ソレイユ(神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目22-7)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0002号室 (38.1㎡) の 2,365 万円、最も低い部屋は 102号室 (28.6㎡) の 1,827 万円です。

ソレイユ 価格相場・家賃相場
62.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,531 円/㎡
(平均値)
15.9
15.0 円/㎡
江田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目22-7
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区荏田東第一小学校
中学校区荏田南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、システムキッチン、エアコン完備、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 江田駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 市が尾駅  徒歩 25分
その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 28分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000238.13㎡
(1DK)
-2,365万円9.4万4.8%
10228.56㎡
(1DK)
-1,827万円7.6万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.13㎡
(1LDK)
-2,365万円9.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
390m パークハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 462-4
江田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
403m パラドールA
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
403m ヒルサイド荏田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 462-3
江田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
414m パラドールB
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-25
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
429m サンフレアA
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-21
都筑ふれあいの丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
443m サンフレアB
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-19
都筑ふれあいの丘駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
460m パラドール
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-16
江田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
460m 志村テラスA
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-16
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
460m 志村テラスB
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目12-16
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
463m Parador
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 4丁目35-9
江田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
475m イーストハウスエダ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 5丁目21-40
センター南駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
490m ヴァイス
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目10-11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
497m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 466-15
江田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
522m 第2一友ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 3丁目28-20
センター南駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
535m グランドソレーユ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目29-20
江田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
572m ビリーヴヒル壱番館
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 465-5
江田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
585m プラテーク荏田B棟
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 2丁目16-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
625m プルシアン・ブルー
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 3丁目3-2
センター南駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
626m ユーワヒルズB
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目25-2
江田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
631m レコルトA
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目26-9
センター南駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2012年
637m ファミリエ荏田
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 3丁目8-25
センター南駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2012年
653m レコルトB
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目26-11
センター南駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2012年
671m テラスウエストB
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目10-1
江田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
674m テラスウエストA
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目10-30
江田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
680m シャルム
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 843-3
中川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
772m ラルムD
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 3丁目4-37
センター南駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
775m パークサイドハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-6
センター南駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
786m ヴィクトワール12
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目23-8
センター南駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
791m ルシエール
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 5丁目8-14
市が尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
795m セジュール荏田西
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目4-1
江田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
795m セジュール荏田西A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目4-1
江田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
795m セジュール荏田西B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目4-1
江田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
811m ソシア荏田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 479-4
江田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
831m ヴィクトワール09
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目22-1
センター南駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
846m ドエルマルキョウ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目33-32
センター南駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
860m ティアラ荏田
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目1-7
江田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2006年
888m ベルデハイム
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目34-3
センター南駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
904m クオリア
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目40-1
センター北駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
908m グリーンプラザ
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目40-18
センター北駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2000年
917m エスポワールコトー
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 4丁目40-4
センター南駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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