ダイドーメゾン園田2(兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目17-12)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイドーメゾン園田2 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,369 円/㎡
(平均値)
34.8
17.0 円/㎡
園田駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイドーメゾン園田2の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイドーメゾン園田2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイドーメゾン園田2
住所兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目17-12
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社ダイドー管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 17分
JR JR福知山線 尼崎駅  徒歩 25分
JR JR福知山線 塚口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイドーメゾン園田2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若王寺3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイドーメゾン園田2の価格相場、家賃相場は若王寺3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイドーメゾン園田2の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若王寺3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 若王寺3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若王寺3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイドーメゾン園田2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
195m 若王ハイム
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目14-1
園田駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
312m ユニーブル若王寺
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目11-83
園田駅
徒歩19分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
323m ろうきん尼崎若王寺コーポ
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目27-15
園田駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
346m ポロト若王寺
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目27-20
塚口駅
徒歩21分
1階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
347m アルファスマート園田
兵庫県 尼崎市 小中島 3丁目10-7
園田駅
徒歩13分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
401m プレサンスロジェ尼崎
兵庫県 尼崎市 下坂部 3丁目11
尼崎駅
徒歩19分
11階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
421m 厚生年金小中島団地
兵庫県 尼崎市 小中島 2丁目8
園田駅
徒歩10分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
444m ロイヤルメゾン園田3
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目7-5
塚口駅
徒歩18分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
458m サンロイヤル南園田
兵庫県 尼崎市 小中島 3丁目3-9
園田駅
徒歩12分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
481m 近松公園アーバンコート
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目3-5
塚口駅
徒歩18分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
510m サニークレストグランテージ園田
兵庫県 尼崎市 若王寺 2丁目17-15
園田駅
徒歩17分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
573m クレアシテイ近松公園
兵庫県 尼崎市 下坂部 4丁目12-1
塚口駅
徒歩17分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
577m 松濤園ビル
兵庫県 尼崎市 下坂部 1丁目4-17
尼崎駅
徒歩17分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
621m ルイシャトレ園田ミオヴィータ
兵庫県 尼崎市 善法寺町 6-12
園田駅
徒歩9分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
631m 万葉ハイツ園田
兵庫県 尼崎市 小中島 1丁目24-15
園田駅
徒歩11分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
631m サンハイツ(尼崎市)
兵庫県 尼崎市 次屋 2丁目11-26
尼崎駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
633m グリーンコーポ園田
兵庫県 尼崎市 若王寺 1丁目25-1
園田駅
徒歩15分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
678m 西園田マンション
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目14-1
園田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
679m シェトア園田第1
兵庫県 尼崎市 善法寺町 26-1
園田駅
徒歩10分
8階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
742m ファミール塚口
兵庫県 尼崎市 若王寺 2丁目8-12
塚口駅
徒歩14分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
774m グローバル園田
兵庫県 尼崎市 善法寺町 10-18
園田駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
827m エスバイエルマンション園田西
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目3-33
園田駅
徒歩16分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
950m ドルミ尼崎
兵庫県 尼崎市 次屋 1丁目8-12
尼崎駅
徒歩14分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
983m サンマンション塚口5
兵庫県 尼崎市 御園 3丁目17-1
塚口駅
徒歩12分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1036m こけっと東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目39-5
園田駅
徒歩6分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1076m Dクラディア園田駅前パークフロント
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目1-29
園田駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1082m ファミール塚口公園前
兵庫県 尼崎市 上坂部 3丁目5-5
塚口駅
徒歩9分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1091m Dクラディア園田駅前
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目1-27
園田駅
徒歩5分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1091m ベルヴィ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目8-5
園田駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1099m ローズマンション
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目8-4
園田駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1101m クレオ東園田町
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目161-5
園田駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1114m 東園田サニーハイツ
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目107-13
園田駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1146m レジオン東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目108-5
園田駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1147m エーベル東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目96-9
園田駅
徒歩3分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1157m サンワード塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目3-38
塚口駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1161m クレアーレ塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目3-31
塚口駅
徒歩9分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1162m ラウムズ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 8丁目108-1
園田駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1169m 東園田シティハウス
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目110-7
園田駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1173m コスモ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目112-9
園田駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1187m 瓦宮住宅
兵庫県 尼崎市 瓦宮 1丁目18-6
園田駅
徒歩14分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若王寺3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

若王寺3丁目 $kind_labe人口推移 若王寺3丁目における人口推移・動向を調べることができます

若王寺3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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