Name: ダイナシティ文京根津
Brand: ダイナシティ
SKU: ダイナシティ文京根津
Price: 1096000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ダイナシティ文京根津(東京都文京区根津 2丁目14-9)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (78.5㎡) の 10,560 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.7%)、最も低い部屋は 904号室 (32.2㎡) の 3,331 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.5%)です。

ダイナシティ文京根津価格相場・家賃相場

110 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,170 円/㎡

(平均値)

19.7 年

2.0 円/㎡

根津駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ダイナシティ文京根津の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
根津の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ダイナシティ文京根津』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ダイナシティ文京根津』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『文京区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『文京区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイナシティ文京根津の価格相場情報

ダイナシティ文京根津のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を109.6万円/㎡、家賃相場を3170.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都文京区根津 2丁目14-9」です。10階建てSRC造の物件で、根津駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は19.7年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ダイナシティ文京根津の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイナシティ文京根津
ブランド	ダイナシティ
住所	東京都文京区根津 2丁目14-9
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	102部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	根津小学校
中学校区	第八中学校
管理会社	(株)ダイナシティコミュニケーションズ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線根津駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『ダイナシティ文京根津』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイナシティ文京根津(10フロア、101戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	42.35㎡ (2LDK)	3,390万円	4,664万円	13.4万	3.4%
102	42.35㎡ (1R)	3,360万円	4,664万円	13.4万	3.4%
103	42.35㎡ (1LDK)	3,380万円	4,664万円	13.4万	3.4%
104	46.95㎡ (1LDK)	3,790万円	5,316万円	14.4万	3.2%
105	48.73㎡ (1LDK)	3,860万円	5,576万円	14.8万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	36.38㎡ (1K)	2,890万円	3,861万円	11.9万	3.7%
202	37.88㎡ (1DK)	2,990万円	4,058万円	12.3万	3.6%
203	48.54㎡ (1LDK)	3,790万円	5,548万円	14.7万	3.2%
204	42.35㎡ (1LDK)	3,430万円	4,664万円	13.4万	3.4%
205	42.35㎡ (1LDK)	3,400万円	4,664万円	13.4万	3.4%
206	42.35㎡ (1LDK)	3,410万円	4,664万円	13.4万	3.4%
207	46.95㎡ (1LDK)	3,840万円	5,316万円	14.4万	3.2%
208	48.73㎡ (1LDK)	3,890万円	5,576万円	14.8万	3.2%
209	42.27㎡ (1DK)	3,350万円	4,653万円	13.3万	3.4%
210	40.12㎡ (1LDK)	3,150万円	4,359万円	12.8万	3.5%
211	37.20㎡ (1DK)	2,950万円	3,968万円	12.1万	3.7%
212	32.25㎡ (1K)	2,490万円	3,333万円	10.8万	3.9%
213	32.24㎡ (1K)	2,490万円	3,332万円	10.8万	3.9%
214	32.25㎡ (1DK)	2,490万円	3,333万円	10.8万	3.9%
215	37.20㎡ (1DK)	2,970万円	3,968万円	12.1万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	36.38㎡ (1K)	2,910万円	3,861万円	11.9万	3.7%
302	37.88㎡ (1DK)	3,090万円	4,058万円	12.3万	3.6%
303	48.54㎡ (1LDK)	3,870万円	5,548万円	14.7万	3.2%
304	42.35㎡ (1LDK)	3,510万円	4,664万円	13.4万	3.4%
305	42.35㎡ (1LDK)	3,450万円	4,664万円	13.4万	3.4%
306	42.35㎡ (1LDK)	3,450万円	4,664万円	13.4万	3.4%
307	46.95㎡ (1LDK)	3,910万円	5,316万円	14.4万	3.2%
308	48.73㎡ (1LDK)	3,950万円	5,576万円	14.8万	3.2%
309	42.27㎡ (1DK)	3,430万円	4,653万円	13.3万	3.4%
310	40.12㎡ (1LDK)	3,250万円	4,359万円	12.8万	3.5%
311	37.20㎡ (1DK)	3,030万円	3,968万円	12.1万	3.7%
312	32.25㎡ (1K)	2,590万円	3,333万円	10.8万	3.9%
313	32.24㎡ (1K)	2,590万円	3,332万円	10.8万	3.9%
314	32.25㎡ (1DK)	2,590万円	3,333万円	10.8万	3.9%
315	37.20㎡ (1DK)	3,050万円	3,968万円	12.1万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	36.38㎡ (1K)	2,930万円	3,861万円	11.9万	3.7%
402	37.88㎡ (1DK)	3,130万円	4,058万円	12.3万	3.6%
403	48.54㎡ (1LDK)	3,910万円	5,548万円	14.7万	3.2%
404	42.35㎡ (1LDK)	3,540万円	4,664万円	13.4万	3.4%
405	42.35㎡ (1LDK)	3,470万円	4,664万円	13.4万	3.4%
406	42.35㎡ (1LDK)	3,490万円	4,664万円	13.4万	3.4%
407	46.95㎡ (1LDK)	3,920万円	5,316万円	14.4万	3.2%
408	48.73㎡ (1LDK)	3,970万円	5,576万円	14.8万	3.2%
409	42.27㎡ (1DK)	3,460万円	4,653万円	13.3万	3.4%
410	40.12㎡ (1LDK)	3,280万円	4,359万円	12.8万	3.5%
411	37.20㎡ (1DK)	3,060万円	3,968万円	12.1万	3.7%
412	32.25㎡ (1K)	2,620万円	3,333万円	10.8万	3.9%
413	32.24㎡ (1K)	2,620万円	3,332万円	10.8万	3.9%
414	32.25㎡ (1DK)	2,620万円	3,333万円	10.8万	3.9%
415	37.20㎡ (1DK)	3,080万円	3,968万円	12.1万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	36.38㎡ (1K)	2,960万円	3,861万円	11.9万	3.7%
502	37.88㎡ (1DK)	3,140万円	4,058万円	12.3万	3.6%
503	48.54㎡ (1LDK)	3,930万円	5,548万円	14.7万	3.2%
504	42.35㎡ (1LDK)	3,570万円	4,664万円	13.4万	3.4%
505	42.35㎡ (1LDK)	3,490万円	4,664万円	13.4万	3.4%
506	42.35㎡ (1LDK)	3,650万円	4,664万円	13.4万	3.4%
507	64.21㎡ (2LDK)	5,380万円	8,015万円	17.5万	2.6%
508	40.12㎡ (1LDK)	3,320万円	4,359万円	12.8万	3.5%
509	52.50㎡ (2LDK)	4,360万円	6,140万円	15.5万	3.0%
510	32.24㎡ (1K)	2,650万円	3,332万円	10.8万	3.9%
511	32.25㎡ (1DK)	2,650万円	3,333万円	10.8万	3.9%
512	37.20㎡ (1DK)	3,110万円	3,968万円	12.1万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	36.38㎡ (1K)	2,990万円	3,861万円	11.9万	3.7%
602	37.88㎡ (1DK)	3,170万円	4,058万円	12.3万	3.6%
603	48.54㎡ (1LDK)	3,950万円	5,548万円	14.7万	3.2%
604	42.35㎡ (1LDK)	3,610万円	4,664万円	13.4万	3.4%
605	67.76㎡ (2LDK)	5,550万円	8,620万円	18.0万	2.5%
606	42.27㎡ (1DK)	3,520万円	4,653万円	13.3万	3.4%
607	40.12㎡ (1LDK)	3,340万円	4,359万円	12.8万	3.5%
608	32.25㎡ (1K)	2,690万円	3,333万円	10.8万	3.9%
609	32.24㎡ (1K)	2,680万円	3,332万円	10.8万	3.9%
610	32.25㎡ (1DK)	2,680万円	3,333万円	10.8万	3.9%
611	37.20㎡ (1DK)	3,150万円	3,968万円	12.1万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	34.89㎡ (1K)	2,960万円	3,668万円	11.5万	3.8%
702	37.88㎡ (1DK)	3,230万円	4,058万円	12.3万	3.6%
703	48.54㎡ (1LDK)	3,970万円	5,548万円	14.7万	3.2%
704	42.35㎡ (1LDK)	3,630万円	4,664万円	13.4万	3.4%
705	67.76㎡ (2LDK)	5,570万円	8,620万円	18.0万	2.5%
706	42.27㎡ (1DK)	3,550万円	4,653万円	13.3万	3.4%
707	40.12㎡ (1LDK)	3,360万円	4,359万円	12.8万	3.5%
708	52.49㎡ (2LDK)	4,400万円	6,139万円	15.5万	3.0%
709	32.25㎡ (1DK)	2,710万円	3,333万円	10.8万	3.9%
710	37.20㎡ (1DK)	3,180万円	3,968万円	12.1万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	34.89㎡ (1K)	2,990万円	3,668万円	11.5万	3.8%
802	37.88㎡ (1DK)	3,260万円	4,058万円	12.3万	3.6%
803	48.54㎡ (1LDK)	3,990万円	5,548万円	14.7万	3.2%
804	57.84㎡ (2LDK)	4,980万円	6,973万円	16.5万	2.8%
805	36.72㎡ (1R)	3,060万円	3,905万円	12.0万	3.7%
806	34.77㎡ (1DK)	2,950万円	3,652万円	11.5万	3.8%
807	32.24㎡ (1K)	2,780万円	3,332万円	10.8万	3.9%
808	32.25㎡ (1DK)	2,750万円	3,333万円	10.8万	3.9%
809	37.20㎡ (1DK)	3,220万円	3,968万円	12.1万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.85㎡ (2LDK)	5,480万円	8,123万円	17.6万	2.6%
902	42.12㎡ (1LDK)	3,550万円	4,633万円	13.3万	3.4%
903	39.99㎡ (1LDK)	3,400万円	4,341万円	12.8万	3.5%
904	32.23㎡ (1K)	2,810万円	3,331万円	10.8万	3.9%
905	32.25㎡ (1DK)	2,780万円	3,333万円	10.8万	3.9%
906	37.20㎡ (1DK)	3,250万円	3,968万円	12.1万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.91㎡ (2LDK)	5,970万円	9,171万円	18.4万	2.4%
1002	39.99㎡ (1LDK)	3,440万円	4,341万円	12.8万	3.5%
1003	78.54㎡ (3LDK)	6,530万円	10,560万円	19.3万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイナシティ文京根津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は根津のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイナシティ文京根津の価格相場、家賃相場は根津のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイナシティ文京根津の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、文京区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

根津中古マンション価格相場推移・動向根津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根津中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイナシティ文京根津の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
83m	ライオンズマンション文京根津東京都文京区根津 2丁目12-5	根津駅徒歩1分		SRC造	1986年
89m	丹羽ビル東京都文京区根津 2丁目12-5	根津駅徒歩1分		SRC造	1987年
99m	セイコービル東京都文京区根津 2丁目15-9	根津駅徒歩3分		SRC造	1991年
127m	LuxuryApartment文京根津東京都文京区根津 1丁目1-16	根津駅徒歩1分		SRC造	2004年
127m	ラグジュアリーアパートメント文京根津東京都文京区根津 1丁目1-16	根津駅徒歩1分	11階建 20部屋	SRC造	2005年
136m	シーアイマンション根津宮永東京都文京区根津 1丁目1-8	根津駅徒歩2分		SRC造	1996年
136m	スカイコート文京根津東京都文京区根津 2丁目20-2	根津駅徒歩1分	11階建 30部屋	SRC造	2002年
139m	J&Kビルディング東京都文京区根津 1丁目1-10	根津駅徒歩1分		SRC造	1990年
154m	シティハイツ根津東京都文京区根津 1丁目1-19	根津駅徒歩2分	10階建	SRC造	1991年
157m	クレストホーム根津東京都文京区根津 2丁目11-2	根津駅徒歩1分		SRC造	1995年
159m	キャッスルマンション根津東京都文京区根津 1丁目1-20	根津駅徒歩1分	10階建	SRC造	1984年
159m	シティホームズ根津東京都文京区根津 2丁目20-5	根津駅徒歩2分	14階建 52部屋	SRC造	2003年
159m	朝日根津マンション東京都文京区根津 1丁目16-13	根津駅徒歩1分	11階建	SRC造	1990年
161m	ケイズビル東京都文京区根津 2丁目20-4	根津駅徒歩1分		SRC造	2000年
164m	藤和シティホームズ根津東京都文京区根津 2丁目20-5	根津駅徒歩2分		SRC造	2002年
169m	イトーピア根津東京都文京区根津 1丁目16-10	根津駅徒歩2分	10階建	SRC造	1986年
173m	マインハイム根津東京都文京区根津 2丁目6-5	根津駅徒歩1分	4階建	SRC造	1996年
176m	ディアプラザ根津東京都台東区谷中 1丁目5-11	根津駅徒歩3分	7階建	SRC造	1984年
185m	タウンシップ文京根津東京都文京区根津 1丁目16-9	根津駅徒歩2分	12階建	SRC造	1994年
198m	ヴィルヌーブ文京・根津東京都文京区根津 1丁目16-8	根津駅徒歩2分	14階建	SRC造	1996年
239m	シオン谷中東京都台東区谷中 2丁目1-9	根津駅徒歩5分		SRC造	1977年
250m	アールヴェール根津弥生坂東京都文京区根津 1丁目18-13	根津駅徒歩3分		SRC造	1996年
258m	根津南シティタワー東京都台東区池之端 2丁目7-15	根津駅徒歩1分	14階建 41部屋	SRC造	2000年
282m	ディアハイム根津東京都文京区根津 2丁目28-5	根津駅徒歩3分	14階建 56部屋	SRC造	2002年
294m	ル・ソレイユ東京都台東区池之端 2丁目7-18	根津駅徒歩2分	10階建	SRC造	1990年
321m	ビレッタ池之端東京都台東区池之端 2丁目6-11	根津駅徒歩2分		SRC造	1976年
357m	池之端日殖ビル東京都台東区池之端 2丁目9-7	根津駅徒歩3分		SRC造	1985年
366m	根津シティタワー東京都文京区根津 2丁目36-3	根津駅徒歩5分		SRC造	1998年
367m	住友・根津シティタワー東京都文京区根津 2丁目	根津駅徒歩6分	14階建 74部屋	SRC造	1999年
375m	エスティヴァン池之端東京都台東区池之端 2丁目3-19	根津駅徒歩3分	10階建	SRC造	1993年
388m	プレジデントハイツ根津東京都文京区根津 1丁目23-9	根津駅徒歩4分	9階建	SRC造	1983年
391m	池之端永谷コーポラス東京都台東区池之端 2丁目9-4	根津駅徒歩3分		SRC造	1975年
403m	S・K池之端東京都台東区池之端 2丁目3-10	根津駅徒歩4分		SRC造	1992年
411m	ウェルシャン池之端東京都台東区池之端 2丁目2-8	根津駅徒歩3分	9階建	SRC造	1982年
426m	朝日根津八重垣マンション東京都文京区根津 1丁目26-5	根津駅徒歩5分	11階建	SRC造	1988年
428m	サンクレスト池之端東京都台東区池之端 2丁目2-9	根津駅徒歩4分		SRC造	1985年
428m	本郷ビル東京都文京区根津 2丁目37-12	根津駅徒歩6分		SRC造	1979年
429m	ルネ・上野桜木東京都台東区上野桜木 1丁目10-19	根津駅徒歩7分	14階建 152部屋	SRC造	2002年
437m	カーネ池の端東京都台東区池之端 2丁目2-10	根津駅徒歩4分	9階建	SRC造	1986年
443m	クオリア文京根津東京都文京区根津 2丁目37-4	根津駅徒歩5分	14階建 43部屋	SRC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根津における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、根津における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

根津 $kind_labe人口推移根津における人口推移・動向を調べることができます

根津将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

文京区の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ダイナシティ文京根津の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

文京区の将来人口推計(人口の予測)

東京都の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

根津の中古マンションのお問い合わせ

送信が完了しました

送信に失敗しました

ウチノカチの安心・安全への取り組み

メディアへの掲載について

マンション物件価格計算ツール

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する