Name: ダイアパレス武蔵野中央
Brand: ダイアパレス
SKU: ダイアパレス武蔵野中央
Price: 486000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ダイアパレス武蔵野中央(東京都西東京市柳沢 2丁目14-3)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (92.4㎡) の 4,621 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.1%)、最も低い部屋は 302号室 (66.7㎡) の 3,201 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.1%)です。

ダイアパレス武蔵野中央価格相場・家賃相場

48.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,344 円/㎡

(平均値)

23.5 年

10.0 円/㎡

西武柳沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダイアパレス武蔵野中央の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柳沢の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレス武蔵野中央の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス武蔵野中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレス武蔵野中央
ブランド	ダイアパレス
住所	東京都西東京市柳沢 2丁目14-3
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	保谷第二小学校
中学校区	柳沢中学校
管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可、BS/CS対応
アクセス	西武西武新宿線西武柳沢駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス武蔵野中央(8フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.41㎡ (3LDK)	3,570万円	3,506万円	10.1万	3.5%
102	72.89㎡ (3LDK)	3,570万円	3,532万円	10.1万	3.4%
103	67.74㎡ (3LDK)	3,130万円	3,255万円	10.1万	3.7%
104	70.60㎡ (3LDK)	3,390万円	3,408万円	10.1万	3.6%
105	70.60㎡ (3LDK)	3,360万円	3,408万円	10.1万	3.6%
106	70.60㎡ (3LDK)	3,280万円	3,408万円	10.1万	3.6%
107	84.27㎡ (4LDK)	4,090万円	4,160万円	9.8万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.74㎡ (3LDK)	3,090万円	3,201万円	10.0万	3.8%
202	66.74㎡ (3LDK)	2,940万円	3,201万円	10.0万	3.8%
203	67.11㎡ (3LDK)	2,940万円	3,221万円	10.0万	3.7%
204	76.45㎡ (3LDK)	3,670万円	3,726万円	10.0万	3.2%
205	72.41㎡ (3LDK)	3,390万円	3,506万円	10.1万	3.5%
206	72.89㎡ (3LDK)	3,390万円	3,532万円	10.1万	3.4%
207	67.74㎡ (3LDK)	2,960万円	3,255万円	10.1万	3.7%
208	84.83㎡ (4LDK)	4,140万円	4,191万円	9.7万	2.8%
209	70.60㎡ (3LDK)	3,240万円	3,408万円	10.1万	3.6%
210	70.60㎡ (3LDK)	3,210万円	3,408万円	10.1万	3.6%
211	70.60㎡ (3LDK)	3,180万円	3,408万円	10.1万	3.6%
212	84.27㎡ (4LDK)	3,940万円	4,160万円	9.8万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.74㎡ (3LDK)	3,140万円	3,201万円	10.0万	3.8%
302	66.74㎡ (3LDK)	2,990万円	3,201万円	10.0万	3.8%
303	67.11㎡ (3LDK)	2,990万円	3,221万円	10.0万	3.7%
304	76.45㎡ (3LDK)	3,720万円	3,726万円	10.0万	3.2%
305	72.41㎡ (3LDK)	3,450万円	3,506万円	10.1万	3.5%
306	72.89㎡ (3LDK)	3,450万円	3,532万円	10.1万	3.4%
307	67.74㎡ (3LDK)	3,010万円	3,255万円	10.1万	3.7%
308	84.83㎡ (4LDK)	4,190万円	4,191万円	9.7万	2.8%
309	70.60㎡ (3LDK)	3,290万円	3,408万円	10.1万	3.6%
310	70.60㎡ (3LDK)	3,260万円	3,408万円	10.1万	3.6%
311	70.60㎡ (3LDK)	3,230万円	3,408万円	10.1万	3.6%
312	84.27㎡ (4LDK)	3,990万円	4,160万円	9.8万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.54㎡ (4LDK)	4,190万円	4,231万円	9.7万	2.7%
402	67.11㎡ (3LDK)	3,040万円	3,221万円	10.0万	3.7%
403	76.45㎡ (3LDK)	3,790万円	3,726万円	10.0万	3.2%
404	72.41㎡ (3LDK)	3,530万円	3,506万円	10.1万	3.5%
405	72.89㎡ (3LDK)	3,530万円	3,532万円	10.1万	3.4%
406	67.74㎡ (3LDK)	3,090万円	3,255万円	10.1万	3.7%
407	84.83㎡ (4LDK)	4,270万円	4,191万円	9.7万	2.8%
408	70.60㎡ (3LDK)	3,340万円	3,408万円	10.1万	3.6%
409	70.60㎡ (3LDK)	3,310万円	3,408万円	10.1万	3.6%
410	79.66㎡ (3LDK)	4,080万円	3,903万円	9.9万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.54㎡ (4LDK)	4,240万円	4,231万円	9.7万	2.7%
502	76.45㎡ (3LDK)	3,840万円	3,726万円	10.0万	3.2%
503	72.41㎡ (3LDK)	3,580万円	3,506万円	10.1万	3.5%
504	72.89㎡ (3LDK)	3,580万円	3,532万円	10.1万	3.4%
505	67.74㎡ (3LDK)	3,140万円	3,255万円	10.1万	3.7%
506	84.83㎡ (4LDK)	4,320万円	4,191万円	9.7万	2.8%
507	70.60㎡ (3LDK)	3,390万円	3,408万円	10.1万	3.6%
508	79.66㎡ (3LDK)	4,130万円	3,903万円	9.9万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.75㎡ (4LDK)	4,650万円	4,299万円	9.6万	2.7%
602	72.89㎡ (3LDK)	3,630万円	3,532万円	10.1万	3.4%
603	67.74㎡ (3LDK)	3,190万円	3,255万円	10.1万	3.7%
604	84.83㎡ (4LDK)	4,370万円	4,191万円	9.7万	2.8%
605	79.99㎡ (3LDK)	4,190万円	3,921万円	9.9万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.39㎡ (3LDK)	4,340万円	4,055万円	9.8万	2.9%
702	72.89㎡ (3LDK)	3,680万円	3,532万円	10.1万	3.4%
703	67.74㎡ (3LDK)	3,290万円	3,255万円	10.1万	3.7%
704	84.83㎡ (4LDK)	4,420万円	4,191万円	9.7万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	89.08㎡ (4LDK)	4,860万円	4,431万円	9.5万	2.6%
802	92.40㎡ (4LDK)	4,920万円	4,621万円	9.2万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス武蔵野中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柳沢のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス武蔵野中央の価格相場、家賃相場は柳沢のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス武蔵野中央の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柳沢中古マンション価格相場推移・動向柳沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳沢中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス武蔵野中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	朝日パリオ西武柳沢東京都西東京市柳沢 2丁目13-15	西武柳沢駅徒歩10分	6階建	RC造	1994年
62m	ライオンズマンション西武柳沢第2 東京都西東京市柳沢 2丁目14-6	西武柳沢駅徒歩11分	8階建 46部屋	RC造	2000年
101m	ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン東京都西東京市柳沢 2丁目14-15	西武柳沢駅徒歩8分		RC造	1999年
116m	UR都市機構新柳沢団地6号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-6	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1992年
118m	UR都市機構新柳沢団地5号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-5	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1992年
123m	レヂオンス西武柳沢東京都西東京市柳沢 2丁目16-18	西武柳沢駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
132m	UR都市機構新柳沢団地4号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-4	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1992年
149m	フタバマンション東京都西東京市柳沢 3丁目3-15	西武柳沢駅徒歩9分	3階建	RC造	1985年
149m	グローリオ西武柳沢東京都西東京市柳沢 2丁目17-13	西武柳沢駅徒歩7分	8階建 58部屋	RC造	2001年
154m	UR都市機構新柳沢団地9号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-9	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1992年
158m	M'sコート東京都西東京市柳沢 3丁目3-16	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	2003年
159m	UR都市機構新柳沢団地8号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-8	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1992年
184m	UR都市機構新柳沢団地11号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-11	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1994年
214m	UR都市機構新柳沢団地10号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-10	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1994年
216m	UR都市機構新柳沢団地12号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-12	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1994年
223m	UR都市機構新柳沢団地13号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-13	西武柳沢駅徒歩10分		RC造	1994年
231m	新柳沢団地2号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-2	西武柳沢駅徒歩13分		RC造	1992年
243m	新柳沢団地3号棟東京都西東京市柳沢 3丁目4-3	西武柳沢駅徒歩14分		RC造	1992年
255m	柳沢ハイム東京都西東京市柳沢 5丁目3-24	西武柳沢駅徒歩10分	4階建	RC造	1993年
263m	ライオンズマンション田無イーストレジデンス東京都西東京市柳沢 5丁目2-5	西武柳沢駅徒歩6分	5階建 68部屋	RC造	2006年
273m	TOWN COAT柳沢東京都西東京市柳沢 3丁目9-13	西武柳沢駅徒歩11分	3階建	RC造	2008年
273m	TOWN COURT柳沢東京都西東京市柳沢 3丁目9-13	西武柳沢駅徒歩10分	3階建	RC造	2008年
273m	TOWNCOURT柳沢タウンコート柳沢東京都西東京市柳沢 3丁目9-13	西武柳沢駅徒歩10分	3階建	RC造	2008年
273m	タウンコート柳沢東京都西東京市柳沢 3丁目9-13	西武柳沢駅徒歩10分	3階建	RC造	2008年
274m	M1マンション東京都西東京市柳沢 5丁目11-13	三鷹駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
279m	コーポ脇坂東京都西東京市柳沢 1丁目10-10	西武柳沢駅徒歩5分	4階建	RC造	1978年
280m	コーポわきざか東京都西東京市柳沢 1丁目10-10	西武柳沢駅徒歩5分		RC造	1977年
310m	第三コーポみのり東京都西東京市柳沢 5丁目3-19	西武柳沢駅徒歩7分		RC造	1991年
312m	レジェンドアビタシオン東京都西東京市柳沢 1丁目11-12	三鷹駅徒歩1分	6階建	RC造	2003年
313m	保谷ハイライズ東京都西東京市柳沢 5丁目2-13	西武柳沢駅徒歩7分	5階建	RC造	1982年
318m	第3コーポみのり東京都西東京市柳沢 5丁目3-19	西武柳沢駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
332m	パークハイツ武蔵野東京都西東京市柳沢 2丁目1-22	西武柳沢駅徒歩9分	6階建	RC造	1988年
334m	メゾン・ド・ABC 東京都西東京市柳沢 2丁目2-6	西武柳沢駅徒歩12分		RC造	2007年
337m	コーポ本間東京都西東京市柳沢 2丁目2-4	三鷹駅徒歩3分	2階建	RC造	1996年
343m	パークホームズ田無サウスレジデンス東京都西東京市柳沢 5丁目2-32	西武柳沢駅徒歩6分	5階建 110部屋	RC造	2012年
344m	フォレスト柳沢東京都西東京市柳沢 5丁目11-19	西武柳沢駅徒歩9分	4階建	RC造	2009年
365m	ロイヤルマンション柳沢A棟東京都西東京市柳沢 5丁目13-10	西武柳沢駅徒歩9分		RC造	1983年
373m	ロイヤルマンション柳沢東京都西東京市柳沢 5丁目13-10	三鷹駅徒歩4分	4階建	RC造	1984年
373m	グレイス西東京東京都西東京市柳沢 5丁目12-18	西武柳沢駅徒歩8分	3階建	RC造	2004年
386m	アーバンパレス武蔵野東京都西東京市東伏見 5丁目9-3	西武柳沢駅徒歩12分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳沢 $kind_labe人口推移柳沢における人口推移・動向を調べることができます

柳沢将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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