ソレーユくにたち(東京都 国立市 北 1丁目2-35)の価格相場は 89.8万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレーユくにたち』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレーユくにたち(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.65㎡ (1K) | - | 2,125万円 | 6.5万 | 3.7% |
| 1階 | 25.30㎡ (1K) | - | 2,270万円 | 6.9万 | 3.7% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレーユくにたちの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレーユくにたちの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | 冨田ハイツ 東京都 国立市 東 1丁目2-39 | 国立駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 193m | カサート国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目33-16 | 国立駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 193m | カサート日吉町 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目33-16 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 213m | グランシャリオ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目33-19 | 国立駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 225m | ヴィラージュ国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目37-3 | 立川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 244m | 石川荘 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目18-8 | 国立駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 244m | ハイツ石川 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目18-8 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 244m | 石川マンション 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目18-8 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 245m | メゾンドコウ 東京都 国立市 東 1丁目8-14 | 国立駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 254m | サンハイツ 東京都 国立市 東 1丁目8-19 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 265m | フレマリール国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目18-15 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 282m | クイーンズレジデンス島田 東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-2 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 287m | K-firstKunitachi 東京都 国分寺市 光町 1丁目37-1 | 国立駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 291m | グリーンハウスA 東京都 国立市 東 1丁目10-20 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 291m | グリーンハウスB棟 東京都 国立市 東 1丁目10-20 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 298m | グリーンハウスB 東京都 国立市 東 1丁目10-20 | 国立駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 302m | ハウスルーモ 東京都 国分寺市 光町 1丁目38-15 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 322m | アイケイハイツ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目23-5 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 324m | エルタマアルパイン 東京都 国分寺市 光町 1丁目7-3 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 329m | メゾンブランシュ 東京都 国立市 東 1丁目10-13 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 329m | エルダマアルパイン 東京都 国分寺市 光町 1丁目7-3 | 国立駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 346m | エーデル国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目43-15 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 348m | レオパレス光町 東京都 国分寺市 光町 1丁目37-22 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 356m | ネオファミーユ橋本 東京都 国分寺市 富士本 1丁目24-4 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 368m | フレマリール国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目8-2 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 371m | ルミエール 東京都 国立市 東 1丁目13-41 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 387m | レジデンス司 東京都 国立市 東 1丁目13-1 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 390m | ガーデンハウス国立 東京都 国立市 東 1丁目12-17 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 390m | ガーデンハウス国立II 東京都 国立市 東 1丁目12-17 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 400m | メゾン カルム 東京都 国立市 東 1丁目12-10 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 402m | エクラージュみなみ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目19-3 | 国立駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 402m | 国分寺富士本シャーメゾン 東京都 国分寺市 富士本 1丁目19-3 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 402m | エリア・エヌ 東京都 国立市 北 1丁目7-5 | 国立駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 405m | グリーンハウス 東京都 国立市 東 1丁目19-19 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 408m | クレール国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目44-13 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 409m | コーポ川上 東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-9 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 411m | カトルセゾン 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目13-7 | 国立駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 419m | 市川ハイツ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-34 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 425m | コスモス 東京都 国立市 東 1丁目20-56 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 429m | ジュネス 東京都 国分寺市 富士本 1丁目27-2 | 国立駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 7.6 万人 | -1.12% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -0.64% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | -0.16% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | -0.16% |
| 2025 年 | 7.8 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 7.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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