ダイアパレス八千代中央(千葉県 八千代市 大和田新田 500-6)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (77.0㎡) の 2,320 万円 (新築時価格・分譲時価格から-37.1%)、最も低い部屋は 902号室 (57.0㎡) の 1,444 万円 (新築時価格・分譲時価格から-41.8%)です。

ダイアパレス八千代中央 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
17.1
13.0 円/㎡
八千代中央駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス八千代中央の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス八千代中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス八千代中央
ブランドダイアパレス
住所千葉県 八千代市 大和田新田 500-6
建築年2007年
構造RC造
総戸数48部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
小学校区萱田南小学校
中学校区萱田中学校
管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス八千代中央(10フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.02㎡
(2LDK)
2,240万円1,444万円7.5万6.2%
10268.02㎡
(3LDK)
2,700万円1,902万円8.0万5.0%
10370.01㎡
(3LDK)
2,790万円1,992万円8.0万4.8%
10473.11㎡
(3LDK)
3,060万円2,134万円8.1万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.00㎡
(3LDK)
3,040万円2,129万円8.1万4.6%
20257.02㎡
(2LDK)
2,220万円1,444万円7.5万6.2%
20368.02㎡
(3LDK)
2,680万円1,902万円8.0万5.0%
20470.01㎡
(3LDK)
2,770万円1,992万円8.0万4.8%
20573.11㎡
(3LDK)
3,050万円2,134万円8.1万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.00㎡
(3LDK)
3,100万円2,129万円8.1万4.6%
30257.02㎡
(2LDK)
2,280万円1,444万円7.5万6.2%
30368.02㎡
(3LDK)
2,740万円1,902万円8.0万5.0%
30470.01㎡
(3LDK)
2,830万円1,992万円8.0万4.8%
30573.11㎡
(3LDK)
3,110万円2,134万円8.1万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.00㎡
(3LDK)
3,150万円2,129万円8.1万4.6%
40257.02㎡
(2LDK)
2,330万円1,444万円7.5万6.2%
40368.02㎡
(3LDK)
2,790万円1,902万円8.0万5.0%
40470.01㎡
(3LDK)
2,880万円1,992万円8.0万4.8%
40573.11㎡
(3LDK)
3,160万円2,134万円8.1万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.00㎡
(3LDK)
3,180万円2,129万円8.1万4.6%
50257.02㎡
(2LDK)
2,360万円1,444万円7.5万6.2%
50368.02㎡
(3LDK)
2,820万円1,902万円8.0万5.0%
50470.01㎡
(3LDK)
2,910万円1,992万円8.0万4.8%
50573.11㎡
(3LDK)
3,190万円2,134万円8.1万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.00㎡
(3LDK)
3,210万円2,129万円8.1万4.6%
60257.02㎡
(2LDK)
2,390万円1,444万円7.5万6.2%
60368.02㎡
(3LDK)
2,850万円1,902万円8.0万5.0%
60470.01㎡
(3LDK)
2,940万円1,992万円8.0万4.8%
60573.11㎡
(3LDK)
3,220万円2,134万円8.1万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70173.00㎡
(3LDK)
3,240万円2,129万円8.1万4.6%
70257.02㎡
(2LDK)
2,420万円1,444万円7.5万6.2%
70368.02㎡
(3LDK)
2,880万円1,902万円8.0万5.0%
70470.01㎡
(3LDK)
2,970万円1,992万円8.0万4.8%
70573.11㎡
(3LDK)
3,250万円2,134万円8.1万4.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80173.00㎡
(3LDK)
3,270万円2,129万円8.1万4.6%
80257.02㎡
(2LDK)
2,450万円1,444万円7.5万6.2%
80368.02㎡
(3LDK)
2,910万円1,902万円8.0万5.0%
80470.01㎡
(3LDK)
3,000万円1,992万円8.0万4.8%
80573.11㎡
(3LDK)
3,280万円2,134万円8.1万4.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90173.00㎡
(3LDK)
3,300万円2,129万円8.1万4.6%
90257.02㎡
(2LDK)
2,480万円1,444万円7.5万6.2%
90368.02㎡
(3LDK)
2,940万円1,902万円8.0万5.0%
90470.01㎡
(3LDK)
3,030万円1,992万円8.0万4.8%
90573.11㎡
(3LDK)
3,310万円2,134万円8.1万4.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100177.02㎡
(3LDK)
3,690万円2,320万円8.1万4.2%
100268.02㎡
(3LDK)
2,990万円1,902万円8.0万5.0%
100370.01㎡
(3LDK)
3,080万円1,992万円8.0万4.8%
100473.11㎡
(3LDK)
3,360万円2,134万円8.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス八千代中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス八千代中央の価格相場、家賃相場は大和田新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス八千代中央の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田新田 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス八千代中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
410m モナーク八千代中央L-Stagia
千葉県 八千代市 大和田新田 509-2
八千代中央駅
徒歩11分
7階建
49部屋
RC造 2003年
516m ファインヴィラ
千葉県 八千代市 萱田町 535-1
八千代中央駅
徒歩9分

RC造 2001年
517m ウィルグレース
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目25-2
八千代中央駅
徒歩7分
7階建
RC造 2000年
517m ウィルグレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目25-2
八千代中央駅
徒歩4分
7階建
RC造 2000年
536m サングレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目24-1
八千代中央駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
589m I’s city4番館
千葉県 八千代市 大和田新田 744-8
八千代緑が丘駅
徒歩18分
15階建
451部屋
RC造 2004年
589m I’s city5番館
千葉県 八千代市 大和田新田 744-8
八千代緑が丘駅
徒歩18分
15階建
451部屋
RC造 2004年
589m I’s city6番館
千葉県 八千代市 大和田新田 744-8
八千代緑が丘駅
徒歩18分
15階建
451部屋
RC造 2004年
589m I’s city7番館
千葉県 八千代市 大和田新田 744-8
八千代緑が丘駅
徒歩18分
15階建
451部屋
RC造 2004年
589m I’s city8番館
千葉県 八千代市 大和田新田 744-8
八千代緑が丘駅
徒歩18分
15階建
451部屋
RC造 2004年
607m フェリズ八千代中央ユーロスクエア
千葉県 八千代市 大和田新田 351-6
八千代中央駅
徒歩8分
7階建
47部屋
RC造 2008年
629m アイングレース八千代中央
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目23-1
八千代中央駅
徒歩3分
13階建
RC造 2003年
645m ヴェルドミールゆりのき台
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目22-1
八千代中央駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
648m UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ4号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 2000年
650m 八千代ゆりのき台パークシティ3号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分
14階建
RC造 1998年
650m ゆりのき台パークシティ12号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分
11階建
RC造 2002年
650m ゆりのき台パークシティ14号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分
8階建
RC造 2003年
650m UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ12号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 2002年
657m UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ3号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 1998年
677m グランデージ八千代中央
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目20
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 2003年
686m UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ8号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 2001年
686m UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ2号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 2002年
707m アインズコート八千代緑が丘
千葉県 八千代市 大和田新田 456-145
八千代緑が丘駅
徒歩15分
8階建
105部屋
RC造 2001年
729m オーベルグランディオ八千代中央2
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目13-2
八千代中央駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
731m オーベルグランディオ八千代中央弐番館
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目13-2
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 1998年
738m グリーンヒル君塚
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目19-2
八千代中央駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
739m UR都市機構八千代ゆりのき台パークシティ9号棟
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目7-1
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 2001年
745m オーベルグランディオ八千代中央参番館
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目19-1
八千代中央駅
徒歩3分

RC造 1998年
774m ゆりのき台ハイライズ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目12-4
八千代中央駅
徒歩2分
9階建
53部屋
RC造 2007年
789m ソアール八千代中央1
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目7
八千代中央駅
徒歩7分

RC造 2002年
797m オーベルグランディオ八千代中央壱番館
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目14-3
八千代中央駅
徒歩2分

RC造 1998年
802m ソアール八千代中央II
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目7-4
八千代中央駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
803m ソアール八千代中央2
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目7-4
八千代中央駅
徒歩8分

RC造 2002年
826m ソアール八千代中央3
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目6-8
八千代中央駅
徒歩6分
2階建
RC造 2005年
832m オーベルグランディオ八千代中央 四番館
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目15-2
八千代中央駅
徒歩2分
6階建
54部屋
RC造 2001年
840m グランドステージ八千代壱番館
千葉県 八千代市 萱田 1607-5
八千代中央駅
徒歩4分

RC造 1999年
846m エルプレシア
千葉県 八千代市 ゆりのき台 3丁目3-6
八千代中央駅
徒歩3分
14階建
325部屋
RC造 2008年
864m グランドステージ八千代弐番館
千葉県 八千代市 萱田 1607-5
八千代中央駅
徒歩4分

RC造 1999年
868m ソフィアグレース八千代
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-5
八千代中央駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
868m ソフィアグレース八千代中央
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目11-5
八千代中央駅
徒歩1分
8階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田新田 $kind_labe人口推移 大和田新田における人口推移・動向を調べることができます

大和田新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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