ダイアパレス若葉(埼玉県 坂戸市 関間 4丁目4-31)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (62.7㎡) の 1,456 万円、最も低い部屋は 4階 (61.6㎡) の 1,391 万円です。

ダイアパレス若葉 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,279 円/㎡
(平均値)
29.8
10.0 円/㎡
若葉駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス若葉の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス若葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス若葉
ブランドダイアパレス
住所埼玉県 坂戸市 関間 4丁目4-31
建築年1995年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ダイアパレス若葉(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.51㎡
(3LDK)
-1,444万円8.0万6.6%
1階62.51㎡
(3LDK)
-1,444万円8.0万6.6%
1階62.51㎡
(3LDK)
-1,444万円8.0万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.51㎡
(3LDK)
-1,444万円8.0万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.51㎡
(3LDK)
-1,444万円8.0万6.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.61㎡
(3LDK)
-1,391万円7.9万6.8%
4階62.51㎡
(3LDK)
-1,444万円8.0万6.6%
4階62.71㎡
(3LDK)
-1,456万円8.0万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス若葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス若葉の価格相場、家賃相場は関間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス若葉の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関間 中古マンション価格相場 推移・動向 関間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス若葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ライオンズガーデン若葉
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目4-39
若葉駅
徒歩10分

RC造 1991年
119m コスモ若葉
埼玉県 坂戸市 関間 3丁目8-25
若葉駅
徒歩12分

RC造 1991年
208m L'AllureMellem
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目11-16
若葉駅
徒歩5分

RC造 2015年
376m ハイプレース若葉
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 4-1
若葉駅
徒歩13分

RC造 1990年
405m ファーストレジデンス若葉
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目12-12
若葉駅
徒歩2分

RC造 2008年
418m ピソイデアール
埼玉県 坂戸市 関間 1丁目15-36
若葉駅
徒歩13分

RC造 2004年
425m シティホームズ若葉
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目1-16
若葉駅
徒歩7分

RC造 1988年
430m ネオ・アーバン若葉
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目14-20
若葉駅
徒歩3分

RC造 1995年
445m セントラルコーポ鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 5-34
若葉駅
徒歩13分

RC造 1987年
461m ローズコートチヨダ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目25-20
若葉駅
徒歩5分

RC造 2014年
462m ローズコート千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目25-20
若葉駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
510m カザベーラ坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目39-12
坂戸駅
徒歩14分
6階建
RC造 1991年
516m 宇津木ビル
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目15-10
若葉駅
徒歩1分

RC造 1980年
544m セザール坂戸
埼玉県 坂戸市 関間 1丁目15-66
坂戸駅
徒歩12分

RC造 1990年
551m ケイコウコーポ3
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目38-3
坂戸駅
徒歩13分

RC造 1990年
568m 泉ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目37-27
坂戸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1980年
622m サウスプレミアムレジデンス
埼玉県 坂戸市 関間 1丁目14-15
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1980年
630m 第二原マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目11-1
若葉駅
徒歩6分

RC造 1987年
631m 第2原マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目11-1
若葉駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
639m アーバンヒルズ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目1-8
若葉駅
徒歩0分
5階建
RC造 1988年
642m ビューハイム若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目18-6
若葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
648m 第三原マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目11-6
若葉駅
徒歩5分

RC造 1989年
648m 第3原マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目11-6
若葉駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
649m クレードルわかば
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目7-2
若葉駅
徒歩2分

RC造 1981年
651m 21センチュリー
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目11-11
若葉駅
徒歩5分

RC造 2015年
655m 豊和レジデンス
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目11-7
若葉駅
徒歩5分

RC造 2015年
656m 若葉昭和ビル
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目11-7
若葉駅
徒歩6分
4階建
RC造 1983年
673m ダイアパレス若葉駅前
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目7-8
若葉駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
679m 原マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目10-1
若葉駅
徒歩5分

RC造 1981年
681m 第1原マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目10-1
若葉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
690m ヴィラ・ボンセジュール若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目21-23
若葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
707m プラザセンチュリー
埼玉県 坂戸市 関間 2丁目1-11
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1988年
716m CHASM
埼玉県 坂戸市 関間 1丁目6-9
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
718m シティルミエール
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目33-2
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1986年
719m サンハイツ若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目8-20
若葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
728m ドルミ若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目8-10
若葉駅
徒歩3分
8階建
RC造 1993年
732m 若葉ハイム
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目9-53
若葉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
740m セザール第二坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目30-8
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1990年
750m ソフィア鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目31-16
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1994年
750m おがわマンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目24-30
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

関間 $kind_labe人口推移 関間における人口推移・動向を調べることができます

関間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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