タウニィ野方(東京都 中野区 野方 4丁目2-1)の価格相場は 87.5万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.5㎡) の 2,304 万円、最も低い部屋は 1階 (21.3㎡) の 1,879 万円です。

タウニィ野方 価格相場・家賃相場
87.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,980 円/㎡
(平均値)
29.9
24.8 円/㎡
高円寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウニィ野方の価格相場情報

物件の詳細情報

タウニィ野方の物件詳細は以下の通りです。

物件名タウニィ野方
住所東京都 中野区 野方 4丁目2-1
建築年1995年
構造木造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  バス5分,バス停より徒歩 6分
JR JR総武線 高円寺駅  バス5分,バス停より徒歩 6分
JR JR中央線 中野駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 中野駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タウニィ野方(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.34㎡
(1K)
-1,879万円6.5万4.1%
1階23.26㎡
(1K)
-2,039万円7.0万4.1%
1階24.18㎡
(1K)
-2,115万円7.2万4.1%
1階24.02㎡
(1K)
-2,101万円7.1万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.02㎡
(1K)
-2,101万円7.1万4.1%
2階26.49㎡
(1DK)
-2,304万円7.7万4.0%
2階24.18㎡
(1K)
-2,115万円7.2万4.1%
2階23.26㎡
(1K)
-2,039万円7.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウニィ野方の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウニィ野方の価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウニィ野方の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウニィ野方の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m カサデ・アスール
東京都 中野区 野方 4丁目2-18
野方駅
徒歩7分

木造 1984年
48m オーシャンハウス
東京都 中野区 野方 4丁目3-10
野方駅
徒歩5分

木造 2005年
51m グリーンハウスu
東京都 中野区 沼袋 3丁目34-3
沼袋駅
徒歩6分

木造 1994年
54m ビルデンス中野
東京都 中野区 野方 4丁目3-2
野方駅
徒歩8分

木造 1988年
58m 万葉荘
東京都 中野区 野方 3丁目13-3
野方駅
徒歩6分

木造 1980年
61m ニューハイム中野
東京都 中野区 野方 4丁目3-2
野方駅
徒歩8分

木造 1988年
62m コーポ油井
東京都 中野区 野方 3丁目13-4
野方駅
徒歩6分

木造 1993年
67m フォンテーヌ野方
東京都 中野区 野方 3丁目13-3
野方駅
徒歩6分

木造 2009年
72m イーストハイツ野方
東京都 中野区 野方 4丁目3-6
野方駅
徒歩5分

木造 1988年
76m ウッドマース
東京都 中野区 野方 3丁目13-7
野方駅
徒歩7分

木造 1981年
79m カーサ・マルソ2
東京都 中野区 野方 4丁目1-11
野方駅
徒歩7分

木造 1985年
82m パステル沼袋
東京都 中野区 沼袋 4丁目13-19
野方駅
徒歩6分

木造 1988年
85m メゾンリオ
東京都 中野区 野方 4丁目1-11
沼袋駅
徒歩8分

木造 1985年
86m フラット野方3
東京都 中野区 野方 3丁目11-7
野方駅
徒歩6分

木造 1991年
88m アサカヤハイツ
東京都 中野区 沼袋 3丁目34-7
野方駅
徒歩8分

木造 1975年
91m 第2シャトルヤジマ
東京都 中野区 野方 4丁目4-11
野方駅
徒歩6分

木造 1990年
92m 野崎アパート
東京都 中野区 野方 4丁目4-11
野方駅
徒歩5分

木造 1985年
93m コーポあら川
東京都 中野区 沼袋 4丁目13-4
沼袋駅
徒歩6分

木造 1984年
94m Uハウス
東京都 中野区 野方 4丁目4-12
野方駅
徒歩6分

木造 1991年
98m クレルハウス
東京都 中野区 沼袋 4丁目12-3
沼袋駅
徒歩5分

木造 1996年
101m エスポワール野方3
東京都 中野区 野方 3丁目12-4
野方駅
徒歩9分

木造 1988年
102m ライフピアポラリス
東京都 中野区 沼袋 3丁目22-9
野方駅
徒歩6分

木造 2007年
105m レオパレスループ7
東京都 中野区 野方 4丁目4-4
野方駅
徒歩7分

木造 1986年
107m ライフピアクローチェ
東京都 中野区 沼袋 3丁目22-9
野方駅
徒歩6分

木造 2007年
108m コーポラス荒川
東京都 中野区 野方 4丁目37-16
野方駅
徒歩5分

木造 1982年
111m 朝日荘
東京都 中野区 野方 3丁目10-7
野方駅
徒歩6分

木造 1980年
112m フラット野方2
東京都 中野区 野方 3丁目13-14
野方駅
徒歩5分

木造 1986年
115m 第一佳川荘
東京都 中野区 沼袋 4丁目12-23
沼袋駅
徒歩7分

木造 2009年
115m カーサ・カメリア
東京都 中野区 野方 3丁目13-9
野方駅
徒歩7分

木造 1986年
120m ジャルディーノ
東京都 中野区 沼袋 3丁目23-10
沼袋駅
徒歩5分

木造 2011年
123m アメリカンリバティ野方1
東京都 中野区 野方 4丁目5-1
野方駅
徒歩4分

木造 2005年
124m 篠ハイツ
東京都 中野区 野方 3丁目13-10
野方駅
徒歩5分

木造 1994年
125m アーバンハイム野方
東京都 中野区 野方 4丁目5-9
野方駅
徒歩7分

木造 1991年
125m コーポ竹内パート2
東京都 中野区 沼袋 4丁目12-11
野方駅
徒歩7分

木造 1991年
126m みやま荘
東京都 中野区 沼袋 4丁目12-23
沼袋駅
徒歩6分

木造 2011年
131m アミューズ沼袋
東京都 中野区 沼袋 4丁目13-13
沼袋駅
徒歩9分

木造 1990年
132m フルーレサクラ
東京都 中野区 野方 4丁目5-1
野方駅
徒歩4分

木造 2005年
132m 椚山荘
東京都 中野区 沼袋 3丁目33-1
沼袋駅
徒歩5分

木造 1982年
132m ライフピア・フィージー
東京都 中野区 沼袋 4丁目12-23
沼袋駅
徒歩7分

木造 1989年
133m 曙ハイツ
東京都 中野区 野方 3丁目10-4
野方駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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