ダイアパレス亀戸(東京都 江東区 亀戸 9丁目18-13)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (18.0㎡) の 846 万円、最も低い部屋は 1008号室 (16.5㎡) の 779 万円です。

ダイアパレス亀戸 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,657 円/㎡
(平均値)
35.8
16.0 円/㎡
亀戸駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス亀戸
ブランドダイアパレス
住所東京都 江東区 亀戸 9丁目18-13
建築年1989年
構造RC造
階数10階
用途地域不明
小学校区浅間竪川小学校
中学校区亀戸中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 16分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 16分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス亀戸(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70518.04㎡
(1R)
-846万円4.7万6.7%
70717.82㎡
(1R)
-837万円4.7万6.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80116.50㎡
(1R)
-779万円4.4万6.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90216.50㎡
(1R)
-779万円4.4万6.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100116.50㎡
(1R)
-779万円4.4万6.8%
100816.50㎡
(1R)
-779万円4.4万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス亀戸の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス亀戸の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m D’クラディア亀戸ブリエア
東京都 江東区 亀戸 9丁目18-12
亀戸駅
徒歩17分
13階建
34部屋
RC造 2008年
55m SkyHouse
東京都 江東区 亀戸 9丁目17-1
亀戸水神駅
徒歩13分

RC造 2010年
68m メゾン・アミカル
東京都 江東区 亀戸 9丁目18-9
東大島駅
徒歩12分

RC造 1982年
70m シティポート亀戸
東京都 江東区 亀戸 9丁目23-12
亀戸駅
徒歩18分

RC造 1992年
84m D’クラディア亀戸ソレーア
東京都 江東区 亀戸 9丁目24-13
亀戸駅
徒歩16分
10階建
26部屋
RC造 2008年
139m プロシード亀戸
東京都 江東区 亀戸 9丁目5-13
亀戸駅
徒歩15分
6階建
RC造 1995年
145m メゾンドクラフト
東京都 江東区 亀戸 9丁目5-15
東大島駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
150m 都住宅供給公社亀戸九丁目住宅20号棟
東京都 江東区 亀戸 9丁目19-20
平井駅
徒歩13分

RC造 1981年
153m プレジール東大島
東京都 江東区 亀戸 9丁目7-6
東大島駅
徒歩10分
10階建
21部屋
RC造 2004年
187m レーベンシティオリスタイル東京亀戸
東京都 江東区 亀戸 9丁目4-14
亀戸駅
徒歩15分
11階建
39部屋
RC造 2010年
189m プリマヴェーラ
東京都 江東区 亀戸 9丁目26-10
亀戸水神駅
徒歩10分

RC造 2013年
197m REGNODWELL亀戸
東京都 江東区 亀戸 9丁目7-10
東大島駅
徒歩10分

RC造 2008年
210m セイザンハイツ
東京都 江東区 亀戸 9丁目7-10
東大島駅
徒歩9分

RC造 1990年
215m ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸水神駅
徒歩10分
14階建
63部屋
RC造 2019年
225m パラシオン亀戸
東京都 江東区 亀戸 9丁目7-11
東大島駅
徒歩8分

RC造 1975年
228m 都住宅供給公社亀戸九丁目住宅1号棟
東京都 江東区 亀戸 9丁目33-1
平井駅
徒歩12分

RC造 1981年
247m ソラネットシティエアリーコート
東京都 江東区 亀戸 9丁目10-1
東大島駅
徒歩9分

RC造 2005年
253m キャピタルガーデン東大島クワイエ
東京都 江東区 亀戸 9丁目16-5
東大島駅
徒歩9分
14階建
68部屋
RC造 2010年
263m 亀戸レジデンスブライトフォート
東京都 江東区 亀戸 9丁目34-1
亀戸水神駅
徒歩9分

RC造 2008年
265m LEMODE亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目38-11
亀戸水神駅
徒歩8分

RC造 2008年
270m 亀戸ハイツ
東京都 江東区 亀戸 9丁目4-1
亀戸水神駅
徒歩13分

RC造 1979年
277m ハイネス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目39-26
亀戸駅
徒歩13分

RC造 1979年
292m ガーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年
302m メゾン丸共
東京都 江東区 亀戸 7丁目38-14
東大島駅
徒歩13分

RC造 1993年
302m ソラネットシティサウスコート
東京都 江東区 亀戸 9丁目10-1
東大島駅
徒歩9分

RC造 2005年
304m ソラネットシティリバーコート
東京都 江東区 亀戸 9丁目10-1
東大島駅
徒歩9分

RC造 2005年
309m ソラネットシティ
東京都 江東区 亀戸 9丁目10-1
東大島駅
徒歩9分
17階建
450部屋
RC造 2006年
317m クレストフォルム亀戸ブライトスクエア
東京都 江東区 亀戸 7丁目37-12
亀戸駅
徒歩11分
15階建
83部屋
RC造 2006年
329m ドェル・亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目65-19
東大島駅
徒歩11分

RC造 1989年
340m クレストフォルム亀戸ビュータワー
東京都 江東区 亀戸 7丁目37番15号
亀戸駅
徒歩11分
15階建
83部屋
RC造 2006年
351m 第三和田マンション
東京都 江東区 亀戸 7丁目64-14
大島駅
徒歩14分

RC造 1985年
369m キャピタルガーデン東大島ソレア
東京都 江東区 亀戸 9丁目14-15
東大島駅
徒歩8分
13階建
219部屋
RC造 2010年
376m ブライズ亀戸DUE
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸水神駅
徒歩9分
9階建
82部屋
RC造 2016年
384m ブライズ亀戸ドゥエ
東京都 江東区 亀戸 7丁目40-11
亀戸水神駅
徒歩9分

RC造 2015年
403m ダイアパレス大島
東京都 江東区 大島 7丁目43-8
東大島駅
徒歩5分

RC造 1978年
404m 優和レジデンス
東京都 江戸川区 平井 3丁目2-4
平井駅
徒歩9分

RC造 1981年
417m 共立大島マンション
東京都 江東区 大島 7丁目29-16
大島駅
徒歩11分

RC造 1979年
422m パークフロントテラス亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目41-16
亀戸駅
徒歩11分
13階建
174部屋
RC造 2013年
428m グレイス大島
東京都 江東区 大島 7丁目30-13
東大島駅
徒歩7分

RC造 1980年
433m LAVIED'ORカメイド
東京都 江東区 亀戸 7丁目63-10
大島駅
徒歩11分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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