀬通駅
徒歩11分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1739m 米ケ袋第4パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-12
五橋駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1753m プレジデント一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目11-12
あおば通駅
徒歩12分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1755m 片平ホワイトレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目1-3
広瀬通駅
徒歩11分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1769m コープ野村米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-17
五橋駅
徒歩10分
7階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1784m アヴァンツァーレ一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目11-6
あおば通駅
徒歩11分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1808m 旭コーポラス一番町(A棟・B棟)
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目10
広瀬通駅
徒歩10分
14階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1818m 大町パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目7-20
広瀬通駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1821m ノーブル片平
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目15-41
あおば通駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1860m ダイアパレス一番町(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目14-20
五橋駅
徒歩13分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1871m パークホームズ一番町1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目5-25
あおば通駅
徒歩11分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1874m 土樋シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目7-14
愛宕橋駅
徒歩6分
7階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1874m 東急ドエルアルス大町
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目6-26
広瀬通駅
徒歩8分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1877m ライオンズマンション青葉通第2
宮城県 仙台市 青葉区 大町 1丁目2-17
広瀬通駅
徒歩8分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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