ソーワピア古蔵台(沖縄県 那覇市 古波蔵 1丁目31-5)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソーワピア古蔵台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソーワピア古蔵台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソーワピア古蔵台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古波蔵1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソーワピア古蔵台の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
古波蔵1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ソーワピア古蔵台の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | エンゼルハイム古蔵台 沖縄県 那覇市 古波蔵 1丁目31-12 | 壺川駅 徒歩26分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 293m | ミオビエント古蔵台 沖縄県 那覇市 字国場 1180-8 | 壺川駅 徒歩30分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 320m | サントピア古蔵 沖縄県 那覇市 字国場 1069-1 | 壺川駅 徒歩27分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 348m | コートヴィレッジ古波蔵 沖縄県 那覇市 古波蔵 4丁目12-13 | 壺川駅 徒歩26分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 386m | プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 沖縄県 那覇市 古波蔵 4丁目13-52 | 壺川駅 徒歩27分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 411m | グランピアマンション古波蔵 沖縄県 那覇市 古波蔵 2丁目18-10 | 壺川駅 徒歩19分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 545m | ライオンズマンション古波蔵第4 沖縄県 那覇市 古波蔵 1丁目4-1 | 壺川駅 徒歩17分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 572m | リブウェルサンセットビュー 沖縄県 豊見城市 字真玉橋 127-10 | 奥武山公園駅 徒歩28分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 637m | ローズマンション豊見城2 沖縄県 豊見城市 字真玉橋 187-13 | 奥武山公園駅 徒歩29分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 710m | ライオンズマンション古波蔵第2 沖縄県 那覇市 古波蔵 2丁目4-3 | 壺川駅 徒歩14分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 743m | ライオンズマンション古波蔵 沖縄県 那覇市 古波蔵 2丁目1-6 | 壺川駅 徒歩14分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 770m | ヴァンベールパレス国場台A 沖縄県 那覇市 字国場 859-1 | 安里駅 徒歩29分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 808m | サントピアとよみ 沖縄県 豊見城市 字真玉橋 428 | 奥武山公園駅 徒歩36分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 826m | パラシオン国場 沖縄県 那覇市 字国場 | 安里駅 徒歩21分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 868m | リブウェルレイクサイドステージ 沖縄県 豊見城市 字真玉橋 268 | 奥武山公園駅 徒歩31分 | 11階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 916m | サザンパレス樋川プラシード 沖縄県 那覇市 樋川 1丁目18-64 | 壺川駅 徒歩16分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 925m | エンゼルハイム寄宮 沖縄県 那覇市 字国場 671-5 | 安里駅 徒歩21分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 935m | ウィングシャトー古波蔵公園前 沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目5-38 | 壺川駅 徒歩11分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 979m | ウイングシャトー那覇リバーガーデン 沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目5-43 | 壺川駅 徒歩11分 | 11階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1041m | ウィングシャトー古波蔵弐番館 沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目2-12 | 壺川駅 徒歩10分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1050m | エンゼルハイム壺川 沖縄県 那覇市 壺川 1丁目17-2 | 壺川駅 徒歩11分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1099m | ライオンズプラザ壺川 沖縄県 那覇市 壺川 2丁目12-7 | 壺川駅 徒歩8分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1112m | ウィングシャトー壺川 沖縄県 那覇市 壺川 2丁目12-1 | 壺川駅 徒歩8分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1141m | ライオンズマンション城岳 沖縄県 那覇市 楚辺 3丁目11-14 | 壺川駅 徒歩11分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1141m | コートヴィレッジ那覇 沖縄県 那覇市 長田 2丁目33-48 | 安里駅 徒歩32分 | 13階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1161m | ライオンズ城岳南 沖縄県 那覇市 壺川 1丁目14-2 | 壺川駅 徒歩10分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1201m | Fステージ古波蔵レイクフロント 沖縄県 那覇市 古波蔵 3丁目1-1 | 壺川駅 徒歩7分 | 10階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1216m | ラフィーネ樋川 沖縄県 那覇市 樋川 2丁目14-3 | 安里駅 徒歩15分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1226m | ライオンズマンション寄宮第2 沖縄県 那覇市 寄宮 2丁目35-46 | 安里駅 徒歩15分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1231m | ライオンズレイクガーデン小禄 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目12-14 | 奥武山公園駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1240m | ライオンズマンション寄宮第4 沖縄県 那覇市 寄宮 2丁目35-33 | 安里駅 徒歩15分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1241m | ライオンズマンション長田第2 沖縄県 那覇市 長田 2丁目29-1 | 安里駅 徒歩27分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1254m | グランドパレス壺川 沖縄県 那覇市 壺川 1丁目12-5 | 壺川駅 徒歩7分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1268m | ライオンズマンション樋川台 沖縄県 那覇市 樋川 1丁目12-48 | 県庁前駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1293m | サントピア国場 沖縄県 那覇市 字国場 306-3 | 安里駅 徒歩37分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1296m | トゥエルブリーフガーデン壺川 沖縄県 那覇市 壺川 2丁目4-3 | 壺川駅 徒歩6分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1308m | マンション長田11 沖縄県 那覇市 長田 2丁目29-13 | 安里駅 徒歩28分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1346m | エンゼルハイム神原 沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目10-12 | 安里駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1346m | サンシャイン長田 沖縄県 那覇市 長田 2丁目24-48 | 安里駅 徒歩31分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1354m | ライオンズマンション寄宮第3 沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目23-15 | 安里駅 徒歩12分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
古波蔵1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
古波蔵1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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