タカラ豊田ホームズ(東京都 日野市 多摩平 1丁目5-12)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (32.4㎡) の 497 万円、最も低い部屋は 602号室 (21.8㎡) の 253 万円です。

タカラ豊田ホームズ 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,000 円/㎡
(平均値)
49.9
5.0 円/㎡
豊田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タカラ豊田ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

タカラ豊田ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名タカラ豊田ホームズ
住所東京都 日野市 多摩平 1丁目5-12
建築年1975年
構造RC造
階数7階
小学校区日野第六小学校
中学校区日野第四中学校
備考共用施設:エレベーター、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 5分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 23分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 28分
京王 京王線 南平駅  徒歩 29分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タカラ豊田ホームズ(6フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20729.81㎡
(1R)
-430万円5.9万16.5%
21432.40㎡
(1K)
-497万円6.4万15.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30421.87㎡
(1R)
-254万円4.5万21.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40732.40㎡
(2K)
-497万円6.4万15.4%
40831.79㎡
(1K)
-481万円6.3万15.7%
41529.81㎡
(2K)
-430万円5.9万16.5%
4階31.79㎡
(1K)
-481万円6.3万15.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50421.87㎡
(1R)
-254万円4.5万21.1%
50628.48㎡
(2K)
-397万円5.7万17.2%
51124.69㎡
(1R)
-312万円5.0万19.3%
5階25.92㎡
(1R)
-338万円5.2万18.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60221.80㎡
(1K)
-253万円4.5万21.2%
60832.40㎡
(1LDK)
-497万円6.4万15.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.51㎡
(1K)
-329万円5.2万18.8%
70532.40㎡
(1K)
-497万円6.4万15.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタカラ豊田ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタカラ豊田ホームズの価格相場、家賃相場は多摩平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タカラ豊田ホームズの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タカラ豊田ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m マンション多摩
東京都 日野市 多摩平 1丁目5-14
豊田駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
61m 豊田ハウス
東京都 日野市 多摩平 1丁目5-6
豊田駅
徒歩6分
8階建
RC造 2000年
65m クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス
東京都 日野市 多摩平 2丁目5-1
豊田駅
徒歩5分

RC造 2015年
66m 住総研豊田ハウス
東京都 日野市 多摩平 1丁目5-6
豊田駅
徒歩6分

RC造 1999年
76m エンドレス多摩平
東京都 日野市 多摩平 1丁目5-7
豊田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1999年
86m クレヴィア豊田多摩平の森
東京都 日野市 多摩平 2丁目5-1
豊田駅
徒歩5分
13階建
RC造 2016年
92m 豊田パールハイツ
東京都 日野市 多摩平 2丁目5-3
豊田駅
徒歩6分

RC造 1984年
93m 弥生壱番館
東京都 日野市 多摩平 1丁目6-16
豊田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
104m クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE
東京都 日野市 多摩平 2丁目2-5
豊田駅
徒歩5分
13階建
440部屋
RC造 2015年
114m ライオンズマンション豊田
東京都 日野市 多摩平 1丁目4-9
豊田駅
徒歩5分

RC造 1986年
114m クィーンシティ豊田多摩平の丘
東京都 日野市 多摩平 1丁目4-16
豊田駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2005年
132m モナーク豊田
東京都 日野市 多摩平 1丁目4-8
豊田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1980年
148m 明光プラザ
東京都 日野市 多摩平 4丁目1-4
豊田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
153m 山口多摩平ビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目4-18
豊田駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
162m NAGAYO BLD
東京都 日野市 多摩平 1丁目6-9
豊田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
162m ナガヨビルディング
東京都 日野市 多摩平 1丁目6-9
豊田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
175m will多摩平
東京都 日野市 多摩平 1丁目6-8
豊田駅
徒歩6分

RC造 1991年
183m ホウユウビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目8-13
豊田駅
徒歩3分

RC造 1974年
189m クレセントハイツ
東京都 日野市 多摩平 3丁目12-3
豊田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
189m 福博ビルクレセントハイツ
東京都 日野市 多摩平 3丁目12-3
豊田駅
徒歩6分

RC造 1992年
189m メゾンポナール
東京都 日野市 多摩平 4丁目1-7
豊田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
223m 一ノ瀬ビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目3-12
豊田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
239m コニファーコート豊田ビジュー
東京都 日野市 多摩平 1丁目9-7
豊田駅
徒歩3分
9階建
41部屋
RC造 2006年
240m 第一富士マンション
東京都 日野市 多摩平 1丁目9-3
豊田駅
徒歩4分
5階建
30部屋
RC造 1969年
249m UR都市機構多摩平の森3-7号棟
東京都 日野市 多摩平 2丁目6-1-3-7
豊田駅
徒歩14分

RC造 2008年
255m UR都市機構多摩平の森3-11号棟
東京都 日野市 多摩平 2丁目6-1-3-11
豊田駅
徒歩14分

RC造 2008年
262m 多摩平マンション
東京都 日野市 多摩平 1丁目9-6
豊田駅
徒歩4分

RC造 1984年
285m 第二富士マンションB棟
東京都 日野市 多摩平 1丁目9-4
豊田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
291m サンコースト
東京都 日野市 多摩平 2丁目13-15
豊田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
292m 第二富士マンションA棟
東京都 日野市 多摩平 1丁目9-4
豊田駅
徒歩3分
4階建
32部屋
RC造 1971年
294m UR都市機構多摩平の森3-8号棟
東京都 日野市 多摩平 2丁目6-1-3-8
豊田駅
徒歩14分

RC造 2008年
303m ラヴィドール豊田エステラス
東京都 日野市 多摩平 2丁目2-13
豊田駅
徒歩2分
7階建
44部屋
RC造 2004年
306m オリエント丹野マンション
東京都 日野市 多摩平 2丁目3-4
豊田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1981年
327m UR都市機構多摩平の森3-4号棟
東京都 日野市 多摩平 2丁目9-1-3-4
豊田駅
徒歩14分

RC造 2008年
328m UR都市機構多摩平の森3-1号棟
東京都 日野市 多摩平 2丁目9-1-3-1
豊田駅
徒歩14分

RC造 2008年
333m UR都市機構多摩平の森3-9号棟
東京都 日野市 多摩平 2丁目6-1-3-9
豊田駅
徒歩14分

RC造 2008年
334m エンドレスタワー
東京都 日野市 多摩平 2丁目3-17
八王子駅
徒歩2分
10階建
RC造 2012年
336m UR都市機構多摩平の森1-2号棟
東京都 日野市 多摩平 4丁目6-1-1-2
豊田駅
徒歩14分

RC造 2002年
342m 角田ビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目10-5
豊田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
350m 清水ビル1
東京都 日野市 多摩平 1丁目10-4
豊田駅
徒歩1分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩平 $kind_labe人口推移 多摩平における人口推移・動向を調べることができます

多摩平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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