ダイアパレス長崎大学病院前(長崎県 長崎市 浜口町 14-7)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス長崎大学病院前 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
21.2
9.0 円/㎡
浦上駅前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス長崎大学病院前の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス長崎大学病院前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス長崎大学病院前
住所長崎県 長崎市 浜口町 14-7
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 長崎電軌 長崎電軌本線 浦上駅前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス長崎大学病院前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス長崎大学病院前の価格相場、家賃相場は浜口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス長崎大学病院前の周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜口町 中古マンション価格相場 推移・動向 浜口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス長崎大学病院前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m アルフィーネ平野町
長崎県 長崎市 平野町 22-1
浦上駅前駅
徒歩9分
15階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
357m シャンドゥブレ浦上
長崎県 長崎市 川口町 6-17
浦上駅
徒歩4分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
381m サンガーデン浦上アトモス
長崎県 長崎市 岩川町 15-20
浦上駅前駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
624m ビバシティ浦上ステーションスクエア
長崎県 長崎市 川口町 1-1
茂里町駅
徒歩1分
15階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
940m エイルマンション茂里町
長崎県 長崎市 茂里町 1-1
銭座町駅
徒歩2分
15階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1243m ダイアパレス長崎ステーションプラザ
長崎県 長崎市 御船蔵町 16-43
宝町駅
徒歩4分
16階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1293m ダイアパレスリーフデ城山
長崎県 長崎市 富士見町 16-13
大橋駅
徒歩17分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1344m ヴェルデヒルズ本原2番館
長崎県 長崎市 本原町 34-1
大橋駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1361m トーカンマンション長崎
長崎県 長崎市 御船蔵町 15-3
八千代町駅
徒歩4分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1386m サーパス宝町
長崎県 長崎市 宝町 1-18
宝町駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1529m JGMヴェルデヒルズ本原
長崎県 長崎市 扇町 4-6
岩屋橋駅
徒歩10分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1545m グランディ本原
長崎県 長崎市 小峰町 14-25
岩屋橋駅
徒歩16分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1551m ダイアパレスグランデージ文教
長崎県 長崎市 大橋町 14-1
岩屋橋駅
徒歩2分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1663m ビバシティ城栄
長崎県 長崎市 城栄町 38-8
大橋駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1822m アバンティ三原
長崎県 長崎市 三原 1丁目5-43
岩屋橋駅
徒歩24分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1845m サンガーデン長崎駅前
長崎県 長崎市 筑後町 1-2
長崎駅前駅
徒歩3分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1921m ネオプレイス長崎駅前トレビオス参番館
長崎県 長崎市 筑後町 3-8
長崎駅前駅
徒歩3分
1階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1942m クイーンパレス
長崎県 長崎市 文教町 11-1
岩屋橋駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1951m ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館
長崎県 長崎市 筑後町 3-28
長崎駅前駅
徒歩3分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1952m 藤和青山ハイタウン
長崎県 長崎市 青山町 258-7
大橋駅
徒歩18分
13階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1994m ビバシティ長崎ステーションヒルズ筑後町
長崎県 長崎市 筑後町 3-22
長崎駅前駅
徒歩4分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2005m ビバシティ文教1番館
長崎県 長崎市 家野町 5-30
若葉町駅
徒歩5分
16階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2092m タワーシティ長崎イーストコート
長崎県 長崎市 旭町 5-1
長崎駅
徒歩12分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2206m サンガーデン恵美須
長崎県 長崎市 恵美須町 2-6
桜町駅
徒歩3分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2274m ガーデンライフ長崎
長崎県 長崎市 上町 1-27
桜町駅
徒歩2分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2276m ボンヌール長崎
長崎県 長崎市 片淵 5丁目2-18
新大工町駅
徒歩19分
16階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2335m エクレール桜町
長崎県 長崎市 金屋町 9-9
桜町駅
徒歩2分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2347m サンガーデン金屋
長崎県 長崎市 金屋町 6-10
桜町駅
徒歩3分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2353m シティコート片淵
長崎県 長崎市 片淵 5丁目11-30
新大工町駅
徒歩24分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2373m ヴィラながさき
長崎県 長崎市 金屋町 9-29
桜町駅
徒歩3分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2384m 勝山マンション
長崎県 長崎市 馬町 38-1
桜町駅
徒歩7分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2397m 東栄ビバシティ諏訪神社通り
長崎県 長崎市 馬町 58
新大工町駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2411m ダイアパレスグランビュー千歳町
長崎県 長崎市 千歳町 11-9
千歳町駅
徒歩5分
17階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2429m サーパス諏訪
長崎県 長崎市 馬町 33-1
桜町駅
徒歩7分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2440m ビバシティ勝山
長崎県 長崎市 勝山町 43-4
桜町駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2444m シャンドゥブレ住吉
長崎県 長崎市 住吉町 2-26
千歳町駅
徒歩2分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2455m オーガストマンション昭和町
長崎県 長崎市 昭和 1丁目11-16
千歳町駅
徒歩14分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2486m トーカンマンション五島町
長崎県 長崎市 五島町 5-34
大波止駅
徒歩3分
14階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2487m トーカンマンション昭和町
長崎県 長崎市 昭和 2丁目15-1
千歳町駅
徒歩13分
16階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2491m クレアール住吉
長崎県 長崎市 住吉町 3-9
千歳町駅
徒歩2分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。

浜口町 $kind_labe人口推移 浜口町における人口推移・動向を調べることができます

浜口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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