ダイアパレス春日部駅前通(埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目5-17)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (80.1㎡) の 3,565 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.1%)、最も低い部屋は 203号室 (64.2㎡) の 2,652 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.2%)です。

ダイアパレス春日部駅前通 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
991 円/㎡
(平均値)
18.8
3.0 円/㎡
春日部駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス春日部駅前通の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス春日部駅前通の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス春日部駅前通
ブランドダイアパレス
住所埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目5-17
建築年2006年
構造RC造
総戸数34部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区粕壁小学校
中学校区春日部中学校
管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス春日部駅前通(11フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.25㎡
(2LDK)
2,348万円2,652万円7.7万3.5%
20267.79㎡
(2LDK)
2,670万円2,847万円7.6万3.2%
20364.25㎡
(2LDK)
2,473万円2,652万円7.7万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.21㎡
(3LDK)
2,780万円3,156万円7.5万2.8%
30280.11㎡
(3LDK)
3,180万円3,565万円7.1万2.4%
30373.21㎡
(3LDK)
2,968万円3,156万円7.5万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.21㎡
(3LDK)
2,967万円3,156万円7.5万2.8%
40280.11㎡
(3LDK)
3,211万円3,565万円7.1万2.4%
40373.21㎡
(3LDK)
2,999万円3,156万円7.5万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.21㎡
(3LDK)
2,998万円3,156万円7.5万2.8%
50280.11㎡
(3LDK)
3,242万円3,565万円7.1万2.4%
50373.21㎡
(3LDK)
3,032万円3,156万円7.5万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.21㎡
(3LDK)
3,030万円3,156万円7.5万2.8%
60280.11㎡
(3LDK)
3,273万円3,565万円7.1万2.4%
60373.21㎡
(3LDK)
3,061万円3,156万円7.5万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70173.21㎡
(3LDK)
3,061万円3,156万円7.5万2.8%
70280.11㎡
(3LDK)
3,304万円3,565万円7.1万2.4%
70373.21㎡
(3LDK)
3,092万円3,156万円7.5万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80173.21㎡
(3LDK)
3,092万円3,156万円7.5万2.8%
80280.11㎡
(3LDK)
3,336万円3,565万円7.1万2.4%
80373.21㎡
(3LDK)
3,124万円3,156万円7.5万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90173.21㎡
(3LDK)
3,123万円3,156万円7.5万2.8%
90280.11㎡
(3LDK)
3,367万円3,565万円7.1万2.4%
90373.21㎡
(3LDK)
3,155万円3,156万円7.5万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100173.21㎡
(3LDK)
3,154万円3,156万円7.5万2.8%
100280.11㎡
(3LDK)
3,398万円3,565万円7.1万2.4%
100373.21㎡
(3LDK)
3,186万円3,156万円7.5万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110173.21㎡
(3LDK)
3,185万円3,156万円7.5万2.8%
110280.11㎡
(3LDK)
3,429万円3,565万円7.1万2.4%
110373.21㎡
(3LDK)
3,217万円3,156万円7.5万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120173.21㎡
(3LDK)
3,478万円3,156万円7.5万2.8%
120280.11㎡
(3LDK)
3,699万円3,565万円7.1万2.4%
120373.21㎡
(3LDK)
3,508万円3,156万円7.5万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス春日部駅前通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕壁のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス春日部駅前通の価格相場、家賃相場は粕壁のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス春日部駅前通の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕壁 中古マンション価格相場 推移・動向 粕壁における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕壁 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス春日部駅前通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m アーバンハイツ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目6-5
春日部駅
徒歩2分
12階建
RC造 1989年
58m イーストサイドキヤ
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-2
春日部駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
61m AKフラット
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目4-36
春日部駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
65m ベック・イースト
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-41
春日部駅
徒歩3分

RC造 2006年
66m BECK・イースト
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-41
春日部駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年
81m RESIARTKASUKABE
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-5
春日部駅
徒歩3分

RC造 2010年
82m レジアート春日部
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-5
春日部駅
徒歩3分
11階建
RC造 2011年
107m グラン コルドン
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目7-6
春日部駅
徒歩2分
7階建
RC造 2014年
118m 石川ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目2-4
春日部駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
122m プリマヴェーラ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目4-5
春日部駅
徒歩3分

RC造 1999年
129m AOYAGI
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目2-5
春日部駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
138m エスポワール
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目4-27
春日部駅
徒歩2分
8階建
RC造 2008年
149m 折原ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目1-4
春日部駅
徒歩2分

RC造 1988年
157m AOYAGI
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目2-5
春日部駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
160m アオヤギビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目2-5
春日部駅
徒歩3分

RC造 2006年
164m 石井ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目1-2
春日部駅
徒歩2分

RC造 1986年
178m エルガ春日部駅前
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目2-2
春日部駅
徒歩3分
14階建
RC造 2010年
184m アクアコート春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目1-39
春日部駅
徒歩5分

RC造 1988年
185m 玄養ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目2-19
春日部駅
徒歩2分

RC造 1984年
205m LINKKASUKABE
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目1-3
春日部駅
徒歩2分

RC造 2014年
213m シャテーヌ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目5-31
春日部駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
222m 三河屋ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目1-1
春日部駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
226m 田口ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目1-14
春日部駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
248m ベルドゥムール春日部駅前
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目2-5
春日部駅
徒歩2分
9階建
RC造 1999年
255m BELISTAタワー春日部
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目10-1
春日部駅
徒歩6分
26階建
152部屋
RC造 2010年
262m ベリスタタワー春日部
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目10-1
春日部駅
徒歩6分
26階建
RC造 2010年
271m スマートコート
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目5-42
春日部駅
徒歩5分
6階建
RC造 2014年
287m ウィステリアビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目21-4
春日部駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
307m パレス・ユートピア
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目9-21
春日部駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
343m 三樹ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目10-3
春日部駅
徒歩1分

RC造 2000年
351m メゾン・ド・華
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目21-14
春日部駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
360m アーリアレジデンス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15
春日部駅
徒歩4分

RC造 2015年
363m ムツミプラザビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目11-3
春日部駅
徒歩4分

RC造 1979年
364m 大串ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目43-18
春日部駅
徒歩1分

RC造 1993年
364m 川島ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-30
春日部駅
徒歩10分

RC造 1986年
367m 第一加藤ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目1-17
春日部駅
徒歩2分

RC造 1977年
367m 翁屋ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目10-12
春日部駅
徒歩3分

RC造 1992年
368m ヴァンベール春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目16-32
春日部駅
徒歩4分
8階建
RC造 1994年
368m エンゼル春日部エスマークス
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目19-11
春日部駅
徒歩5分
13階建
RC造 2007年
371m Angel春日部エスマークス
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目19-11
春日部駅
徒歩5分
13階建
48部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕壁の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

粕壁 $kind_labe人口推移 粕壁における人口推移・動向を調べることができます

粕壁 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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