ダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テール(東京都 千代田区 飯田橋 1丁目)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 398万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テール 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,772 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
飯田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テールの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テール
ブランドダイアパレス
住所東京都 千代田区 飯田橋 1丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数26部屋
階数7階
用途地域商業地域
管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
備考共用施設:宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 3分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テールの価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テールの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス飯田橋II ピエ・タ・テールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m ダイアパレス飯田橋2
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-3
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
22m シブサワビルディング
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-6
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
31m A.S.Kビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目8-8
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
41m 朝日飯田橋マンション
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-6
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1982年
46m SKBビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-5
飯田橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
63m 東ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目10-5
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
70m 第三森川ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-9
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
89m 三友ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-8
九段下駅
徒歩3分

RC造 1987年
90m 関口ビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目1-3
飯田橋駅
徒歩1分

RC造 1984年
98m T&Tビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目1-7
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1986年
137m 宮島ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-14
九段下駅
徒歩5分

RC造 1984年
141m 中村ビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目1-9
飯田橋駅
徒歩1分

RC造 1983年
147m Rトムビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目12-1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
161m 福岡第4ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-15
九段下駅
徒歩5分

RC造 1984年
169m 福岡ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-16
九段下駅
徒歩3分
4階建
RC造 1961年
171m 福岡第3ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目4-7
九段下駅
徒歩3分

RC造 1978年
187m 九段ウイズビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目4-1
九段下駅
徒歩3分

RC造 1989年
201m 河合ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-4
九段下駅
徒歩3分

RC造 1980年
208m 文弘社ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目14-1
九段下駅
徒歩4分
6階建
RC造 1964年
219m KDビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-8
九段下駅
徒歩2分

RC造 2000年
289m 東京レジデンス千代田・九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分
29階建
249部屋
RC造 2004年
293m 東京レジデンス
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分

RC造 2003年
- 越前屋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目1-6
飯田橋駅
徒歩1分

RC造 1974年
- 幸洋ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-3
九段下駅
徒歩2分
5階建
RC造 1968年
- 幸洋アネックス
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-4
九段下駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
- 東京フジビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目3-1
九段下駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
- モリカワビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-4
飯田橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1971年
- ヤサカビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目11-1
飯田橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
- 越智産業第二ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目1-10
飯田橋駅
徒歩2分
8階建
RC造 1972年
- オギソビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目6-3
九段下駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
- 協和ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目5-6
九段下駅
徒歩4分
9階建
RC造 1973年
- 増田金属ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-3
飯田橋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
- 玄光社ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目1-5
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1974年
- ダンリーガルビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目7-11
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
- 六川ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目10-1
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
- 大永舎ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-1
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区 $kind_labe人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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