タックプラザ(東京都 北区 志茂 2丁目11-1)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (48.4㎡) の 2,807 万円、最も低い部屋は 5階 (41.4㎡) の 2,465 万円です。

タックプラザ 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
43.9
3.0 円/㎡
志茂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タックプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

タックプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名タックプラザ
住所東京都 北区 志茂 2丁目11-1
建築年1981年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

タックプラザ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タックプラザ(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.44㎡
(2DK)
-2,465万円9.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.44㎡
(2DK)
-2,465万円9.0万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階41.44㎡
(2DK)
-2,465万円9.0万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階48.44㎡
(2LDK)
-2,807万円9.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタックプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタックプラザの価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タックプラザの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タックプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m ネオプロミネンス
東京都 北区 志茂 3丁目21-5
志茂駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1995年
220m プレール・ドゥーク赤羽
東京都 北区 志茂 4丁目5-6
志茂駅
徒歩3分
14階建
35部屋
SRC造 2011年
225m メルベーユ秀華
東京都 北区 志茂 2丁目34-3
志茂駅
徒歩5分

SRC造 1997年
370m コーポ永田
東京都 北区 志茂 5丁目1-3
志茂駅
徒歩6分

SRC造 1991年
375m エクメーネ赤羽
東京都 北区 志茂 5丁目1-9
志茂駅
徒歩6分

SRC造 2000年
436m モア・クレスト赤羽公園サンジェルム
東京都 北区 赤羽南 1丁目15-3
赤羽駅
徒歩6分

SRC造 1998年
459m プレジャーガーデン赤羽
東京都 北区 志茂 5丁目3-6
赤羽岩淵駅
徒歩7分

SRC造 2000年
472m 赤羽神谷サンハイツ
東京都 北区 神谷 3丁目10-8
志茂駅
徒歩4分

SRC造 1981年
476m ドラゴンマンション赤羽壱番館
東京都 北区 志茂 2丁目61-10
赤羽岩淵駅
徒歩7分

SRC造 1998年
509m ファミール赤羽シティアヴェニュー
東京都 北区 赤羽 2丁目9-5
赤羽駅
徒歩6分

SRC造 1999年
509m アーバンハイツ三晴
東京都 北区 志茂 2丁目64-10
赤羽岩淵駅
徒歩7分

SRC造 2001年
532m 赤羽スカイハイツ
東京都 北区 赤羽 2丁目2-2
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1978年
546m ロイヤルステージ赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目62-17
赤羽岩淵駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1993年
556m ASONE赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目18-9
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1993年
584m かのやビル
東京都 北区 赤羽 2丁目13-2
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1982年
592m プリミエール藤田
東京都 北区 赤羽南 1丁目19-10
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1996年
621m エスティメゾン赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目39-5
赤羽岩淵駅
徒歩4分

SRC造 2009年
640m 上田ビル
東京都 北区 神谷 2丁目40-8
赤羽駅
徒歩10分

SRC造 1979年
644m セラード赤羽パークアベニュー
東京都 北区 赤羽南 1丁目11-7
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 2000年
644m 赤羽グリーンハイツ
東京都 北区 赤羽南 1丁目11-5
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1977年
650m ジェイパーク赤羽
東京都 北区 志茂 4丁目34-4
志茂駅
徒歩7分
13階建
48部屋
SRC造 2004年
657m オーベル赤羽プリズム
東京都 北区 赤羽 2丁目1-7
赤羽駅
徒歩2分
13階建
33部屋
SRC造 2001年
660m 松本ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目20-5
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1995年
701m 稲付コーポ
東京都 北区 赤羽南 1丁目5-9
赤羽駅
徒歩2分
9階建
28部屋
SRC造 1970年
703m 赤羽南ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目9-11
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1987年
708m ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
東京都 北区 赤羽南 1丁目3-1
赤羽駅
徒歩1分
14階建
60部屋
SRC造 2003年
723m METS赤羽第一葉山ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目7-9
赤羽駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1966年
734m まつ喜会館
東京都 北区 赤羽 1丁目5-2
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1998年
735m 南赤羽グリーンハイツ
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-9
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1979年
738m マンションシャレード
東京都 北区 赤羽 2丁目49-15
赤羽岩淵駅
徒歩4分

SRC造 1980年
743m ジュヒロプラザ赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-12
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1992年
744m マルキュウハイック
東京都 北区 赤羽 2丁目49-6
赤羽岩淵駅
徒歩2分

SRC造 2000年
749m 丸久-5ビルディング
東京都 北区 赤羽 2丁目49-6
赤羽岩淵駅
徒歩2分

SRC造 2000年
750m セントラルコート赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目1-10
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1998年
753m 赤羽南口駅前ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-4
赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1980年
756m 赤羽ローヤルコーポ
東京都 北区 赤羽 2丁目49-9
赤羽岩淵駅
徒歩3分

SRC造 1981年
762m ライオンズプラザ赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目25-3
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1997年
782m 鈴木ビル
東京都 北区 赤羽 2丁目50-2
赤羽岩淵駅
徒歩2分

SRC造 1997年
786m 高栄ビル
東京都 北区 赤羽 1丁目30-1
赤羽岩淵駅
徒歩3分

SRC造 1974年
786m セレナハイム赤羽
東京都 北区 赤羽 2丁目50-6
赤羽岩淵駅
徒歩4分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。