ダックメゾン(神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目20-15)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (58.3㎡) の 3,892 万円、最も低い部屋は 205号室 (58.3㎡) の 3,892 万円です。

ダックメゾン 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,903 円/㎡
(平均値)
13.9
5.0 円/㎡
市が尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダックメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ダックメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダックメゾン
住所神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目20-15
建築年2011年
構造RC造
階数2階
小学校区柿生小学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、浴室乾燥機、オートロック、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 39分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  バス7分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダックメゾン(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10258.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%
10358.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%
10458.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%
10558.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%
20258.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%
20358.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%
20458.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%
20558.27㎡
(2LDK)
-3,892万円11.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダックメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダックメゾンの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダックメゾンの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダックメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m ウインベル柿生ヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目8-2
柿生駅
徒歩11分
6階建
RC造 2000年
186m コーポ宇津木第2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目12-8
市が尾駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
221m グリーンハイツ宇津木
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目3-1
市が尾駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
228m ブリッジハイム鴨志田
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-28
市が尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
249m 柿生マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目
柿生駅
徒歩0分
5階建
137部屋
RC造 2018年
250m アーバンフォレスト柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目13-1
柿生駅
徒歩15分
8階建
56部屋
RC造 2004年
260m ブリッジハイム鴨志田2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-24
柿生駅
徒歩8分

RC造 1986年
263m ブリッジハイム鴨志田 II
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-24
市が尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
279m いすゞマンション
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-22
柿生駅
徒歩8分

RC造 1986年
301m アーバンビュー上麻生ヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目15-30
柿生駅
徒歩14分

RC造 2008年
331m コーポ宇津木第3
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-14
柿生駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
359m コーポ宇津木
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目32-10
柿生駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
359m ロイヤルポート柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目20-21
柿生駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年
384m エクセル柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目20-16
柿生駅
徒歩14分
6階建
RC造 1988年
392m ユニテ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目33-20
柿生駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
398m ラニー・ヒル・ヴィレッジ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目20-5
市が尾駅
徒歩2分
4階建
RC造 2013年
402m ラニー・ビル・ヴィレッジ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目20-5
柿生駅
徒歩18分

RC造 2012年
459m フローレンスパレス柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目24-27
柿生駅
徒歩15分

RC造 1994年
470m 麻生台団地20号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目6-20
新百合ケ丘駅
徒歩31分
7階建
28部屋
RC造 1970年
480m 麻生台団地27号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目7-27
柿生駅
徒歩15分
5階建
947部屋
RC造 1970年
492m 麻生台団地8号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目3-8
柿生駅
徒歩15分
7階建
28部屋
RC造 1970年
495m セザール柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目13-22
柿生駅
徒歩8分

RC造 1986年
502m 麻生台団地7号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目2-7
柿生駅
徒歩15分
5階建
947部屋
RC造 1970年
503m 麻生台団地4号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目2-4
新百合ケ丘駅
徒歩33分
5階建
20部屋
RC造 1970年
505m 麻生台団地6号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目2-6
柿生駅
徒歩15分
5階建
RC造 1970年
506m クリオ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目
柿生駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2018年
511m クリオ上麻生ガーデンコート
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目
柿生駅
徒歩6分
7階建
36部屋
RC造 2018年
511m ソレイユ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目13-51
柿生駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
517m 麻生台団地1号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目1-1
柿生駅
徒歩17分
5階建
RC造 1971年
520m 麻生台団地21号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目6-21
柿生駅
徒歩13分
7階建
RC造 1970年
521m 麻生台団地18号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目5-18
柿生駅
徒歩17分
5階建
947部屋
RC造 1970年
521m メックカキオ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目31-13
柿生駅
徒歩7分

RC造 1990年
540m 麻生台団地9号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目3-9
新百合ケ丘駅
徒歩31分
7階建
54部屋
RC造 1970年
541m 麻生台団地29号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目24-29
柿生駅
徒歩15分
5階建
RC造 1970年
560m 麻生台団地2号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目1-2
柿生駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年
569m ドウェル・イナリヤマ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目31-1
柿生駅
徒歩4分

RC造 1985年
571m 麻生台団地30号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 8丁目24-30
柿生駅
徒歩15分
5階建
RC造 1970年
577m ハイツSG
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-24
柿生駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
580m クレアガーデン麻生台
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目23-1
柿生駅
徒歩18分

RC造 2001年
584m 麻生台団地10号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 1丁目3-10
柿生駅
徒歩15分
5階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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