ダイアパレス成東(千葉県 山武市 殿台 207-2)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (71.0㎡) の 594 万円、最も低い部屋は 4階 (57.6㎡) の 174 万円です。

ダイアパレス成東 価格相場・家賃相場
6.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
832 円/㎡
(平均値)
29.7
9.0 円/㎡
成東駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス成東の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス成東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス成東
ブランドダイアパレス
住所千葉県 山武市 殿台 207-2
建築年1995年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR総武本線 成東駅  徒歩 9分
JR JR東金線 成東駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス成東(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階71.01㎡
(3LDK)
-594万円5.7万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.46㎡
(3LDK)
-251万円5.4万25.8%
2階71.01㎡
(3LDK)
-594万円5.7万11.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.01㎡
(3LDK)
-594万円5.7万11.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.78㎡
(3LDK)
-514万円5.6万13.2%
4階57.63㎡
(3LDK)
-174万円5.3万36.4%
4階60.46㎡
(3LDK)
-251万円5.4万25.8%
4階71.01㎡
(3LDK)
-594万円5.7万11.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階71.01㎡
(3LDK)
-594万円5.7万11.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階71.01㎡
(3LDK)
-594万円5.7万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス成東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は殿台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの山武市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス成東の価格相場、家賃相場は殿台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山武市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス成東の周辺エリア(山武市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
殿台 中古マンション価格相場 推移・動向 殿台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

殿台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス成東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12880m セザール九十九里浜
千葉県 山武郡 横芝光町 尾垂イ3513-39
飯倉駅
徒歩95分

SRC造 1992年
12960m オーシャンビュウ白里ダイヤモンドマンション
千葉県 大網白里市 南今泉 4837-2
大網駅
徒歩116分

SRC造 1991年
12975m パークハウス大網みやこ野東一番街
千葉県 大網白里市 みやこ野 2丁目4-2
大網駅
徒歩15分

SRC造 1995年
13059m 大あみハイツA棟
千葉県 大網白里市 駒込 438-9
大網駅
徒歩2分

SRC造 1975年
13113m 大あみハイツB棟
千葉県 大網白里市 駒込 440-8
大網駅
徒歩2分

SRC造 1975年
16108m サンヴェール千葉サザンヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 高津戸町 29-3
土気駅
徒歩12分

SRC造 1992年
16207m コリーヌ石喜
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目21-5
土気駅
徒歩24分

SRC造 2000年
16775m パノラマ・ビュー・白子
千葉県 長生郡 白子町 古所3250-647
大網駅
徒歩149分

SRC造 1982年
16807m フラワーパレス白子
千葉県 長生郡 白子町 剃金2730-6
八積駅
徒歩120分

SRC造 1984年
16994m ダイアパレス白子第2
千葉県 長生郡 白子町 剃金2729-6
茂原駅
徒歩133分

SRC造 1984年
17141m ダイアパレス白子
千葉県 長生郡 白子町 剃金2730-27
茂原駅
徒歩24分

SRC造 1980年
19551m 第2宮前ビル
千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-4
京成成田駅
徒歩38分

SRC造 1989年
19573m 第6印東マンション
千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-3
京成成田駅
徒歩24分

SRC造 1987年
19694m モアクレストリバティヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目6-54
誉田駅
徒歩4分

SRC造 1992年
19951m ダイアパレス千城台2
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目39-1
千城台駅
徒歩11分

SRC造 1999年
20225m 公津の杜三恵ビル
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目3-1
公津の杜駅
徒歩6分

SRC造 2000年
20736m アパガーデンパレス<佐倉駅前>EastWing(東棟)
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20
佐倉駅
徒歩1分
14階建
160部屋
SRC造 2005年
20736m アパガーデンパレス<佐倉駅前>WestWing(西棟)
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20
佐倉駅
徒歩1分
14階建
160部屋
SRC造 2005年
20745m トリニティ1
千葉県 長生郡 長柄町 上野481-21
土気駅
徒歩76分

SRC造 1989年
20805m トリニティヴァローレ
千葉県 長生郡 長柄町 上野481-12
誉田駅
徒歩97分

SRC造 1992年
20878m 成田プリンスハイツ
千葉県 富里市 日吉倉 24
京成成田駅
徒歩12分

SRC造 1993年
21083m アパガーデンピア成田駅前
千葉県 成田市 花崎町 928-2
京成成田駅
徒歩2分

SRC造 2002年
21306m スカイタウン成田
千葉県 成田市 花崎町 828-11
京成成田駅
徒歩1分

SRC造 2015年
21435m ファーストアベニュー大澤
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-1
千城台北駅
徒歩3分

SRC造 1995年
21538m パークシティちはら台3
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩31分

SRC造 1994年
21602m パークシティちはら台2
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩27分

SRC造 1994年
21654m パークシティちはら台1
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目20-1
ちはら台駅
徒歩34分

SRC造 1994年
21970m 千代ビル
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目3-1
鎌取駅
徒歩1分

SRC造 1997年
21996m 牛込ビル
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目6-1
鎌取駅
徒歩2分

SRC造 1997年
22040m ケイズステーション
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目2-5
鎌取駅
徒歩1分

SRC造 1995年
22061m ダイアパレスおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目8-3
鎌取駅
徒歩4分

SRC造 1997年
22089m ダイアパレスさくらグランドキャッスル
千葉県 佐倉市 山崎 166-1
京成佐倉駅
徒歩7分
11階建
164部屋
SRC造 2002年
22116m アルファグランデ成田V番街
千葉県 成田市 加良部 1丁目7-3
成田駅
徒歩19分
10階建
101部屋
SRC造 2005年
22120m アルファグランデ成田5番街ガーデンコート
千葉県 成田市 加良部 1丁目2-1
成田駅
徒歩21分

SRC造 2004年
22154m ネオステージおゆみ野壱番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目14-7
鎌取駅
徒歩5分

SRC造 1999年
22192m アルファグランデ成田弐番街
千葉県 成田市 加良部 1丁目1-15
成田駅
徒歩20分
14階建
196部屋
SRC造 2003年
22213m ライフプラザ鎌取
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目18-2
鎌取駅
徒歩4分

SRC造 1998年
22248m 柳ビル鎌取駅前
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目25-4
鎌取駅
徒歩6分

SRC造 1999年
22309m ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目26-4
鎌取駅
徒歩5分

SRC造 1999年
22390m モアクレストアルファス佐倉
千葉県 佐倉市 田町 121-1
京成佐倉駅
徒歩14分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

殿台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山武市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、山武市での人口が大幅に減少(-21.4%)します。

殿台 $kind_labe人口推移 殿台における人口推移・動向を調べることができます

殿台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

山武市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.7 万人 -11.16%
2045 3.1 万人 -10.53%
2040 3.4 万人 -9.62%
2035 3.8 万人 -8.62%
2030 4.2 万人 -7.68%
2025 4.5 万人 -6.88%
2020 4.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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