Name: ダイアパレス湘南台コンチネンタル
Brand: ダイアパレス
SKU: ダイアパレス湘南台コンチネンタル
Price: 471000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ダイアパレス湘南台コンチネンタル(神奈川県藤沢市円行 2丁目25-7)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 412号室 (85.5㎡) の 4,250 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.7%)、最も低い部屋は 602号室 (62.1㎡) の 2,771 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.5%)です。

ダイアパレス湘南台コンチネンタル価格相場・家賃相場

47.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

795 円/㎡

(平均値)

22.3 年

12.0 円/㎡

湘南台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダイアパレス湘南台コンチネンタルの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
円行の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレス湘南台コンチネンタルの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス湘南台コンチネンタルの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレス湘南台コンチネンタル
ブランド	ダイアパレス
住所	神奈川県藤沢市円行 2丁目25-7
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	67部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	六会小学校
中学校区	六会中学校
管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、BS/CS対応
アクセス	相模鉄道相模鉄道いずみ野線湘南台駅徒歩 12分その他横浜市ブルーライン湘南台駅徒歩 12分小田急小田急江ノ島線湘南台駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

『ダイアパレス湘南台コンチネンタル』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス湘南台コンチネンタル(6フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.44㎡ (3LDK)	2,980万円	3,396万円	5.9万	2.1%
102	72.44㎡ (3LDK)	3,050万円	3,396万円	5.9万	2.1%
103	72.73㎡ (3LDK)	3,060万円	3,414万円	5.9万	2.1%
104	72.76㎡ (3LDK)	3,080万円	3,416万円	5.9万	2.1%
105	85.05㎡ (4LDK)	3,800万円	4,220万円	4.4万	1.3%
106	79.05㎡ (3LDK)	3,610万円	3,820万円	5.2万	1.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.58㎡ (4LDK)	3,500万円	3,920万円	5.0万	1.5%
202	71.56㎡ (3LDK)	2,860万円	3,341万円	6.0万	2.2%
203	71.34㎡ (3LDK)	2,840万円	3,327万円	6.0万	2.2%
204	62.08㎡ (2LDK)	2,530万円	2,771万円	6.6万	2.9%
205	83.37㎡ (4LDK)	3,700万円	4,107万円	4.7万	1.4%
206	72.63㎡ (2LDK)	3,060万円	3,408万円	5.9万	2.1%
207	72.73㎡ (3LDK)	3,080万円	3,414万円	5.9万	2.1%
208	72.44㎡ (3LDK)	3,060万円	3,396万円	5.9万	2.1%
209	63.23㎡ (2LDK)	2,660万円	2,838万円	6.6万	2.8%
210	72.44㎡ (3LDK)	3,030万円	3,396万円	5.9万	2.1%
211	72.44㎡ (3LDK)	3,100万円	3,396万円	5.9万	2.1%
212	72.73㎡ (3LDK)	3,110万円	3,414万円	5.9万	2.1%
213	72.76㎡ (3LDK)	3,130万円	3,416万円	5.9万	2.1%
214	85.05㎡ (4LDK)	3,890万円	4,220万円	4.4万	1.3%
215	79.05㎡ (3LDK)	3,710万円	3,820万円	5.2万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.58㎡ (4LDK)	3,600万円	3,920万円	5.0万	1.5%
302	71.56㎡ (3LDK)	2,910万円	3,341万円	6.0万	2.2%
303	71.34㎡ (3LDK)	2,890万円	3,327万円	6.0万	2.2%
304	62.08㎡ (2LDK)	2,580万円	2,771万円	6.6万	2.9%
305	83.37㎡ (4LDK)	3,750万円	4,107万円	4.7万	1.4%
306	72.63㎡ (3LDK)	3,110万円	3,408万円	5.9万	2.1%
307	72.73㎡ (3LDK)	3,130万円	3,414万円	5.9万	2.1%
308	72.44㎡ (3LDK)	3,110万円	3,396万円	5.9万	2.1%
309	63.23㎡ (2LDK)	2,710万円	2,838万円	6.6万	2.8%
310	72.44㎡ (3LDK)	3,130万円	3,396万円	5.9万	2.1%
311	72.44㎡ (3LDK)	3,150万円	3,396万円	5.9万	2.1%
312	72.73㎡ (3LDK)	3,160万円	3,414万円	5.9万	2.1%
313	72.76㎡ (3LDK)	3,180万円	3,416万円	5.9万	2.1%
314	85.05㎡ (4LDK)	3,940万円	4,220万円	4.4万	1.3%
315	79.05㎡ (3LDK)	3,760万円	3,820万円	5.2万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.27㎡ (4LDK)	3,860万円	4,167万円	4.5万	1.3%
402	71.34㎡ (3LDK)	2,990万円	3,327万円	6.0万	2.2%
403	62.08㎡ (2LDK)	2,630万円	2,771万円	6.6万	2.9%
404	83.37㎡ (4LDK)	3,800万円	4,107万円	4.7万	1.4%
405	72.63㎡ (3LDK)	3,160万円	3,408万円	5.9万	2.1%
406	72.73㎡ (3LDK)	3,180万円	3,414万円	5.9万	2.1%
407	72.44㎡ (3LDK)	3,160万円	3,396万円	5.9万	2.1%
408	63.23㎡ (2LDK)	2,760万円	2,838万円	6.6万	2.8%
409	72.44㎡ (3LDK)	3,180万円	3,396万円	5.9万	2.1%
410	72.44㎡ (3LDK)	3,200万円	3,396万円	5.9万	2.1%
411	72.73㎡ (3LDK)	3,210万円	3,414万円	5.9万	2.1%
412	85.49㎡ (4LDK)	4,180万円	4,250万円	4.3万	1.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.56㎡ (3LDK)	3,310万円	3,341万円	6.0万	2.2%
502	71.34㎡ (3LDK)	3,040万円	3,327万円	6.0万	2.2%
503	62.08㎡ (2LDK)	2,680万円	2,771万円	6.6万	2.9%
504	83.37㎡ (4LDK)	3,850万円	4,107万円	4.7万	1.4%
505	72.63㎡ (3LDK)	3,210万円	3,408万円	5.9万	2.1%
506	72.73㎡ (3LDK)	3,230万円	3,414万円	5.9万	2.1%
507	72.44㎡ (3LDK)	3,210万円	3,396万円	5.9万	2.1%
508	63.23㎡ (2LDK)	2,810万円	2,838万円	6.6万	2.8%
509	72.44㎡ (3LDK)	3,230万円	3,396万円	5.9万	2.1%
510	72.44㎡ (3LDK)	3,250万円	3,396万円	5.9万	2.1%
511	72.73㎡ (3LDK)	3,260万円	3,414万円	5.9万	2.1%
512	72.76㎡ (3LDK)	3,530万円	3,416万円	5.9万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.34㎡ (3LDK)	3,440万円	3,327万円	6.0万	2.2%
602	62.08㎡ (2LDK)	2,730万円	2,771万円	6.6万	2.9%
603	83.37㎡ (4LDK)	3,900万円	4,107万円	4.7万	1.4%
604	72.63㎡ (3LDK)	3,260万円	3,408万円	5.9万	2.1%
605	72.73㎡ (3LDK)	3,280万円	3,414万円	5.9万	2.1%
606	72.44㎡ (3LDK)	3,260万円	3,396万円	5.9万	2.1%
607	75.13㎡ (3LDK)	3,740万円	3,566万円	5.7万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス湘南台コンチネンタルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は円行のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス湘南台コンチネンタルの価格相場、家賃相場は円行のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス湘南台コンチネンタルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

円行中古マンション価格相場推移・動向円行における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

円行中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス湘南台コンチネンタルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	桐ケ谷ハイツ神奈川県藤沢市円行 2丁目28-4	湘南台駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
44m	桐ケ谷ハイツH 神奈川県藤沢市円行 2丁目28-4	湘南台駅徒歩10分		RC造	1989年
97m	サーパス藤沢湘南台第2 神奈川県藤沢市円行 1丁目1-3	湘南台駅徒歩13分		RC造	1994年
97m	プレミスト湘南台スパークルレジデンス神奈川県藤沢市円行 2丁目26-14	湘南台駅徒歩12分	4階建 54部屋	RC造	2010年
122m	ウエストヒル湘南台神奈川県藤沢市円行 2丁目22-10	湘南台駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
137m	ラ・セラ・ヴィ神奈川県藤沢市円行 1丁目1-14	湘南台駅徒歩15分	4階建	RC造	2017年
151m	ウエストヒル湘南弐番館神奈川県藤沢市円行 2丁目26-19	湘南台駅徒歩13分	7階建	RC造	1995年
169m	アクティブ湘南台神奈川県藤沢市円行 2丁目14-8	湘南台駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
200m	ドミトリーハウス湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目2-19	湘南台駅徒歩15分	5階建	RC造	2007年
244m	グレーシア湘南台2 神奈川県藤沢市円行 1丁目11-10	湘南台駅徒歩15分	7階建	RC造	2000年
248m	セザールハイム神奈川県藤沢市湘南台 3丁目17-11	湘南台駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
264m	グリーンハイツ湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目11-11	湘南台駅徒歩15分		RC造	1986年
267m	アレックス湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目3-6	湘南台駅徒歩15分	5階建	RC造	1991年
269m	アクアマリン湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目10-10	湘南台駅徒歩14分	5階建	RC造	1996年
275m	ザ・ヘリテイジ湘南台神奈川県藤沢市円行 1丁目6-17	湘南台駅徒歩15分		RC造	1998年
286m	らら湘南台神奈川県藤沢市湘南台 3丁目11-12	湘南台駅徒歩9分		RC造	2011年
287m	コーラルリーフ湘南神奈川県藤沢市円行 2丁目15-1	湘南台駅徒歩8分	4階建	RC造	2002年
292m	グランレスパス神奈川県藤沢市湘南台 3丁目13-10	湘南台駅徒歩6分	5階建	RC造	2002年
304m	グリーン露木神奈川県藤沢市円行 2丁目16-1	湘南台駅徒歩13分		RC造	1984年
323m	プラネッタ神奈川県藤沢市湘南台 3丁目16-11	湘南台駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
343m	ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ神奈川県藤沢市円行 1丁目12-3	湘南台駅徒歩16分	9階建 83部屋	RC造	2001年
347m	サンハイツ湘南台神奈川県藤沢市湘南台 3丁目16-22	湘南台駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
352m	エルム湘南台神奈川県藤沢市円行 2丁目18-4	湘南台駅徒歩10分	5階建	RC造	1987年
358m	エルム湘南台イースト神奈川県藤沢市円行 2丁目18-5	湘南台駅徒歩9分	5階建	RC造	1989年
360m	グランパレス湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目12-10	辻堂駅徒歩5分	4階建	RC造	2005年
365m	びゅー湘南神奈川県藤沢市湘南台 3丁目26-19	辻堂駅徒歩5分	3階建	RC造	1997年
378m	プリムローズ湘南台神奈川県藤沢市湘南台 3丁目16-25	湘南台駅徒歩8分	9階建 72部屋	RC造	2003年
378m	リバーサイド湘南台3 神奈川県藤沢市湘南台 3丁目10-9	湘南台駅徒歩7分		RC造	1994年
405m	ルファール湘南台神奈川県藤沢市湘南台 3丁目10-4	藤沢駅徒歩4分	4階建	RC造	1998年
415m	ジョリーメゾンヌベルKY 神奈川県藤沢市円行 2丁目10-4	湘南台駅徒歩7分	3階建	RC造	1999年
435m	三和レジデンス湘南台神奈川県藤沢市湘南台 3丁目15-11	湘南台駅徒歩7分		RC造	1981年
438m	ウエストリバー湘南台神奈川県藤沢市円行 2丁目10-3	湘南台駅徒歩5分	7階建	RC造	1999年
457m	グレイス湘南台神奈川県藤沢市円行 2丁目9-2	湘南台駅徒歩8分		RC造	1986年
463m	コルビュジェ湘南台神奈川県藤沢市円行 1丁目18-5	辻堂駅徒歩4分	5階建	RC造	1996年
482m	モンテベルデ湘南神奈川県藤沢市湘南台 3丁目8-14	湘南台駅徒歩5分	6階建	RC造	1994年
482m	アンソレイユ湘南台神奈川県藤沢市円行 2丁目4-24	湘南台駅徒歩8分		RC造	1998年
488m	リベルタ湘南神奈川県藤沢市円行 2丁目10-2	湘南台駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
500m	サンライズ湘南神奈川県藤沢市湘南台 2丁目24-15	湘南台駅徒歩7分	4階建	RC造	1999年
501m	湘南台Nビル神奈川県藤沢市湘南台 2丁目24-16	湘南台駅徒歩7分	3階建	RC造	2007年
504m	伊東コーポ神奈川県藤沢市湘南台 3丁目8-13	湘南台駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

円行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

円行 $kind_labe人口推移円行における人口推移・動向を調べることができます

円行将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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