ダイアパレス名島(福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目23-23)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス名島 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,225 円/㎡
(平均値)
34.8
8.0 円/㎡
名島駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス名島の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス名島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス名島
住所福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目23-23
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数68部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
管理会社コミュニティワン
備考-、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄貝塚線 名島駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 千早駅  徒歩 20分
西鉄 西鉄貝塚線 西鉄千早駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス名島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス名島の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス名島の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス名島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m ライオンズマンション名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目39-8
名島駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
225m JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目
名島駅
徒歩15分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
272m 藤和ライブタウン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目53-1
名島駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
293m ダイアパレス名島2
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目28-1
名島駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
296m アリスト名島ファーストビュー
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目5-1
名島駅
徒歩10分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
347m フローレンス名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目4-10
名島駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
354m スタシオン名島フォレストヒルズ
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目26-9
名島駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
364m グランドパレス松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目13-22
名島駅
徒歩14分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
420m アーサー名島リバーパーク
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目11-9
名島駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
452m ルネッサンス21イーストヒルズ
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目56-35
名島駅
徒歩10分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
476m パークサンリヤン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目66-8
名島駅
徒歩4分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
477m アスコット松崎サウスヒルズ
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-11
名島駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
546m エメラルドマンションリバーサイド貝塚
福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目24-17
貝塚駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
562m シルフアールレジア
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-48
名島駅
徒歩5分
11階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
567m リーベスト松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目6-1
名島駅
徒歩13分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
592m フローレンス貝塚
福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目24-9
貝塚駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
605m サンリヤンアネックス貝塚
福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目3-1
貝塚駅
徒歩9分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
618m エバーライフヒルズ名島(A〜C棟)
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目36
名島駅
徒歩16分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
627m 三愛シティライフ箱崎5
福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目3-10
貝塚駅
徒歩9分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
642m エバーライフヒルズ名島D棟
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目3-5
千早駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
661m ロマネスクヒルズ香椎南
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目33-3
名島駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
671m 名島コーポ
福岡県 福岡市 東区 名島 2丁目8-21
名島駅
徒歩7分
6階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
675m フォルム九大東
福岡県 福岡市 東区 名島 2丁目7-12
名島駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
705m ケントパレス福岡東
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目33-38
千早駅
徒歩14分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
732m サンジュールステーション貝塚
福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目16-59
貝塚駅
徒歩5分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
759m エイルヴィラプロムガーデン千早
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目9-15
名島駅
徒歩8分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
761m グリーンマンションラフィネ松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 2丁目7-25
名島駅
徒歩18分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
765m グランピアルイ松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目10-16
千早駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
769m エイリックスタイルアスバ貝塚駅(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目6
貝塚駅
徒歩11分
12階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
779m スタシオン名島ガーデンプレイス
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目18-15
千早駅
徒歩10分
1階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
798m エテルナヒルズ若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目20-16
千早駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
813m アンピール松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 2丁目4-8
名島駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
815m アクロス松崎ファインテラス
福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目44-9
名島駅
徒歩17分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
839m サーパス貝塚駅前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目7-17
貝塚駅
徒歩9分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
895m JGMヴェルデ若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 5丁目15-33
千早駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
899m アンビエント松崎A棟
福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目42-60
名島駅
徒歩17分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
911m パンルネックスクリスタル箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 7丁目16-7
貝塚駅
徒歩13分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
925m アプローズ千早2番館
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-8
名島駅
徒歩8分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
935m アプローズ千早
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-33
名島駅
徒歩9分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
945m アンピール千早駅南
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目69-12
千早駅
徒歩6分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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