タケナガハイム(東京都 世田谷区 桜 3丁目21-2)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (33.0㎡) の 1,967 万円、最も低い部屋は 3階 (31.1㎡) の 1,825 万円です。

タケナガハイム 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,758 円/㎡
(平均値)
27.0
13.0 円/㎡
上町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タケナガハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

タケナガハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名タケナガハイム
住所東京都 世田谷区 桜 3丁目21-2
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急世田谷線 上町駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タケナガハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(1DK)
-1,964万円9.1万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.05㎡
(1DK)
-1,825万円8.6万5.7%
3階33.04㎡
(1DK)
-1,967万円9.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタケナガハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタケナガハイムの価格相場、家賃相場は桜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タケナガハイムの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜 中古マンション価格相場 推移・動向 桜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タケナガハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m パナさつき
東京都 世田谷区 桜 3丁目22-17
上町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
114m PATIO世田谷
東京都 世田谷区 桜 3丁目18-22
上町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
124m LeGrandBleuA,
東京都 世田谷区 桜 3丁目31-10
上町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
128m エミネンス桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目9-24
上町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
133m メゾン・ル・ソール
東京都 世田谷区 桜 3丁目7-6
上町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
143m メインチェリー3A
東京都 世田谷区 桜 3丁目32-7
上町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
150m メインチェリー3B
東京都 世田谷区 桜 3丁目32-7
経堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
165m カノン馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目10-12
桜新町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
168m シャーメゾン桜坂
東京都 世田谷区 桜 3丁目32-6
上町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
226m サトーハイツ
東京都 世田谷区 桜 3丁目11-6
上町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
257m パナ山吹B
東京都 世田谷区 桜 3丁目28-3
上町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
327m サンライズハウス
東京都 世田谷区 桜 3丁目25-11
上町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
328m リビングタウン1
東京都 世田谷区 桜 2丁目1-6
上町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
329m ルコントドリール
東京都 世田谷区 桜 2丁目17-6
宮の坂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
343m アンフィニ桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目27-7
上町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
343m リビングタウン2
東京都 世田谷区 桜 2丁目1-6
上町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
374m 弦巻ガーデンハイムA棟
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目33-28
桜新町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
382m プライム桜
東京都 世田谷区 桜 2丁目7-37
宮の坂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
388m モナムールつるまき
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目9-1
桜新町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
390m 弦巻ガーデンハイムC棟
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目33-29
桜新町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
397m ラフェスタ経堂
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目9-1
経堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
405m アルムE
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目33-29
桜新町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年
417m 弦巻ガーデンハイムB棟
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目33-3
桜新町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
434m メゾン・サクラ
東京都 世田谷区 桜 2丁目10-10
上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
478m KT.グランデ1
東京都 世田谷区 桜 2丁目19-7
経堂駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
491m KT.グランデ2
東京都 世田谷区 桜 2丁目19-7
経堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
493m メルローズ
東京都 世田谷区 桜 2丁目10-6
上町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
498m BLOOM桜丘B
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目11-6
経堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
525m リッツ世田谷
東京都 世田谷区 桜 2丁目10-4
上町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
540m ViewVillage
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目8-17
千歳船橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
543m エタニティ
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目16-27
上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
546m ハイツスバル
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目28-26
上町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
550m コーポマキ
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目5-3
桜新町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
554m メゾンAKM
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目16
上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
555m メインチェリー2
東京都 世田谷区 桜 2丁目19-30
経堂駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
575m ドエル・SK
東京都 世田谷区 桜 1丁目31-10
上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
579m シティハイムハイムシンムラ
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目18-30
経堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
611m 第2松本ハイツ
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目47-5
上町駅
徒歩6分
5階建
軽量鉄骨 1989年
617m セジュール経堂2
東京都 世田谷区 桜 1丁目57-2
宮の坂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
626m アゼリア・ANNEX
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目20-9
上町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜 $kind_labe人口推移 桜における人口推移・動向を調べることができます

桜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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