チェリーファースト(東京都 北区 浮間 4丁目30-5)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『チェリーファースト』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
チェリーファースト(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.26㎡ (1K) | - | 2,098万円 | 6.1万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 24.26㎡ (1K) | - | 2,098万円 | 6.1万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチェリーファーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浮間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
チェリーファーストの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浮間 中古マンション価格相場 推移・動向
チェリーファーストの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | パシフィコ21 東京都 北区 浮間 4丁目30-8 | 浮間舟渡駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 74m | I'Sコート 東京都 北区 浮間 4丁目31-7 | 浮間舟渡駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| 84m | MSQUARE 東京都 北区 浮間 4丁目31-6 | 浮間舟渡駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2011年 |
| 92m | LaMaisonFleurie 東京都 北区 浮間 4丁目31-10 | 浮間舟渡駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 95m | GrandTruth浮間公園 東京都 北区 浮間 2丁目25-14 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 96m | NKウキマビル 東京都 北区 浮間 2丁目25-9 | 浮間舟渡駅 徒歩2分 | | RC造 | 1992年 |
| 101m | レジェンド浮間公園 東京都 北区 浮間 2丁目25-16 | 浮間舟渡駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 105m | 清水ビル 東京都 北区 浮間 4丁目32-29 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | | RC造 | 1992年 |
| 112m | ヤンズパレスビル 東京都 北区 浮間 2丁目24-7 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 118m | PARKFRONT 東京都 北区 浮間 4丁目32-26 | 浮間舟渡駅 徒歩3分 | 5階建 37部屋 | RC造 | 2004年 |
| 147m | NODE 東京都 北区 浮間 4丁目32-22 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | 7階建 | RC造 | 2010年 |
| 148m | PRIMEURBANUKIMAKOEN 東京都 北区 浮間 4丁目32-22 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | | RC造 | 2009年 |
| 153m | 松岡ビルアーベインハイツ 東京都 北区 浮間 4丁目32-20 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | | RC造 | 1987年 |
| 154m | 浮間セントラルヒルズ 東京都 北区 浮間 4丁目17-13 | 浮間舟渡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 162m | プレール・ドゥーク東京NORTH 東京都 北区 浮間 4丁目15-4 | 浮間舟渡駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | RC造 | 2005年 |
| 163m | グランティアラ浮間パーク 東京都 北区 浮間 4丁目17-14 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| 175m | オーベル浮間公園 東京都 北区 浮間 2丁目24-17 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | 6階建 36部屋 | RC造 | 2012年 |
| 188m | サンハイツ 東京都 北区 浮間 2丁目24-30 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 190m | インターパーク2 東京都 北区 浮間 4丁目17-6 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2013年 |
| 209m | パークホームズ浮間公園 東京都 北区 浮間 4丁目18-14 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2013年 |
| 212m | 都民住宅ザ・ファイブ 東京都 北区 浮間 4丁目16-26 | 浮間舟渡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 214m | コーポ橘木 東京都 北区 浮間 4丁目16-3 | 浮間舟渡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 220m | 浮間公園ダイカンプラザ 東京都 北区 浮間 2丁目27-21 | 浮間舟渡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 230m | YUビル 東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-1 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| 241m | ライオンズマンション浮間公園第5 東京都 北区 浮間 4丁目17-23 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 247m | ベルガーデン 東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-11 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | | RC造 | 2004年 |
| 248m | 藤和シティホームズ浮間公園 東京都 北区 浮間 4丁目13-14 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | 8階建 | RC造 | 1999年 |
| 251m | リヴェール 東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-2 | 浮間舟渡駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2003年 |
| 252m | コンフォート浮間舟渡 東京都 北区 浮間 4丁目13-7 | 浮間舟渡駅 徒歩8分 | | RC造 | 2012年 |
| 262m | シティホームズ浮間公園 東京都 北区 浮間 4丁目 | 浮間舟渡駅 徒歩9分 | 8階建 46部屋 | RC造 | 1999年 |
| 264m | ヘリオス2 東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-11 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | | RC造 | 1992年 |
| 281m | モリスガーデン浮間舟渡 東京都 北区 浮間 4丁目19-19 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 284m | ライオンズヴィアーレ浮間公園 東京都 北区 浮間 2丁目14-3 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | 7階建 52部屋 | RC造 | 2003年 |
| 285m | 浮間宝マンション 東京都 北区 浮間 4丁目12-14 | 浮間舟渡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 286m | ベルハイム浮間 東京都 北区 浮間 2丁目12-4 | 浮間舟渡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 290m | AXIS 東京都 北区 浮間 4丁目13-16 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 299m | レジデンスBS 東京都 板橋区 舟渡 1丁目13-23 | 浮間舟渡駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 300m | サンライフ浮間 東京都 北区 浮間 2丁目22-9 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| 302m | アイ・タワー 東京都 板橋区 舟渡 1丁目13-10 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | 30階建 156部屋 | RC造 | 2003年 |
| 312m | エンゼルハイム浮間公園 東京都 北区 浮間 2丁目12-13 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
浮間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
浮間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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