ダイアパレス十条(東京都 北区 十条仲原 2丁目7-10)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.0㎡) の 2,788 万円、最も低い部屋は 9階 (50.0㎡) の 2,788 万円です。

ダイアパレス十条 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,947 円/㎡
(平均値)
34.2
8.0 円/㎡
十条駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス十条の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス十条の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス十条
ブランドダイアパレス
住所東京都 北区 十条仲原 2丁目7-10
建築年1990年
構造SRC造
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

ダイアパレス十条』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス十条(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.05㎡
(2LDK)
-2,788万円9.7万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.05㎡
(3DK)
-2,788万円9.7万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.05㎡
(3DK)
-2,788万円9.7万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.05㎡
(3DK)
-2,788万円9.7万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.05㎡
(3DK)
-2,788万円9.7万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階50.05㎡
(3DK)
-2,788万円9.7万4.2%
7階50.04㎡
(2LDK)
-2,788万円9.7万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階50.05㎡
(3DK)
-2,788万円9.7万4.2%
8階50.04㎡
(3DK)
-2,788万円9.7万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階50.05㎡
(3DK)
-2,788万円9.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス十条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十条仲原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス十条の価格相場、家賃相場は十条仲原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス十条の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向 十条仲原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス十条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m レールシティ十条清水坂公園
東京都 北区 十条仲原 4丁目1-1
東十条駅
徒歩9分
9階建
SRC造 1996年
220m 十条ガーデンハウス
東京都 北区 十条仲原 1丁目28-15
東十条駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1987年
265m コスモ十条グランシティ
東京都 北区 十条仲原 1丁目21-12
十条駅
徒歩6分

SRC造 1995年
266m ミレニアム中十条
東京都 北区 中十条 4丁目1-5
東十条駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1998年
299m 大谷マンション
東京都 北区 十条仲原 1丁目24-10
十条駅
徒歩4分
4階建
SRC造 1990年
323m カーサ大和
東京都 北区 中十条 3丁目35-20
東十条駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1988年
359m ハイホーム十条ヴェルデ館
東京都 北区 上十条 4丁目2-16
十条駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1996年
404m サンライズ中十条
東京都 北区 中十条 2丁目20-9
十条駅
徒歩4分
6階建
SRC造 2004年
411m サンシャイン丸久
東京都 北区 上十条 4丁目3-8
十条駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1995年
452m ヴェルビュ東十条フロントステージ
東京都 北区 東十条 4丁目2-3
東十条駅
徒歩2分

SRC造 2001年
534m フォレスタハウス
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-4
赤羽駅
徒歩13分

SRC造 1996年
560m 都民住宅スプレンダホームズ
東京都 北区 中十条 3丁目36-25
東十条駅
徒歩3分

SRC造 1996年
572m コスモプラザHINO
東京都 北区 東十条 4丁目5-5
東十条駅
徒歩3分

SRC造 1979年
588m コート赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目21-4
赤羽駅
徒歩9分

SRC造 1992年
591m プリオールオオフチ
東京都 北区 上十条 4丁目9-13
十条駅
徒歩12分

SRC造 2002年
609m ライオンズマンション西が丘南
東京都 北区 上十条 5丁目12-8
板橋本町駅
徒歩12分
10階建
SRC造 1992年
621m HEIMATIG
東京都 北区 東十条 4丁目5-20
東十条駅
徒歩3分

SRC造 2000年
634m シティパリオ十条
東京都 北区 上十条 3丁目
十条駅
徒歩6分
10階建
40部屋
SRC造 1998年
635m 朝日シティパリオ十条
東京都 北区 上十条 3丁目4-10
十条駅
徒歩6分

SRC造 1997年
646m シティハイツ東十条
東京都 北区 東十条 3丁目15-12
東十条駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1991年
646m サーティーワンパート7
東京都 北区 東十条 3丁目1-3
東十条駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1994年
670m シンハイム第2東十条
東京都 北区 東十条 4丁目12-8
東十条駅
徒歩5分

SRC造 1985年
689m ガーデニア
東京都 北区 上十条 2丁目13-1
十条駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1993年
710m クレール東十条
東京都 北区 東十条 2丁目15-10
東十条駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1987年
713m 東十条グリーンハイツ
東京都 北区 東十条 3丁目2-3
東十条駅
徒歩3分

SRC造 1985年
722m 住友ハイツ
東京都 北区 東十条 2丁目16-14
東十条駅
徒歩1分

SRC造 1980年
728m 菱和パレス東十条駅前
東京都 北区 東十条 2丁目16-13
東十条駅
徒歩1分

SRC造 1996年
746m ペガサスマンション東十条
東京都 北区 東十条 3丁目2-21
東十条駅
徒歩4分

SRC造 1983年
754m 小田急不動産東十条マンション
東京都 北区 東十条 3丁目3-1
東十条駅
徒歩2分

SRC造 1975年
773m ハイツ東十条
東京都 北区 東十条 2丁目14-14
東十条駅
徒歩3分

SRC造 1978年
773m フラワーコーポ
東京都 北区 上十条 1丁目10-5
十条駅
徒歩3分

SRC造 2001年
775m ワコー東十条ハイツ
東京都 北区 東十条 4丁目10-3
東十条駅
徒歩6分

SRC造 1980年
783m 上十条ダイヤモンドマンション
東京都 北区 上十条 4丁目20-4
板橋本町駅
徒歩9分

SRC造 1986年
797m シンハイム東十条
東京都 北区 東十条 2丁目14-16
東十条駅
徒歩3分
11階建
62部屋
SRC造 1983年
820m グローリオ十条
東京都 北区 上十条 1丁目9-10
十条駅
徒歩2分
11階建
71部屋
SRC造 2001年
848m ヴェルビュ十条壱番館
東京都 北区 上十条 1丁目9-23
十条駅
徒歩3分
12階建
37部屋
SRC造 2002年
896m ニュー赤羽ハイツ
東京都 北区 赤羽南 2丁目10-7
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1980年
900m 秀和東十条レジデンス
東京都 北区 東十条 3丁目11-1
東十条駅
徒歩6分

SRC造 1974年
906m グランドール神谷
東京都 北区 神谷 1丁目29-8
東十条駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1995年
911m D’グラフォート加賀
東京都 板橋区 加賀 2丁目18-22
十条駅
徒歩9分
14階建
50部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十条仲原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

十条仲原 $kind_labe人口推移 十条仲原における人口推移・動向を調べることができます

十条仲原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。