タサキハイツNo84(熊本県 熊本市 西区 田崎 2丁目3-84)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タサキハイツNo84 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
550 円/㎡
(平均値)
43.8
12.0 円/㎡
田崎橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タサキハイツNo84の価格相場情報

物件の詳細情報

タサキハイツNo84の物件詳細は以下の通りです。

物件名タサキハイツNo84
住所熊本県 熊本市 西区 田崎 2丁目3-84
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数100部屋
階数5階
土地権利所有権
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム、2沿線以上利用
アクセス 熊本市電 熊本市電田崎線 田崎橋駅  徒歩 12分
熊本市電 熊本市電田崎線 二本木口駅  徒歩 13分
JR JR鹿児島本線 熊本駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタサキハイツNo84の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタサキハイツNo84の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タサキハイツNo84の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タサキハイツNo84の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
243m コアマンション駅南
熊本県 熊本市 西区 田崎 1丁目3-60
田崎橋駅
徒歩8分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
495m ロワイヤルユウスタシオン
熊本県 熊本市 西区 田崎本町 6-16
田崎橋駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
518m メルカートマンション
熊本県 熊本市 西区 八島町 745-1
田崎橋駅
徒歩20分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
816m ヴォルフスガルデン熊本駅南A棟
熊本県 熊本市 西区 蓮台寺 4丁目15
田崎橋駅
徒歩17分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
840m ラシックセリーズ
熊本県 熊本市 西区 春日 2丁目9-33
二本木口駅
徒歩3分
14階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
852m グランドパレス熊本
熊本県 熊本市 西区 春日 2丁目9-8
二本木口駅
徒歩2分
15階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
990m ハウベスト春日
熊本県 熊本市 西区 春日 5丁目12-27
熊本駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1029m アルファステイツ熊本駅前
熊本県 熊本市 西区 春日 3丁目16-1
熊本駅
徒歩3分
12階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1219m サンシティ熊本駅春日
熊本県 熊本市 西区 春日 4丁目24-5
熊本駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1224m ザ熊本タワー
熊本県 熊本市 西区 春日 1丁目14-3
熊本駅前駅
徒歩3分
35階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1299m ライオンズマンション春日ガーデン
熊本県 熊本市 西区 春日 4丁目8-10
熊本駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1347m ロマネスクヴューコート熊本
熊本県 熊本市 西区 春日 4丁目18-20
熊本駅
徒歩10分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1377m ハウベストマンション十禅寺1番館
熊本県 熊本市 中央区 十禅寺 1丁目4-30
平成駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1392m エイルマンション熊本駅東マークウエスト
熊本県 熊本市 中央区 本山 3丁目3-2
熊本駅前駅
徒歩11分
15階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1431m ビブレマンション本山
熊本県 熊本市 中央区 本山町 287-1
熊本駅前駅
徒歩14分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1509m エイルマンション熊本駅東マークイースト
熊本県 熊本市 中央区 本山 3丁目3-1
熊本駅前駅
徒歩10分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1573m ロマネスク熊本駅東
熊本県 熊本市 中央区 本山 2丁目6-29
熊本駅前駅
徒歩9分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1706m アルファステイツ平成
熊本県 熊本市 南区 平田 2丁目5-5
平成駅
徒歩14分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1715m コアマンションフェスティオ平成
熊本県 熊本市 南区 江越 1丁目29-25
平成駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1716m パールハイム(熊本市中央区)
熊本県 熊本市 中央区 細工町 4丁目9
呉服町駅
徒歩6分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1757m フォルム細工町
熊本県 熊本市 中央区 細工町 4丁目1-2
呉服町駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1847m Prendre本山
熊本県 熊本市 中央区 本山 4-6-30
祗園橋駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1851m ウッディマンション呉服町
熊本県 熊本市 中央区 呉服町 3丁目35
呉服町駅
徒歩2分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1885m エイルマンション熊本駅東2ゼクシオ
熊本県 熊本市 中央区 呉服町 3丁目9
呉服町駅
徒歩2分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1965m シティハウスアメダ
熊本県 熊本市 中央区 呉服町 2丁目28-2
呉服町駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1986年
2013m ロマネスク五福
熊本県 熊本市 中央区 魚屋町 3丁目6
呉服町駅
徒歩2分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2020m ハウベスト本荘
熊本県 熊本市 中央区 本荘町 684-1
平成駅
徒歩12分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2032m チュリス南熊本
熊本県 熊本市 中央区 春竹町大字春竹 496
平成駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2132m フローレンス五福グランドアーク
熊本県 熊本市 中央区 米屋町 1丁目9-1
呉服町駅
徒歩3分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2202m エバーライフ熊本中央
熊本県 熊本市 中央区 河原町 4-1
河原町駅
徒歩1分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2206m ロマネスク新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目2-23
新町駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2224m グランドオーク唐人町通り
熊本県 熊本市 中央区 鍛冶屋町 26-2
呉服町駅
徒歩4分
13階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2262m ペルル新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目4-37
新町駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2293m 第5フラワーマンション
熊本県 熊本市 中央区 新町 2丁目8-3
洗馬橋駅
徒歩4分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2306m エメラルドマンション新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目2-36
新町駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2312m せんば山マンション
熊本県 熊本市 中央区 新町 2丁目11-9
洗馬橋駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2346m エイルマンション慶徳イクシオ
熊本県 熊本市 中央区 慶徳堀町 1-1
河原町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2361m エイルマンション平成ブラッサムアヴェニュー
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目10-1
平成駅
徒歩11分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2396m 新町コーポニュータウン
熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目1-18
新町駅
徒歩1分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2404m 優渾船場
熊本県 熊本市 中央区 船場町下 1丁目6
洗馬橋駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.5%)すると予測されています。 熊本市西区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.5%)すると予測され、熊本市の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.8 万人 -3.28%
2045 8.0 万人 -3.14%
2040 8.3 万人 -2.80%
2035 8.5 万人 -2.51%
2030 8.7 万人 -2.28%
2025 8.9 万人 -1.90%
2020 9.1 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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