タカラハイツ(千葉県 松戸市 五香南 1丁目21-6)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『タカラハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
タカラハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.51㎡ (2DK) | - | 1,761万円 | -0.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタカラハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五香南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
タカラハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五香南 中古マンション価格相場 推移・動向
タカラハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ元山 千葉県 松戸市 五香南 1丁目18-9 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| トランスファー 千葉県 松戸市 五香南 3丁目13-12 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| CANE HILLS 千葉県 松戸市 五香南 2丁目26-28 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| アンジュアルモニー 千葉県 松戸市 五香南 1丁目27-1 | 元山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| ケインヒルズ 千葉県 松戸市 五香南 2丁目26-28 | 元山駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| シャロルスター 千葉県 松戸市 五香南 2丁目11-9 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ストラーダ 千葉県 松戸市 五香南 3丁目7-26 | 元山駅 徒歩1分 | 2階建 | PC造 | 2010年 |
| フルールボア 千葉県 松戸市 五香南 3丁目12-1 | 元山駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ソレアード元山 千葉県 松戸市 五香南 2丁目18-18 | 元山駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| リリエンハイム 千葉県 松戸市 五香南 3丁目2-2 | 元山駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| ナオビュー 千葉県 松戸市 五香南 1丁目15-16 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| ライオンズプラザエクセル元山I 千葉県 松戸市 五香南 2丁目12-14 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| レオパレスエクセル元山I 千葉県 松戸市 五香南 2丁目12-13 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスエクセル元山 II 千葉県 松戸市 五香南 2丁目10-30 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスエクセル元山 III 千葉県 松戸市 五香南 2丁目10-14 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレス武義 千葉県 松戸市 五香南 3丁目25-14 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスエクセル元山3 千葉県 松戸市 五香南 2丁目10-14 | 元山駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| レオパレスエクセル元山2 千葉県 松戸市 五香南 2丁目10-30 | 元山駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| レオパレスエクセル元山1 千葉県 松戸市 五香南 2丁目12-13 | 元山駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| コスモMステーションフロント 千葉県 松戸市 五香南 2丁目12-27 | 元山駅 徒歩2分 | 6階建 57部屋 | RC造 | 2003年 |
| ラッフィナート 千葉県 松戸市 五香南 2丁目8-31 | 元山駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| ダイアパレス松戸五香グランF 千葉県 松戸市 五香南 2丁目11-6 | 元山駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2001年 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート 千葉県 松戸市 五香南 2丁目11-6 | 元山駅 徒歩3分 | 6階建 40部屋 | RC造 | 2001年 |
| メゾンプルミエ 千葉県 松戸市 五香南 3丁目16-11 | 元山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| パル元山 千葉県 松戸市 五香南 1丁目6-13 | 元山駅 徒歩1分 | | 木造 | 2000年 |
| ロフティマーチ 千葉県 松戸市 五香南 1丁目23-2 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| カナディアンムーブ 千葉県 松戸市 五香南 2丁目8-10 | 元山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| カナディアンムーブ T 千葉県 松戸市 五香南 2丁目8-10 | 元山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| カナディアンムーヴ 千葉県 松戸市 五香南 2丁目8-10 | 元山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| コートモトヤマ 千葉県 松戸市 五香南 3丁目7-25 | 元山駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| コスモアメニー 千葉県 松戸市 五香南 2丁目28-3 | 元山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| サニーヒル南町 千葉県 松戸市 五香南 2丁目20-17 | 元山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| ドムール元山 千葉県 松戸市 五香南 2丁目11-5 | 元山駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| ヴューハイム元山 千葉県 松戸市 五香南 3丁目6-3 | 元山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ガーデンコート松戸五香 千葉県 松戸市 五香南 1丁目2-1 | 元山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 東急ドエルアルス松戸元山 千葉県 松戸市 五香南 1丁目3-22 | 元山駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| サンパティーク 千葉県 松戸市 五香南 2丁目17-8 | 元山駅 徒歩2分 | | RC造 | 1996年 |
| ピノキオ元山ビル 千葉県 松戸市 五香南 2丁目31-8 | 元山駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| アーベルみすずII 千葉県 松戸市 五香南 1丁目8-2 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| メゾンドパル元山 千葉県 松戸市 五香南 2丁目1-3 | 元山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
五香南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
五香南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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