ダイアパレス三の丸西(愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目10-3)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス三の丸西 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,731 円/㎡
(平均値)
18.8
8.0 円/㎡
浅間町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス三の丸西の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス三の丸西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス三の丸西
住所愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目10-3
建築年2006年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社酒部建設、鉄建建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浅間町駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 丸の内駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市桜通線 丸の内駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市桜通線 国際センター駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス三の丸西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス三の丸西の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス三の丸西の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス三の丸西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m サンパーク第2幅下
愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目7-27
浅間町駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
298m ライオンズマンション丸の内第7
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目1-10
丸の内駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
326m ライオンズマンション丸の内第6
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目5-39
丸の内駅
徒歩4分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
394m サンパーク幅下
愛知県 名古屋市 西区 幅下 1丁目9-38
浅間町駅
徒歩3分
15階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
405m エスポアしんみち
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目11
浅間町駅
徒歩7分
16階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
407m 那古野ビル北館
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目14-18
国際センター駅
徒歩5分
15階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
412m ローレルコート丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目6-19
丸の内駅
徒歩5分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
434m サンパーク新道
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目11-15
浅間町駅
徒歩8分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
444m ハイレジデンス上園苑
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目4-4
丸の内駅
徒歩2分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
457m ライオンズマンション浅間町南
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目12-28
浅間町駅
徒歩6分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
459m レインボー那古野
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目18-9
国際センター駅
徒歩8分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
461m ホワイトキャッスル菊井
愛知県 名古屋市 西区 新道 2丁目14-22
浅間町駅
徒歩10分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
463m サンパーク名古屋駅前
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目21-10
国際センター駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
510m 那古野ビル南館
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目15-18
国際センター駅
徒歩4分
13階建
251部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
540m ライオンズマンション丸の内第5
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目11-33
丸の内駅
徒歩5分
13階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
542m サンパーク新道2
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目14-14
浅間町駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
571m アドリーム丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目1-24
丸の内駅
徒歩1分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
588m シーアイマンション丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目10-11
丸の内駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
626m グレイス名駅
愛知県 名古屋市 西区 名駅 3丁目7-16
国際センター駅
徒歩7分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
637m ナビシティ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目15-21
丸の内駅
徒歩4分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
644m グランドメゾン名城公園
愛知県 名古屋市 西区 城西 2丁目3-5
浅間町駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
669m シティコーポ東照
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目2-19
丸の内駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
676m ライオンズビル第2丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目14-24
国際センター駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
677m プレサンス名古屋駅前ヴェルロード
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 3丁目3-8
国際センター駅
徒歩2分
13階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
678m アーバンシティ名城
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目19-17
浅間町駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
689m チサンマンション丸の内第6
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目16-4
丸の内駅
徒歩2分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
689m プリモーラ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目8-20
丸の内駅
徒歩3分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
693m グランステート丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目10-28
丸の内駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
701m 財形第2丸の内マンション
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目16-5
丸の内駅
徒歩2分
11階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
726m ライオンズマンション丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目16-21
丸の内駅
徒歩1分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
745m ライオンズマンション丸の内第2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-30
丸の内駅
徒歩3分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
747m 藤和ハイタウン菊井ステージ2
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目19-20
浅間町駅
徒歩9分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
754m チサンマンション錦第2
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目2-12
丸の内駅
徒歩4分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
760m シティコーポ名駅
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 2丁目41-3
名古屋駅
徒歩5分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
761m ライオンズマンション丸の内第3
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-5
丸の内駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
793m ライオンズマンション浅間町第2
愛知県 名古屋市 西区 浅間 2丁目9-23
浅間町駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
797m 藤和ハイタウン菊井ステージ1
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目26-2
浅間町駅
徒歩11分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
797m グランドメゾン浅間町
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目8-18
浅間町駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
818m カーサ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目18-32
丸の内駅
徒歩2分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
820m 名駅アイリス
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目14-1
亀島駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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