ソーナ・ベルデ(神奈川県 小田原市 浜町 1丁目1-45)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.9㎡) の 823 万円、最も低い部屋は 401号室 (25.9㎡) の 823 万円です。

ソーナ・ベルデ 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,973 円/㎡
(平均値)
16.9
9.0 円/㎡
小田原駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソーナ・ベルデの価格相場情報

物件の詳細情報

ソーナ・ベルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソーナ・ベルデ
住所神奈川県 小田原市 浜町 1丁目1-45
建築年2008年
構造RC造
階数5階
小学校区新玉小学校
中学校区白鴎中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、RC構造、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、温水洗浄便座、エアコン完備、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 9分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 9分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 9分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 9分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅  徒歩 13分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

ソーナ・ベルデ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソーナ・ベルデ(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
10225.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
10425.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
10525.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
20325.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
20425.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
20525.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
30225.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
30325.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%
30425.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.92㎡
(1K)
-823万円5.1万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソーナ・ベルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソーナ・ベルデの価格相場、家賃相場は浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソーナ・ベルデの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソーナ・ベルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m STUDIOオダワラ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-5
小田原駅
徒歩7分

RC造 2008年
72m ステューディオ小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-5
緑町駅
徒歩11分
11階建
RC造 2009年
72m ストゥーディオ小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-5
小田原駅
徒歩7分
11階建
RC造 2009年
78m パシフィックプレイスI&K
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-30
小田原駅
徒歩9分

RC造 2006年
90m アェリア小田原浜町
神奈川県 小田原市 浜町 1丁目5-35
小田原駅
徒歩10分

RC造 1999年
97m ピアチェーレアシタカ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-18
小田原駅
徒歩9分

RC造 2005年
124m 内亀ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目14-33
小田原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
144m 共立栄町マンション
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-55
小田原駅
徒歩8分

RC造 2000年
147m 三の丸レジデンス
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目19-16
小田原駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
159m グラーテス・ワン
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-4
小田原駅
徒歩9分
5階建
RC造 2011年
162m レキシントンオダワラ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-35
小田原駅
徒歩5分

RC造 2009年
163m レキシントン小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-35
小田原駅
徒歩5分
11階建
RC造 2010年
163m ROXY小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目19-18
小田原駅
徒歩8分
6階建
RC造 2010年
166m ジ.アパートメントリンガク
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-39
小田原駅
徒歩7分

RC造 2008年
166m ジ・アパートメントRINGAKU
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-39
小田原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
174m クオス小田原3
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-46
小田原駅
徒歩9分

RC造 2014年
178m クオス小田原III
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-11
小田原駅
徒歩8分
10階建
42部屋
RC造 2015年
184m そびそ二宮ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-1
小田原駅
徒歩6分

RC造 1986年
185m アーバンビュー本町
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-4
小田原駅
徒歩9分
7階建
RC造 1992年
187m 高万ビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目2-4
小田原駅
徒歩9分

RC造 1991年
205m サーパス小田原本町
神奈川県 小田原市 本町 2丁目4-42
小田原駅
徒歩8分
14階建
91部屋
RC造 2004年
213m BAAN栄
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16-24
小田原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
213m バーン栄
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16-24
小田原駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
224m アーバンコーポ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9-43
小田原駅
徒歩5分

RC造 1982年
227m HSビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目1-3
小田原駅
徒歩7分

RC造 1991年
230m クオス小田原本町
神奈川県 小田原市 本町 2丁目3-8
小田原駅
徒歩8分
14階建
RC造 2007年
240m クオス小田原栄町
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9
小田原駅
徒歩6分

RC造 2006年
252m アークヒルズ佐須A棟
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-48
小田原駅
徒歩9分

RC造 1988年
260m ティー.グランデ本町
神奈川県 小田原市 本町 2丁目3-34
小田原駅
徒歩10分

RC造 2007年
283m アークヒルズ佐須B棟
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-48
小田原駅
徒歩9分

RC造 1988年
307m ポニープラザ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9-9
小田原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
307m ニックアーバンハイム小田原浜町
神奈川県 小田原市 浜町 3丁目12-2
小田原駅
徒歩12分

RC造 1989年
314m パレ・ソレイユ小田原ステーショ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-20
小田原駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
314m パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-20
鴨宮駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
316m ナイス小田原ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9-10
小田原駅
徒歩6分

RC造 1989年
320m リーカル小田原
神奈川県 小田原市 浜町 3丁目11-41
小田原駅
徒歩13分
9階建
RC造 2007年
355m 山崎商事ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-14
小田原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
357m 山崎ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目12-45
小田原駅
徒歩5分

RC造 1991年
364m シミズビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目5-9
小田原駅
徒歩13分

RC造 1979年
379m リカム9ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-8
小田原駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

浜町 $kind_labe人口推移 浜町における人口推移・動向を調べることができます

浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。