ダイヤモンドパレス(東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-6)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (41.8㎡) の 2,636 万円、最も低い部屋は 303号室 (31.2㎡) の 1,838 万円です。

ダイヤモンドパレス 価格相場・家賃相場
59.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,789 円/㎡
(平均値)
33.0
14.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイヤモンドパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイヤモンドパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイヤモンドパレス
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-6
建築年1992年
構造SRC造
階数3階
用途地域不明
小学校区馬橋小学校
中学校区杉森中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 14分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 14分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 21分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイヤモンドパレス(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.28㎡
(2DK)
-2,285万円10.1万5.3%
20231.20㎡
(2K)
-1,838万円8.8万5.8%
20331.20㎡
(2K)
-1,838万円8.8万5.8%
20531.20㎡
(2K)
-1,838万円8.8万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30231.20㎡
(2K)
-1,838万円8.8万5.8%
30331.20㎡
(2K)
-1,838万円8.8万5.8%
30541.81㎡
(2DK)
-2,636万円11.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイヤモンドパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイヤモンドパレスの価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイヤモンドパレスの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイヤモンドパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
285m MTCビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目14-1
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

SRC造 1991年
495m メインステージ中野
東京都 中野区 若宮 2丁目26-2
都立家政駅
徒歩9分

SRC造 1992年
563m 迦葉阿佐谷マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目24-3
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
8階建
SRC造 1970年
701m ラフィーネ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目32-10
阿佐ケ谷駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1998年
750m リンダーホフ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目42-16
阿佐ケ谷駅
徒歩17分
4階建
SRC造 1994年
834m コスモ阿佐ケ谷ロイヤルフォルム
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目36-4
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 2000年
861m トライアングル若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目40-18
都立家政駅
徒歩4分

SRC造 1989年
895m メゾン・シャトレ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目17-3
高円寺駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1973年
924m 河野ビル
東京都 中野区 白鷺 2丁目44-9
鷺ノ宮駅
徒歩5分

SRC造 1983年
940m シャンティ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目21-6
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1990年
944m デュオ・スカーラ阿佐ケ谷II
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目12-19
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
10階建
46部屋
SRC造 2002年
953m デュオ・スカーラ阿佐ケ谷2
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目12-15
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2002年
996m 迦葉高円寺マンション
東京都 中野区 大和町 1丁目66-3
高円寺駅
徒歩7分

SRC造 1989年
998m 日昇ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目2-10
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1986年
1005m ストーンマンションいせやビル
東京都 中野区 大和町 1丁目66-4
高円寺駅
徒歩7分

SRC造 1989年
1006m シティーフラット白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目28-5
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1016m 青田ビル
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目1-9
高円寺駅
徒歩1分

SRC造 2003年
1024m 大同ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-13
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
1032m アーバ・ヒルズ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目1-10
高円寺駅
徒歩1分
5階建
SRC造 2004年
1039m 鶴屋・高円寺迦葉マンション
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目20-6
高円寺駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1039m 第2大同ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-2
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
1042m 第二寿々喜ビル
東京都 中野区 白鷺 1丁目30-7
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1053m ルフォンプログレ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-24
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1054m グリュッケンビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目20-8
高円寺駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1056m 杉山ビル
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目1-15
高円寺駅
徒歩1分
3階建
SRC造 1968年
1071m 第4志村ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-3
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
1075m エスタシオン高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目8-10
高円寺駅
徒歩1分
11階建
64部屋
SRC造 2002年
1077m 利研ビル
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目22-19
高円寺駅
徒歩1分

SRC造 1979年
1081m 柳沢ビル
東京都 中野区 白鷺 2丁目48-6
鷺ノ宮駅
徒歩1分

SRC造 1983年
1094m 高円寺南パールマンション
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目42-16
高円寺駅
徒歩6分
8階建
36部屋
SRC造 1972年
1098m 白鳳ビル
東京都 中野区 大和町 1丁目4-2
高円寺駅
徒歩7分

SRC造 1988年
1107m クレール阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目35-7
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 2011年
1114m 聚楽ハイツ
東京都 中野区 大和町 2丁目8-33
野方駅
徒歩3分

SRC造 1974年
1134m ノーブルビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目25-12
高円寺駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1967年
1136m TAMAビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目9-12
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1138m スタイリッシュコート
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目31-7
高円寺駅
徒歩5分
3階建
SRC造 2005年
1139m メゾンムラオカ
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目48-14
高円寺駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1990年
1143m リッチヴィラ伊藤
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目11-2
高円寺駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1988年
1152m 都営下井草二丁目第2アパート5号棟
東京都 杉並区 下井草 2丁目9-5
桜上水駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1168m 高円寺ニューナショナルコート
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目47-8
高円寺駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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