ソーディアコート2(千葉県 習志野市 実籾 4丁目38-23)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソーディアコート2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソーディアコート2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.30㎡ (2LDK) | - | 1,544万円 | 5.8万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.30㎡ (2LDK) | - | 1,544万円 | 5.8万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソーディアコート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は実籾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソーディアコート2の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
実籾 中古マンション価格相場 推移・動向
ソーディアコート2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ソーディアコート I 千葉県 習志野市 実籾 4丁目38-12 | 実籾駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 24m | ソーディアコート1 千葉県 習志野市 実籾 4丁目38-12 | 実籾駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 51m | グローリータウン実籾B 千葉県 習志野市 実籾 4丁目39-1 | 実籾駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 67m | グローリータウン実籾C 千葉県 習志野市 実籾 4丁目39-1 | 実籾駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 71m | グローリータウン実籾A 千葉県 習志野市 実籾 4丁目39-1 | 実籾駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 72m | リッシュ・メゾンB棟 千葉県 習志野市 実籾 4丁目37-20 | 実籾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 72m | グローリータウン実籾B棟 千葉県 習志野市 実籾 4丁目39-1 | 実籾駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 72m | リッシュメゾンA棟 千葉県 習志野市 実籾 4丁目37-20 | 実籾駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 127m | コート・ジョイワン 千葉県 習志野市 実籾 4丁目29-3 | 実籾駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 136m | コーポひさし 千葉県 習志野市 実籾 4丁目36-6 | 実籾駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 148m | ハイツK 千葉県 習志野市 実籾 4丁目30-28 | 実籾駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 156m | メゾン習志野 千葉県 習志野市 実籾 4丁目33-11 | 実籾駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 169m | アメニティハウス 千葉県 習志野市 実籾 4丁目27-13 | 実籾駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 188m | サンエポII 千葉県 習志野市 実籾 4丁目43-16 | 実籾駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 189m | サンエポー2 千葉県 習志野市 実籾 4丁目43-16 | 実籾駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 252m | フォーブルタチバナ 千葉県 習志野市 東習志野 4丁目1-5 | 実籾駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 336m | ローズハイム 千葉県 習志野市 東習志野 5丁目10-1 | 実籾駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 340m | ツインS-A棟 千葉県 習志野市 実籾 4丁目11-18 | 実籾駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 341m | ツインエスA棟 千葉県 習志野市 実籾 4丁目11-18 | 実籾駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 353m | ドエル習志野 千葉県 習志野市 実籾 4丁目8-12 | 実籾駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 365m | メゾンソレイユ 千葉県 習志野市 東習志野 4丁目7-13 | 実籾駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 370m | ラヴニールミモミ 千葉県 習志野市 実籾 4丁目10-7 | 実籾駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 375m | ドミールみもみ2番館 千葉県 習志野市 実籾 4丁目10-24 | 実籾駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 379m | エレガンス1番館 千葉県 習志野市 東習志野 4丁目6-3 | 実籾駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 379m | ベルデ習志野 千葉県 習志野市 東習志野 4丁目6-3 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 386m | サンライズハイツ 千葉県 習志野市 東習志野 5丁目9-13 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 393m | ケイエムハイツB 千葉県 習志野市 実籾 4丁目9-22 | 実籾駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 406m | グリーンタワー桜井 千葉県 習志野市 実籾 3丁目26-33 | 実籾駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 406m | ティーズハイツ実籾 千葉県 習志野市 実籾 3丁目26-33 | 実籾駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 406m | ティーズハイツ実籾 旧グリーンタワー櫻井 千葉県 習志野市 実籾 3丁目26-33 | 実籾駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 438m | メロディハイツ2 千葉県 習志野市 実籾 4丁目4-12 | 実籾駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 464m | グリーンシティサクライ 千葉県 習志野市 実籾 3丁目24-32 | 実籾駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 465m | グリーンシティSAKURAI 千葉県 習志野市 実籾 3丁目24-32 | 実籾駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 466m | クローカス 千葉県 習志野市 実籾 4丁目5-14 | 実籾駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 468m | イーストハピネス 千葉県 習志野市 東習志野 3丁目1-28 | 実籾駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 486m | サンライフ島崎A 千葉県 習志野市 東習志野 4丁目8-14 | 実籾駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 486m | サンライフ島崎B 千葉県 習志野市 東習志野 4丁目8-14 | 実籾駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 489m | サクセス 千葉県 習志野市 東習志野 5丁目13-7 | 実籾駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 491m | フォーブル島崎 千葉県 習志野市 東習志野 4丁目8-10 | 実籾駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 492m | ツインヒルズA棟 千葉県 習志野市 実籾 3丁目24-9 | 実籾駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
実籾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
実籾 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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