ダイアパレス尼崎(兵庫県 尼崎市 昭和通 4丁目118)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ダイアパレス尼崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ダイアパレス尼崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス尼崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和通4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ダイアパレス尼崎の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
昭和通4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ダイアパレス尼崎の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | 尼崎スカイハイツ 兵庫県 尼崎市 昭和通 4丁目124 | 尼崎駅 徒歩7分 | 9階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 93m | サントピア尼崎ニッサンハイツ 兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目16-28 | 尼崎駅 徒歩8分 | 8階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 95m | アルテ尼崎 兵庫県 尼崎市 昭和南通 5丁目70-2 | 尼崎駅 徒歩8分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 145m | 東難波ハイツ 兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目8-20 | 尼崎駅 徒歩10分 | 7階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 157m | メロディーハイム阪神尼崎 兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目46-1 | 尼崎駅 徒歩8分 | 13階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 210m | サンマンションアトレ尼崎 兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目7-14 | 尼崎駅 徒歩10分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 243m | ビューネ尼崎 兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目105 | 尼崎駅 徒歩9分 | 13階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 253m | クラウンハイム尼崎昭和通 兵庫県 尼崎市 昭和通 5丁目186-2 | 尼崎駅 徒歩11分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 256m | ベレッツァ尼崎 兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目101 | 尼崎駅 徒歩9分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 299m | ハイツサンシャイン 兵庫県 尼崎市 昭和南通 3丁目12-2 | 尼崎駅 徒歩4分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 310m | 藤和ハイタウン尼崎 兵庫県 尼崎市 昭和通 6丁目203-1 | 尼崎駅 徒歩11分 | 15階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 347m | サンヴェール尼崎駅前 兵庫県 尼崎市 御園町 33 | 尼崎駅 徒歩3分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 473m | ローレルタワー尼崎 兵庫県 尼崎市 御園町 54 | 尼崎駅 徒歩1分 | 29階建 207部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 513m | 朝日プラザアペックスコート西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目6-30 | 出屋敷駅 徒歩10分 | 15階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 566m | 尼崎イスティー 兵庫県 尼崎市 昭和通 2丁目6-30 | 尼崎駅 徒歩4分 | 13階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 589m | 尼崎アーバンコンフォート 兵庫県 尼崎市 玄番北之町 26-1 | 出屋敷駅 徒歩5分 | 14階建 250部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 655m | ディオフェルティ出屋敷 兵庫県 尼崎市 神田中通 7丁目237 | 出屋敷駅 徒歩6分 | 15階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 672m | フレクサンス尼崎西本町 兵庫県 尼崎市 西本町 3丁目5 | 尼崎駅 徒歩6分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 742m | イスズハイツベル出屋敷 兵庫県 尼崎市 宮内町 2丁目42 | 出屋敷駅 徒歩3分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 795m | ロイヤルシャトー尼崎スプリングコート 兵庫県 尼崎市 西大物町 12 | 大物駅 徒歩8分 | 14階建 259部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 923m | リベル 兵庫県 尼崎市 竹谷町 2丁目183 | 出屋敷駅 徒歩2分 | 12階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1513m | 大物公園ビューハイツ 兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目9-35 | 大物駅 徒歩7分 | 7階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1527m | 立花グリーンハイツ(1〜7号棟) 兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目 | 立花駅 徒歩16分 | 15階建 826部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1540m | セルヴァ尼崎フォーシーズン 兵庫県 尼崎市 金楽寺町 1丁目2-10 | 尼崎駅 徒歩9分 | 13階建 245部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1751m | メゾン長洲 兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目1-25 | 大物駅 徒歩10分 | 11階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1765m | イトーピア尼崎 兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目12-10 | 尼崎駅 徒歩21分 | 11階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1780m | ジークレフ浜田 兵庫県 尼崎市 大庄川田町 73-1 | 尼崎センタープール前駅 徒歩11分 | 8階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1800m | グリーンプラザ尼崎 兵庫県 尼崎市 長洲東通 3丁目1-13 | 杭瀬駅 徒歩12分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1811m | ろうきん立花コーポ 兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目1 | 立花駅 徒歩11分 | 10階建 259部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1853m | 藤和シティホームズ尼崎駅前 兵庫県 尼崎市 長洲西通 1丁目2-3 | 尼崎駅 徒歩3分 | 14階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1861m | コスモ尼崎駅前通り 兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目6-18 | 尼崎駅 徒歩3分 | 12階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1939m | ファミール武庫川東 兵庫県 尼崎市 道意町 6丁目2-26 | 尼崎センタープール前駅 徒歩7分 | 15階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1974m | パレス南塚口1号棟 兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-1 | 立花駅 徒歩20分 | 10階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2017m | コスモシティ尼崎 兵庫県 尼崎市 長洲東通 2丁目9-18 | 尼崎駅 徒歩13分 | 15階建 175部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2039m | パレス南塚口2号棟 兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-2 | 立花駅 徒歩20分 | 10階建 179部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2184m | フェスタ立花南館 兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目3-1 | 立花駅 徒歩2分 | 27階建 304部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2190m | アミング潮江プラスト 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目4-2 | 尼崎駅 徒歩3分 | 22階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2203m | アークフォルム杭瀬公園 兵庫県 尼崎市 杭瀬本町 2丁目19-15 | 杭瀬駅 徒歩7分 | 12階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2214m | 南塚口スカイハイツ 兵庫県 尼崎市 名神町 1丁目3-30 | 立花駅 徒歩20分 | 7階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2258m | ラヴェール尼崎 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1 | 尼崎駅 徒歩3分 | 24階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
昭和通4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
昭和通4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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